Как бесплатно получить землю под строительство дома
Земельный участок под ИЖС: как бесплатно получить землю под строительство дома
Граждане, принявшие решение о возделывании свободной земли и строительстве на ее участке построек, обычно в течение некоторого времени занимаются работами по благоустройству территории и пользуются выращенным урожаем. Если никто не предъявляет им никаких претензий, они могут обратиться в администрацию с просьбой оформления собственности.
- паспорт (копия паспорта);
- договор с местной администрацией о предоставлении земли на возведение жилья;
- документ, имеющий возможность подтвердить место работы, а также занимаемую должность;
- документы, подтверждающие пункт договора о целевом использовании надела.
Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019-2019 году
Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.
В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.
Бесплатные способы получения земли под строительство дома
Имеются в виду те граждане, которые подписали с представителями местной Администрации (района, поселения) договор. В нем предусмотрена возможность бесплатного использования земли в течение 5-6 лет (не более). Подобный договор имеет типовую форму, титульная страница которой выглядит так.
Поскольку речь идет о выделении муниципальной (реже – федеральной) территории, заинтересованный гражданин (или группа лиц) должен обратиться в местную Администрацию. Следует заблаговременно уточнить особенности процедуры и весь список документов, который может отличаться в зависимости от конкретного случая.
2 способа бесплатно получить земельный участок под строительство дома
К многодетным в нашей стране относятся семьи с тремя и более детьми, при этом все дети должны быть на иждивении родителей. Это означает, что дети должны быть или несовершеннолетними, или обучаться очно в учебных заведениях, или иметь группу инвалидности, предполагающую необходимость опекунства.
Если в городе, в которым вы прописаны, принята региональная программа предоставления земельных участков (например для жителей Калининграда), то также как и льготники, вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников. Примерный срок ожидания в очереди 5 лет.
Как можно получить землю под строительство дома бесплатно (земельный участок) в 2019 году
Члены семьи обладают российским гражданством Оба супруга Брак Зарегистрирован официально В собственности супругов отсутствуют земельные участки В том числе и на праве аренды, а также иные объекты недвижимости. Важно, что не должно быть и раннего владения недвижимости. То есть продать землю, а потом обратиться за выделением бесплатного участка не получится Все члены семьи больше пяти лет прописаны на единой жилплощади Размером меньше пятнадцати квадратных метров на человека (имеет место необходимость улучшения жилищных условий)
- многодетные семьи;
- семьи с наличием детей-инвалидов;
- граждане, имеющие статус нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий и проживающие в конкретном населенном пункте не меньше пяти лет;
- молодые специалисты не старше тридцати пяти лет с наличием высшего или среднего специального образования, трудящиеся в сельской области;
- лица, живущие и работающие в сельской местности в течение пяти и более лет;
- пенсионеры, проживающие на селе от пяти лет и более, при наличии местной прописки;
- Герои РФ, СССР, Социалистического Труда и приравненные к ним лица;
- нетрудоспособные члены семьи покойного участника боевых действий, участника ВОВ;
- участники ВОВ, инвалиды войны, блокадники, ветераны боевых действий;
- военнослужащие-контрактники.
Как бесплатно получить землю под строительство дома: подробный алгоритм
- Родительские паспорта и свидетельства о рождении детей;
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;
- Документы, подтверждающие отсутствие в собственности другого недвижимого имущества;
- Справка от органа опеки и попечительства об отсутствии решения в отношении матери и отца о лишении родительских прав;
- Свидетельство о заключении брака или документ, подтверждающий статус родителя-одиночки.
- Для подпадающих под региональные и федеральные льготные программы
Документ, подтверждающий особую категорию гражданина.
- Закрепляет понятие земельного участка, то есть объясняет на законодательном уровне, что это такое;
- Устанавливает процедуру формирования и предоставления земель физическим и юридическим лицам.
- Закон учреждает максимальную площадь участка, который можно получить — не больше 15 соток. Месторасположение земли определяется по усмотрению местного органа власти. Получить земельный участок на безвозмездной основе допускается лишь один раз.
Как получить землю от государства бесплатно
Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.
Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.
Получить землю от государства под ИЖС
Категория земли задает цели ее использования. Обычно землю дают бесплатно, когда это связано с развитием индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС). Только на таких участках можно возводить жилой дом. Если распоряжение землей не совпадает с установленной категорией, то это может грозить сносом дома. И то, что он в собственности, не станет препятствием для его ликвидации.
