Договор дарения долей в квартире детям образец
Форма договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец дарственной детям
Однако, несмотря на внешне положительное виденье ситуации, очень скоро незадачливые дарители, которые не подготовились к вопросам проведения сделки, придется столкнуться с суровой реальностью, в которой у сделки с несовершеннолетними есть масса подводных камней и нюансов.
Но даритель имеет полное право заявить некоторые свои требования, которые предусмотрены законом. К таким требованиям относят, к примеру, пожелание, чтобы одаряемый вступил в право собственности по факту достижения совершеннолетия, свадьбы, поступления в институт и так далее.
Договор дарения доли квартиры детям
Один из способов отчуждения имущества – договор дарения. Обычно подобные сделки заключаются между родственниками. Основным преимуществом договора дарения является освобождение от уплаты подоходного налога. Однако гражданам предстоит заплатить госпошлину. Причина – сделки с участием малолетних детей требуют нотариального удостоверения. Кроме того, переход права собственности подлежит государственной регистрации.
- Наименование документа.
- Дата, место составления договора.
- Личные данные участников сделки.
- Права/обязанности дарителя/одариваемого лица.
- Описание отчуждаемой собственности.
- Ссылка на правоустанавливающий документ.
- Упоминание об отсутствии обременений.
- Ссылка на необходимость государственной регистрации договора.
- Количество экземпляров документа.
- Подписи сторон соглашения.
Договор дарения долей детям составить легко
- Договором дарения в простой письменной форме (как составить самостоятельно) можно наделить детей долями в праве собственности. При этом другой родитель выступает только законным представителем детей в договоре дарения.
Если в Росреестр не будет предоставлено нотариальное согласие супруга, не являющегося собственником, на дарение — в ЕГРН будет сделана запись об «оспоримости», то есть регистрации права собственности на детей без необходимого на то согласия. Поэтому этот документ лучше сделать.
- Сначала на основании соглашения о выделении долей регистрируется долевая собственность на родителей, затем выделяются доли детям. Обе эти сделки подлежат удостоверению у нотариуса.
- Сразу сложным нотариальным соглашением происходит выделение долей родителям и детям. Но не все нотариусы соглашаются на этот вариант.
Первый им выгоднее с коммерческой точки зрения.
Договор дарения доли квартиры ребенку
2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять долю, равную 1/2 (одной второй) в праве собственности на Квартиру, в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).
- Я, гр. ________________________________________ безвозмездно передаю (дарю) гр. ________________________________________, _______ долю из принадлежащей мне _______- комнатной квартиры общей площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью _______ кв.м, находящейся по адресу: ________________________________________. Доля исчислена из жилой площади квартиры.
- Указанная квартира принадлежит гр. ________________________________________, по праву собственности, что подтверждено ________________________________________.
- Я, гр. ________________________________________, в дар от гр. ________________________________________, _______ долю указанной квартиры принимаю.
- Подаренная _______ доля указанной квартиры оценивается сторонами в ________________________________________ рублей.
- Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. ________________________________________ поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м и гр. ________________________________________ – изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
- Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
- Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. ________________________________________.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах ______________ нотариальной конторы, а другие выдаются гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________.
Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)
Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.
Государственная регистрация права собственности на долю в квартире требует оплаты федеральной пошлины в размере 2 000 рублей. Но если одновременно разным людям подарены разные доли в квартире, размер госпошлины, которую должен уплатить каждый из них, определяется пропорционально размеру доли. Так, например, при дарении квартиры 2 людям — по ½ доле, каждый из одаряемых заплатит по 1 000 рублей.
Договор дарения доли квартиры детям
Различие в том, что один договор дарения можно не утверждать у нотариуса, а второй подлежит обязательной заверке. Как составить дарственную на ребенка, что указывать в бланке, в каких случаях нотариус не нужен? Об этом и не только вы узнаете в нашем свежем материале.
Чужие дети растут быстро, а свои дети ничуть не уступают им в росте. Старшее поколение начинает задумываться, а не пора ли отписать младшим членам семьи долю квартиры? Оформление дарственной – популярный и удобный способ переоформить имущества в пользу детей.
Разбираемся, как составить договор дарения доли квартиры детям: образец и все нюансы
- Дата и место подписания (пишется прописью).
- В случае, когда одариваемым является несовершеннолетнее лицо, то его права представляют мать и/или отец, опекуны. В таком случае фиксируется вся информация о ребенке и тех, кто от его имени производит эту процедуру. При этом указываются полные данные ребенка и кто от его имени совершает эти действия.
- Далее идет предмет договора. Сюда в обязательном порядке вписывается замечание о безвозмездности. Все доли в жилом помещении необходимо описать. Указать адрес, этажность дома и этаж квартиры, общую и предоставляемую в дар площадь, количество зарегистрированных, сведения об обременении.
