Где взять кредит под залог доли квартиры
Займ под залог комнат и долей
Наша компания уже не один год специализируется на данном виде займа и готова помочь вам оформить кредит на любые цели без поручителей и за максимально короткий срок. Всю работу с оформлением документов, регистрацией договора и подбором самого выгодного тарифа кредитования мы берем на себя. В итоге вы получаете индивидуальные выгодные условия кредитования, профессионально оформленную документацию и деньги под залог доли в квартире за максимально короткий срок.
На сегодняшний день заем под залог комнаты или доли в квартире – один из самых распространенных видов кредитования. Главная причина такой популярности заключается в том, что далеко не все клиенты, обратившиеся за финансовой помощью, являются единоличными собственниками квартиры. Или бывают случаи, когда люди, проживающие в одной квартире, хотят разъехаться и им необходимы средства для покупки новой недвижимости. В таком случае, кредит под залог доли решит вашу проблему.
Кредит под залог доли в квартире — инструкция по оформлению за 5 шагов советы как увеличить шансы на получение
Наталье отказали в нескольких банках, после чего она обратилась в компанию, которая обещала помощь в получении кредита с гарантией 100% результата. Сотрудники этой фирмы обратили внимание на плохую кредитную историю Натальи и пообещали уладить проблему за дополнительные .
Первый и самый главный фактор – это рыночная стоимость объекта недвижимости. В столице и крупных городах РФ цена на комнаты бывает выше миллиона, а то и двух-трёх. Если она изолированная, просторная, светлая, с ремонтом и имеет все условия для проживания, желающие на такой объект всегда найдутся.
Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях
Ускорить процесс получения денег могут финансовые организации, которые рассматривают заявку за час. Есть даже частные лица, оказывающие подобные услуги. Особенно много таких в Москве и Петербурге, но пропорционально много и мошенников. Вы рискуете потерять недвижимость в обмен на совсем небольшую сумму и всё равно остаться в долгу. Поэтому, чтобы быстро урегулировать все дела с банком, заблаговременно подготовьте пакет документов (справки действуют 1-3 месяца).
Кредит под залог доли недвижимости, например, квартиры — по сути, тот же потребительский заем. Он выдаётся на разные цели многими банками. Для того чтобы его взять, нужно предоставить банку большой пакет документов и получить согласие сособственников общего имущества. Без этого кредит не оформить.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Вторая особенность состоит в том, что если у объекта недвижимости есть несколько собственников, то право на распоряжение своей частью, не должно нарушать интересов других владельцев. Из этого следует, что оформляя кредит на свою часть, лицо должно согласовать данный вопрос с другими владельцами, и получить у них письменное согласие.
Получение денежных средств в займ набирает популярность. Особенно банки и другие финансовые учреждения охотно кредитуют тех, кто может дать какие-либо гарантии, например, имеют залоговое имущество. Бывают ситуации, когда граждане обладают частью квартиры, и их интересует вопрос получения кредитных средств под свою часть недвижимости, поэтому об этом и пойдет речь.
Как взять кредит под залог своей доли в квартире: на каких условиях можно получить заем
Некоторые банки запрашивают разрешения собственников квартиры: без согласия кредитору будет проблематично реализовать долю, ведь первоочередными покупателями по закону должны быть остальные собственники, и они могут оспорить реализацию объекта, отменить её.
Кредит под залог отдельной доли в квартире – не самый популярный банковский продукт, но подобные предложения имеют место. Для повышения шансов на получение денег нужно выяснить, какие объекты принимаются, каким требованиям они должны соответствовать, а также что требуется для заключения договора.
Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников
Банк имеет право попросить предоставить поручителя или созаемщика. Закладываемый объект не должен находиться в аварийном состоянии и/или состоять в очереди на ликвидацию. В отношении недвижимости не должно быть обременений и заключено договоров, накладывающих обязательства (дарения, продажа и прочие).
Одним из вариантов получения в банке крупной денежной суммы является предоставление недвижимости в качестве обеспечения. Готовы ли кредитные организации рассматривать в качестве залогового имущества долю в квартире? И какие банки предлагают финансирование на таких условиях?
Кредит под залог доли в квартире
Заложить квартиру в банке очень просто, совсем другое дело, если приходится делать залог на долю в квартире. Помимо обычных документов, вроде справки о доходах, о правах на долю в квартире и оценки стоимости от оценщика, гражданину придется предоставить письменное согласие на осуществлении им операции залога от всех других собственников квартиры. Без этого письменного согласия залог невозможен.
Однако есть организации, которые не столь привередливы в отношении клиентов. Для множества ломбардов и частных инвесторов кредитование под залог доли в жилье является основной сферой деятельности. Такие организации не требуют от клиентов подтвердить согласие всех совладельцев на залоговую операцию. Как правило, в ломбарде необходимо предоставить всего три документа:
Где выдают кредит под залог доли в квартире? Советы по повышению шансов на получение ипотечного займа
- А это значит, что первым условием предоставления кредита или ипотеки под залог доли является ваше право собственности на часть помещения.
- Также, банк хочет удостовериться в том, что объект ликвиден. Ни одна финансово-кредитная организация не поверит вам на слово, если помещение окажутся нежилым или же непригодным для проживания, то сделка не будет оформлена.
