Бывший председатель не отдает документы на землю гаражному кооперативу

Всё о том, как оформить землю под гаражом в гаражном кооперативе, если нет специальных документов

Следует зарегистрировать на основании геодезических измерений технический и кадастровый паспорта. Стоимость госпошлины на техническую документацию равна 800 рублей, на кадастровую – 200 рублей.
Оформление договора купли-продажи. При условии, что земельный участок был предоставлен в пользование до 30 октября 2001 года, он перейдет пайщика кооперативного сообщества бесплатно.

  • кадастровый паспорт и технический паспорт на гаражное строение;
  • документы, удостоверяющие личности собственников;
  • разрешение местной власти на строительство гаражей;
  • заявление-согласие каждого пайщика на приватизацию земли;
  • правоустанавливающий документ, по которому земля была предоставлена гаражному объединению: арендный договор или разрешение на право пользования земельной территорией;
  • кадастровые документы на земельный участок: в них указана стоимость, в соответствии с которой будет рассчитана выкупная цена;
  • договор купли-продажи, который заключается с местной администрацией;
  • список всех членов ГСК.

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

  • Оповестить граждан входящих в состав кооператива о проведении собрания.
  • Согласно уставу ГСК проводится собрание, на котором ставится вопрос, о выборе нового председателя.
  • Составляется протокол общего собрания ГСК, в котором учитывается количество явившихся на собрание, позиции собравшихся по вопросу смены председателя и был ли достигнут ли кворум (установленное уставом количество проголосовавших).
  • Если собравшиеся отдадут свои голоса за гражданина, выдвигающегося на должность руководителя кооператива, то он становится председателем ГСК.
  • После этого, гражданин покинувший пост председателя, передает новоизбранному председателю всю бухгалтерскую и техническую документацию.
  • Не позднее трех дней с момента проведения собрания новоизбранному главе кооператива необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:
    • заявление установленного образца, о внесение изменений в сведения о юридическом лице (смена председателя ГСК);
    • приказ о назначении нового председателя, протокол общего собрания о назначении нового председателя.
    1. Нарушение налогоплательщиком установленного настоящим Кодексом срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 тысяч рублей.
    2. Ведение деятельности организацией или индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.

    Бывший председатель не отдает документы на землю гаражному кооперативу

    Дело в том, что отсутствие документов и печати может повлечь серьезные последствия. Нужно как можно быстрее постараться уладить этот момент с бывшим председателем путем переговоров и направления ему письменного требования, а затем уже подавать иск в суд.
    Допустим, что произошла ситуация, когда на новый срок избран новый председатель правления. В этом случае по итогам выборов на общем собрании бывший председатель правления должен передать все имеющиеся у него документы, связанные с деятельностью товарищества или кооператива, печать, а также протоколы решений общего собрания, заседаний правления, финансовые и иные документы вновь избранному правлению или председателю правления. Передача документов фиксируется составлением акта, который подписывают стороны (бывший председатель и действующий).

    Обратите внимание =>  Рассчитать отпускные при увольнении онлайн калькулятор 2019

    Гараж не оформлен в собственность наследство

    Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации прав на собственность. Данный документ и его ксерокопия предоставляется специалистам. После того как будет уплачен государственный налог, наследнику выдаётся свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж.

    1. Свидетельство о смерти наследодателя (оформляется и выдается органом ЗАГС).
    2. Ваш основной документ. Обычно это паспорт.
    3. Документы, подтверждающие родство с покойным, либо завещание.
    4. Справка с последнего места регистрации покойного.
    5. Выписка из домовой книги.
    6. Если вы обладатель каких-либо льгот, то документы о них тоже нужно иметь с собой. На наследство налагается государственная пошлина, а льготы иногда могут ее уменьшить.

    Бывший председатель не отдает документы на землю гаражному кооперативу

    Решение об аренде/выкупе неделимого участка всегда принимается только через общее собрание всех членов кооператива. И условие для выкупа такой земли в общую собственность — надлежащее оформление прав собственности абсолютно всех членов кооператива.

    1. При «делимости» земли, каждый член кооператива сможет приобрести свой участок в собственность.
    2. При неделимостичлены кооператива должны собраться и вместе решить — как жить дальше. То есть, брать землю в аренду или же все-таки выкупать в общую стоимость. На момент собрания у каждого хозяина гаража должно быть право собственности на него. Решение собрания (с подписями секретаря и председателя!) в обязательном порядке протоколируют, после чего уполномоченное лицо (член представительства кооператива) составляет совместное заявление о покупке в долевую собственность земли, указывая имена всех членов кооператива (с их подписями!).