- Правоустанавливающий документ, на основании которого квартира принадлежит собственнику(ам), с указанием номера и серии, даты выдачи документа и органов, которые его выдали.
- Права и обязанности сторон. Даритель обязуется передать долю, уведомляет о недостатках дара. Одаряемый выражает свое согласие в принятии дара и в случае отмены дарственной вернуть подаренное прежнему владельцу. Отказ одаряемого регламентируется статьей 573 ГК РФ, что также указывается в договоре.
Если при выделении объект недвижимости находится в общей долевой или же в общей совместной собственности, то юридическую силу дарственная на долю несет только в том случае, если составлена согласно букве закона и нотариально заверенная. Если у объекта недвижимости только один собственник, то процедура может быть проведена самостоятельно путем составления стандартного договора.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2019-2019
Данный документ составляется нотариусом на основании документов и сведений, предоставленных участниками сделки. Как правило, нотариусы не принимают для нотариального удостоверения тексты, составленные участниками сделки самостоятельно. Однако дарителю и родителям одаряемого необходимо ознакомиться с обязательными условиями, которые должны содержаться в дарственной, чтобы проконтролировать работу нотариуса.
- От имени собственника договор подписывает либо его родитель (до 14 лет), либо сам ребенок (от 14 до 18 лет), но с согласия родителя.
- Договор дарения обязательно удостоверяют у нотариуса.
- Переход права обязательно регистрируется в Росреестре. Только после этого сделку можно считать состоявшейся.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления
Сделка проводится на основании составленного по требованиям ГК договора дарения. Этот документ готовится в том количестве экземпляров, сколько в сделке задействовано участников. Еще один экземпляр документа готовится специально для дальнейшей передачи в службу Госрегистрации.
Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.
Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей
- Паспорт дарителя и документы ребенка (свидетельство или паспорт);
- Кадастровый паспорт на передаваемую квартиру;
- Результаты оценки квартиры, произведенной БТИ;
- Бумаги, подтверждающие, что квартира – собственность дарителя;
- Выписки из лицевого счета и домовой книги;
- Согласие супруга/и дарителя;
- Согласие родителей/опекунов/попечителей ребенка;
- Справка о прописанных в квартире лицах, а еще сведения о семье дарителя;
- Квитанция госпошлины;
- Заявление дарителя, с просьбой о передаче права собственности;
- Заявление одаряемого, с просьбой о регистрации его прав на полученную собственность.
Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи дарения определенной доли жилья каждому ребенку.
Договор дарения долей в квартире детям образец
При желании одного из супругов, брак может быть расторгнут в любом случае. Но бывает и так, что разводиться приходится с осужденным к лишению свободы, и при этом возникает множество вопросов. Рассмотрим все нюансы, касающиеся развода с осужденными, а также укажем, какими способами можно развестись, если муж в тюрьме.
Россияне в последнее время стали чаще жаловаться на банки. Одной из причин, по которой граждане перестают доверять банковским компаниям, является требование о передаче данных СНИЛС. Расскажем, законно ли требуют банки СНИЛС, для чего он им необходим, а также обозначим все преимущества и недостатки от предоставления СНИЛС банку. Из статьи вы узнаете о порядке действий при нарушении действующего законодательства РФ.
Договор дарения долей детям под материнский капитал
Согласно ст. 22 Основ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, когда это удостоверение предусмотрено законом взимается госпошлина, установленная п. 5 ст. 333.24 НК РФ в размере 0,5% от суммы договора (при этом не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей).
- Наименование договора, дата и место его заключения.
- Фамилия, имя, отчество дарителя и одаряемого (ребенка), законного представителя несовершеннолетнего, дата рождения, гражданство, паспортные данные, адрес места жительства (регистрации).
- Предмет договора — условие о безвозмездной передаче доли недвижимого имущества с указанием ее размера, адрес места расположения.
- Вид права, которым обладает даритель, и основание его возникновения (договор купли-продажи, ДДУ и т.д.). Реквизиты документа, подтверждающие регистрацию права на жилое помещение (свидетельство о госрегистрации права, с 1 января 2019 года — выписка из ЕГРН).
- Перечень лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
- Указание на то, что содержание положений Гражданского кодекса РФ о договоре дарения сторонам договора известно.
- Ссылка на ст. 574 ГК РФ о госрегистрации договора дарения и переходе права собственности на доли в недвижимости с момента такой регистрации.
- Порядок распределения расходов, связанных с оформлением договора.
- Условие о том, что договор является документом, подтверждающим передачу недвижимости без составления акта приема-передачи.
- Указывается количество экземпляров заключенного договора (по количеству участвующих сторон + один экземпляр для Росреестра).
- Подписи дарителя и одаряемого (законного представителя).