- Дом должен быть жилой. Это значит, что в нем можно жить круглый год. Если в доме нет отопления и проживание зимой в нем невозможно, он будет считаться «прочим строением». Обычно к ним относятся бани, садовые или дачные домики.
- Дом стоит на участке обособленно. Если на земле ИЖС построен таунхаус, блокхаус, квадрокс и другие блокированные строения, то к ИЖС они не относятся. Значит, это нарушает допустимые условия использования земельного участка.
- В доме должна жить одна семья.
- Высота дома не должна превышать 12 м, иначе он будет считаться малоэтажным строением, которое, к ИЖС не относится.
Земельный участок под ИЖС: как бесплатно получить землю под строительство дома
- паспорт (копия паспорта);
- договор с местной администрацией о предоставлении земли на возведение жилья;
- документ, имеющий возможность подтвердить место работы, а также занимаемую должность;
- документы, подтверждающие пункт договора о целевом использовании надела.
- паспорта (копии паспортов) родителей;
- подтверждающая фактическое проживание и регистрацию в данном регионе справка;
- справка о количественном составе семьи;
- документ, подтверждающий факт отсутствия собственности;
- документы, которые смогут подтвердить необходимость улучшения условий проживания;
- документы с работы, а также и учебы;
- свидетельства о рождении детей.
Как бесплатно получить участок земли под строительство частного дома
- произвести поиск подходящего участка. Для этого можно обратиться либо в местную администрацию, либо в кадастровый отдел территориального округа, либо зайти на официальный сайт Росреестра;
- подать заявление в органы местного самоуправления. Заявление пишется на имя главы администрации и подается в общественный отдел местной канцелярии;
- приложить при подаче заявления необходимые документы, перечень которых будет зависеть от той льготной категории заявителя. К примеру, многодетная семья должна предоставить гражданские паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, которые не достигли 18 лет, справку со сведениями о составе семьи, документы на недвижимость, если таковая имеется, в случае наличия жилплощади справку о ее несоответствии имеющимся нормативам проживания (маленькая площадь на одного члена семьи, отсутствие коммуникаций, неблагоприятное состояние).
- неправильные данные, предоставленные при подаче документов;
- использованное ранее право на получение земли заявителем;
- отсутствие в распоряжении данного органа самоуправления подходящих участков земли;
- отсутствие категории лица, подающего заявку в списке льготников по данному региону.
Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома
Важно: земельный участок предоставляется однократно, его размер не может превышать 15 соток, независимо от расположения на территории России. Законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предъявлены дополнительные условия. Например, многодетные граждане должны состоять на учете (или иметь основания для постановки на учет), как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кроме того, может быть установлена вероятность получения, с согласия многодетных граждан, альтернативных вариантов улучшения условий жилья вместо предоставления бесплатного земельного участка.
- Иным отдельным категориям граждан, помимо многодетных, в предусмотренных законами субъектов России случаях. Здесь законодатель имеет в виду, что субъекты России (автономные округа, края, области и т. д.) могут предоставлять земельные участки бесплатно другим категориям граждан, прямо не указанным в тексте земельного кодекса. К таким гражданам могут относиться, например, Герои труда Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. Право бесплатного предоставления им земельных участков регулируется отдельным федеральным законом, в котором указано, в том числе, что такое предоставление не должно противоречить нормам действующего земельного законодательства.
Различные субъекты федерации могут затребовать иные необходимые для вынесения законно обоснованного решения о предоставлении бесплатного земельного участка документы. Получив их, органы местного самоуправления (либо иные уполномоченные органы) принимают решение о выдаче земли или об отказе. Положительное решение оформляется, как правило, сертификатом на получение бесплатного участка земли. Отказ должен быть обоснован, со ссылкой на действующее законодательство.
Земля под строительство дома: как получить ее бесплатно
Теперь давайте выясним, какой перечень документов потребуется для постановки на заключенный в качестве нуждающегося в получении бесплатного участка. Точный перечень отличается в каждом из регионов, в зависимости от того, где именно вы планируете строительство дома. Мы же представим ту часть документации, которая актуальна независимо от регионов.
Так, если вы считаете, что отказ был со стороны органов необоснованным, вы имеете право подать в суд на органы, которые приняли такое решение. Но для начала лучше всего обратиться в муниципальные органы и выяснить причину более подробно. Если дело в том, что не хватает каких-то бумаг, их можно собрать заново и обойтись без суда.