    Об обязании передать документы

    Обязать Юмагужина МЗ передать председателю правления гаражно-строительного кооператива «Разлив» Билалову ИК следующие документы: Свидетельство о постановке ГСК «Разлив» на учет в ФНС, Пенсионный Фонд РФ, ФСС, Статуправлени, Устав и печать автогаражного кооператива, трудовые книжки наемных работников Т. и С., список членов автогаражного кооператива, журнал приема взносов, кассовую книгу, банковские документы, Договор аренды земли.
    Согласно раздела 7 Устава ГСК «Разлив» Полномочия председателя Правления определяется Уставом. Председатель Правления имеет право действовать без доверенности от имени кооператива; имеет право первой подписи под финансовыми документами; на основании решения Правления заключает сделки, договоры, открывает в банках счета кооператива; выдает доверенности, обеспечивает разработку и внесение на утверждение общего собрания внутренних регламентов; осуществляет представительство от имени кооператива в органах государственной власти и т.д.; рассматривает заявления членов кооператива, исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности кооператива обязанности.

    Обратите внимание =>  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города москвы мещеряков

    ФОРУМ СУТЯЖНИКОВ

    Из членов кооператива исключить можно ,лишение имущественных прав исключительно через суд на основании федерального закона.
    В вашем случае такого закона нет.
    Беда вашего неплатильщика в том ,что он ,как и подавляющее большинство ,включая вас ,не ориентируется в законах касающихся
    потребительских кооперативов.И то,что у него недооформлены документы.
    Однако на настоящем форуме содержится много правильной информации,прочитав от корки до корки можно составить свое видение
    вопроса.
    Для Григория
    Из документов у меня есть план размещения гаражей, выкопировка с указанием места размещения участка для строительства. Сегодня был у кадастровых инженеров – сказали искать свидетельство о бессрочном пользовании землей в администрации. На кадастровой карте нашел следующую информацию:
    Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

    Как продать неприватизированный гараж в ГСК

    В договоре указывают, что продавец забирает свои деньги после передачи права собственности покупателю. То есть, указаны имя, фамилия, отчество и паспортные данные покупателя. После регистрации продавец берет выписку из Росреестра о том, что собственность принадлежит уже следующему человеку. С этой выпиской приходит в банк. Банковский сотрудник в соответствии с договором проверяет, что все правильно и в соответствии с договором, открывает ячейку продавцу.
    В первую очередь необходимо обратиться к председателю ГСК и узнать у него, каковы правила вступления. Они устанавливаются согласно Уставу, изменения в который вносят решением голосования на собрании, где присутствуют не менее 50% пайщиков. Покупатель может сразу узнать о наличии задолженности по платежам, потому что квитанций может накопиться множество:

    Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

    Перечень необходимых документов, требующийся для регистрации земли, а так же стоимость всех процедур устанавливают органы местной администрации. Этот перечень может быть различным для каждого района, и его необходимо уточнить по месту регистрации.

    • заявление (бланк имеется в учреждении);
    • копия гражданского паспорта;
    • документы, на основании которых был построен или приобретен гараж на регистрируемом участке (свидетельство, арендный договор, акт права пользования или владения, выписка из похозяйственной книги и т.д.);
    • выписка из БТИ с генеральным планом участка (при получении собственности до 1999 года);
    • кадастровый (или технический) паспорт, доказывающий постановку участка на кадастровый учет;
    • квитанция об уплате государственной пошлины (ее можно оплатить в учреждении Росреестра или в любом банке).
    Обратите внимание =>  Льгота на телефон ветеранам труда в 2019 году по г москва

    Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

    Совет! В таких случаях собрание вправе истребовать проведение независимой аудиторской проверки, но многие председатели заботятся и об этом, внося в устав соответствующие пункты. А, как известно, этот документ при регистрации в налоговой толком никто не читает, вот и получается самодурство.
    Также возникает вопрос, а может ли ГСК считаться саморегулируемой организацией, ведь таковой считается любая организация, созданная по правилам ГК РФ и Федерального Закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 года, регулирующего деятельность некоммерческих организаций. Этот момент прописан в ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007года, пункт 1, статья 3.

    Горячая линия «Гаражный вопрос»

    — Возможно, у вас есть предоставление земельного участка в бессрочное пользование райкомхозу. Но при этом должно быть соблюдено единственное условие: на момент предоставления земельного участка обязан быть зарегистрирован устав кооператива. В этом случае мы принимаем к регистрации землеотвод как ранее возникший.
    На сегодняшний день Росреестр может зарегистрировать права на гаражи в ГСК в двух случаях. Первый: а) земельный участок предоставлен ГСК; б) земельный участок предоставлен райкомхозу после регистрации устава ГСК. Второй – в случае признания права собственности на гаражи в судебном порядке. Суд рассматривает ситуацию, исходя из косвенных доказательств (у всех какие-то документы есть: разрешение на проектирование, отведение…) и в основном признает право собственности, если нет самовольного строительства и прочих нарушений.

    Приватизация земли под гаражом

    Для того, чтобы рассмотреть все поданные документы и заявление понадобится около месяца. После того как принимается решение о переведении данного земельного участка в собственность владельца гаража, происходит оформление соответствующего договора о купле-продаже. Величина платежа, которую нужно оплатить зависит от кадастровой оценки земли. После всех этих действий владелец получает на руки документы, свидетельствующие о собственности.

    • документ от имени исполнительных властей, который подтверждает право на использование участка;
    • государственное свидетельство, дающее право собственности на индивидуально расположенный гараж;
    • паспорт участка, выданный кадастровым управлением;
    • заявление хозяина постройки;
    • копия паспорта.