- Важно, чтобы банк убедился в том, что доля не обременена никакими обстоятельствами с вашей стороны. Например, не числится в залоге у других финансово-кредитных организаций.
- Важно, чтобы комната находилась именно в собственности обратившегося, а не других лиц. Некоторые банки стремятся, чтобы помещение, которое принадлежит вам на праве собственности, располагалось в том же регионе или городе, где находится компания.
- Здание не должно находиться в ветхом или же аварийном состоянии.
- Комната должна отвечать всем требованиям жилого помещения, а значит, иметь необходимые условия для проживания, источники естественного света и коммуникации.
- Некоторые финансово-кредитные организации предъявляют свои особые требования, которые клиент обязан выполнить для того, чтобы заключить сделку.
- Обязательно возьмите с собой свой паспорт, а также сделайте его ксерокопию.
- Вам понадобится второй документ, удостоверяющий личность. Это может быть СНИЛС, ИНН, военный билет.
- Обязательно возьмите справку в формате 2 НДФЛ.
- Если имеются другие собственники, то получите от них согласие на оформление залога в письменной форме.
- Обязательно сделайте ксерокопию своей трудовой книжки, что будет подтверждать, что на данном месте работы вы осуществляете трудовую деятельность больше полугода.
Образец справки 2-НДФЛ о доходах физ. лица
Кредит под залог доли в квартире
В последнее время кредит под залог доли квартиры стал одним из самых востребованных вариантов быстрого кредитования, когда крупная сумма нужна срочно, без поручителей и большого количества справок. Подобные программы отличаются низкими процентными ставками и крупными суммами выдачи. Обычно получателям кредита предлагает около 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости.
- средства только из своих финансовых ресурсов, никаких посредников;
- полное юридическое сопровождение сделки;
- без лишних сложностей, которые создают банки;
- решение в день обращения;
- аванс до регистрации залога;
- на любые цели;
- при любой кредитной истории;
- не нужно подтверждение доходов;
- большие сроки выдачи кредита;
- без финансовых рисков.
Залог доли
Важную роль для получения согласия частного лица в выдаче кредита под залог доли в квартире является экспертная оценка. Именно на основании этого заключения, компанией принимается решение о выдаче ссуды. Поэтому квартиры, находящиеся в аварийном состоянии или расположенные в домах, идущих под снос, не могут быть рассмотрены в качестве залога.
- Моментальный ответ по заявке.
- Без проверки кредитной истории.
- Не нужно брать справку с места работы о доходах.
- Отсутствие финансовых рисков (ставка остается неизменной).
- Персональный подход к каждому клиенту.
- Большая сумма займа (от 100 тысяч рублей).
- Проценты начисляются на оставшуюся сумму долга.
- Возможность досрочного погашения.
- Прозрачные условия договора.
- Деньги выдаются наличными на месте или перечисляются на расчетный счет.
Займ под залог доли в квартире: условия, список документов, требования к недвижимости и пункты договора
Сумма кредита напрямую зависит от цены доли квартиры, которая предлагается в качестве обеспечения. При оформлении в залог 1/2, 1/3, 1/4 часть квартиры и т. д. имущество подлежит обязательной оценке. По ее результатам устанавливается сумма, которую могут предоставить в долг. Она, как правило, не превышает 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости.
Договор о получении займа оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами сделки. В документе отражается предмет залога, сумма кредита, процентная ставка, права и обязанности участников, возможность досрочного погашения, наличие дополнительных комиссий и штрафов, если они предусмотрены соглашением. В договоре также указываются технические характеристики залогового объекта. В процессе составления документа вы должны подробно ознакомиться со всеми его условиями.
Кредит под залог доли квартиры в Москве
- подбор банков, частных инвесторов с оптимальными условиями кредитования;
- получая деньги в залог доли в квартире, деньги эти можно будет использовать на различные цели (приобретение другой недвижимости, проведение капитального ремонта, развитие бизнеса и прочие);
- возможность оформления кредита на длительный срок (от 1 месяца до 25 лет);
- минимальный пакет документов (нет необходимости предоставлять справку о доходах, заключать договор поручительства);
- юридическое сопровождение сделки.
6.1 Компания обязуется обеспечивать недопущение несанкционированного и нецелевого доступа к персональным данным Пользователей Сайта Компании. При этом санкционированным и целевым доступом к персональным данным Пользователей Сайтов будет считаться доступ к ним всех заинтересованных лиц, реализуемый в рамках целей деятельности и тематике Сайтов Компании. Вместе с тем Компания не несет ответственности за возможное нецелевое использование персональных данных Пользователей, произошедшее вследствие: • технических неполадок в программном обеспечении и в технических средствах и сетях, находящихся вне контроля Компании; • в связи с намеренным или намеренным использованием Сайтов Компании не по их прямому назначению третьими лицами • передачи паролей доступа, иной информации с Сайтов самими Пользователями другим лицам, не имеющим доступа к данной информации Компания гарантирует Пользователям непредставление их персональных данных третьим лицам, заранее заявляющим об их возможном нецелевом использовании.
21 Дек 2018 marketur 518