Документы на оформление дарственной на долю в квартире
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам. Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение. Договор является документом, который закрепляет безвозмездную передачу имущества от прежнего собственника новому. Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки. Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам. Как оформить дарственную на долю в квартире?
Как оформить дарственную на долю в квартире на ребенка? Для начала необходимо получить разрешение от органов опеки. Помимо этого, понадобится нотариально заверенное согласие других собственников квартиры. Договор подписывается законными представителями несовершеннолетнего, обязательно нужно указать паспортные данные ребенка.
Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.
Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.
Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
Как можно оформить дарственную на долю в квартире? Огромную роль играет составление договора дарения. Это основной документ, который будет регулировать условия заключаемой сделки. Поэтому придется отдельное внимание уделить данной бумаге. При обращении к нотариусу, как правило, договор составляется без особого труда. Но лучше оформить соглашение самостоятельно.
Интересует дарственная на долю в квартире? Как оформить ее без особого труда? Для этого придется собрать определенный перечень бумаг. Он будет отличаться как в случае обращения к нотариусу, так и при самостоятельном проведении процедуры. Какие документы запрашивают соответствующие органы во второй ситуации?
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
- Дарить недвижимость или доли в нем могут только собственники. То есть для совершения сделки нужно, чтобы квартира была приватизирована. Если человек проживает по договору социального найма, то он не может распоряжаться этим имуществом. Сначала стоит перевести жилье в собственность.
- Не смогут отдать в дар свою долю собственники-супруги, если не получено официальное согласие супруга на сделку. Поэтому сначала мужу и жене нужно договориться между собой, затем составить согласие и заверить его у нотариуса.
- Могут возникнуть сложности, когда затрагиваются права детей, недееспособных. В этом случае не обойтись без соответствующих органов, к примеру, опеки прав и попечительства.
- Недвижимость, находящуюся в залоге у Банка тоже подарить не удастся.
Особой разницы между дарением недвижимости родственнику или чужому человеку нет. Хотя, по статистике, если выбор падает на одаряемого, с которым связывают близкие родственные отношения, то происходит меньше семейных конфликтов на этой почве, ведь не все родичи могут быть согласны решением дарителя.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Установленный порядок оформления подразумевает, что обе стороны действуют на добровольных началах. В то же время, одариваемый вправе отказаться от принятия дара (на отказ есть ряд серьезных причин). После госрегистрации отказ от дара со стороны одариваемого невозможен.
Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер. Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить (выявить) недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.
Дарение доли квартиры между родственниками 2019
Дарственная составляется в трех экземплярах. Один отдается на руки дарителю, второй – одариваемому, третий остается в нотариальной конторе. Особое внимание сторонам необходимо обратить на вид документа. Экземпляры нотариуса и дарителя составляются на обычном листке бумаги, одариваемого – на бланке с водяными знаками.
Важно. Приобретение квартиры в браке на возмездной основе автоматически присваивает ей статус совместно нажитого имущества. Поэтому, при дарении доли, даже если недвижимость оформлена только на одного супруга, потребуется согласие от второго.
Как оформить дарственную на долю в квартире
Оформить договор можно у любого нотариуса. Однако при отчуждении недвижимости действует принцип территориальной принадлежности. Участникам сделки нужно обращаться к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости. Нарушение данного порядка приведет к отказу в регистрации сделки.
Кто может быть дарителем? Здесь также нет существенных ограничений. Любое дееспособное лицо вправе отчуждать свое имущество кому пожелает. Что касается малолетних граждан, то на совершение подобного рода сделок требуется письменное согласие органа опеки. Получить его будет крайне проблематично. Обычно исполнительный орган власти не дает согласие, если интересы ребенка ущемляются. Однако теоретически сделка может состояться.
Как правильно регистрировать дарственную, какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире
Если доля в праве приобретена в браке, то на основании статьи 35 СК РФ требуется согласие супруга. Исключение составляют случаи вступления в наследство или получения недвижимости в дар, а так же – составление брачного контракта согласно статье 40 СК РФ, отменяющей действие статьи 35.
- Правоустанавливающий документ, на основании которого даритель имеет право собственности на обозначенную недвижимость.
- Для лиц, приобретших недвижимость в совместную собственность – разрешение от супруга, удостоверенное нотариусом.
- Право удостоверяющее свидетельство.
- Паспорта сторон сделки или паспорт поверенного с приложением нотариально удостоверенной доверенности.
- Справка из БТИ об оценочной стоимости доли, подлежащей передаче.
- Кадастровая справка об отсутствии ареста, залога и иного обременения.
Оформляем дарственную на долю в квартире родственнику
Согласно п.1 статьи 572 ГК РФ родственник, которому дарят долю в квартире, на момент составления договора состоит в браке, то в случае развода подарок полностью остается в его владении. Супруг не имеет никакого права претендовать на долю в качестве «совместно нажитого имущества».
- паспорта дарителя и одаряемого;
- брачный контракт и свидетельство о браке, если такое имеется у одной из сторон;
- согласие супруга (если есть), заверенное нотариусом;
- разрешение от опекунского совета в случае наличия несовершеннолетних детей, которые являются собственниками;
- справка, удостоверяющая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
- кадастровый паспорт;
- справка, удостоверяющая оценочную стоимость;
- документ из органов налоговой структуры об отсутствии долга в случае, если квартира была подарена или унаследована;
- документы, подтверждающие право дарителя на имущество.
Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку
- Размер доли, которую передает даритель одариваемому (это указывается во всех случаях – и когда передается вся доля, и когда передается часть доли).
- Полностью паспортные данные обеих сторон сделки дарения.
- Полный адрес той квартиры, доля которой дарится.
- Вычисляются от общей площади квартиры и указываются квадратные метры доли.
- Вносится номер этажа.
- Этажность дома (где располагается квартира).
- Особые условия, если они присутствуют.
Если у дарителя есть решимость самому заниматься документами, то лучше всего предварительно потратить небольшую сумму и проверить пакет документации у юриста. На случай, если при приватизации могли быть допущены ошибки. Или самостоятельно внимательно сверить данные владельца/владельцев недвижимости и соответствие всех номеров документов друг другу.
Оформление дарственной на долю квартиры
- заявление о регистрации;
- квитанцию об оплате госпошлины в сумме 2000 рублей;
- договор дарения, подписанный обеими сторонами. Причем, экземпляр договора подается на каждого участника сделки плюс еще один дополнительный, который остается в Регистрационной палате;
- паспорта участников сделки;
- согласие супруга дарителя, заверенное нотариусом, если доля в квартире принадлежит им на праве совместной собственности.
- правоустанавливающий документ на долю квартиры, которую планируется подарить;
- паспорта участников сделки;
- документ, на основании которого квартира или доля в ней перешла к дарителю в собственность;
- иные документы, которые нотариус сочтет нужными для дела.
