Бюджет в договоре на уборку прилегающей территории входит уход за клумбой
Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники
Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.
- покос травы;
- подметание территории;
- очистка контейнеров;
- сбор мусора с площадок;
- уборка территорий под мусорными баками;
- полив зелёных насаждений;
- завоз песка в детские песочницы;
- ремонт, покраска малых архитектурных форм;
- полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома
Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.
- Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
- Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.
Учет расходов на уборку и благоустройство территории (Лунина О
Работы по благоустройству и уборке прилегающей территории могут осуществляться и собственными силами учреждения, и путем привлечения сторонних организаций. Если у учреждения имеются значительные трудовые ресурсы и необходимая техника и инвентарь, то названные работы могут быть выполнены без сторонней помощи, но затраты при этом однозначно возникнут. Возможен другой вариант: для выполнения работ разово или на постоянной основе привлекаются сторонние исполнители в рамках обычного гражданско-правового договора или аутсорсинга, когда непрофильные функции учреждения в рамках частно-государственного партнерства перекладываются на внешних исполнителей (подрядчиков). В основном аутсорсинг применяется именно в отношении уборки учебных и служебных помещений, территорий, охраны, технического обслуживания зданий, юридических услуг.
Обратите внимание, что заключать такие договоры казенным и бюджетным учреждениям следует с учетом требований и при соблюдении всех необходимых процедур, установленных Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Автономные же учреждения вправе заключать договоры с внешними исполнителями в соответствии с положениями Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
Уборка дворовой территории: правила и нормы
- Реквизиты исполнителя — ТСЖ или управляющей компании.
- Точный адрес дома.
- Права, ответственность и обязанности заказчика и исполнителя.
- Регламент уборки дворовых территорий.
- Условия и сроки расторжения соглашения.
- Перечень оказываемых услуг. Условия, на которых они предоставляются.
- Расценки на уборку дворовой территории, основополагающие тарифы.
- Условия для продления договора.
А если собственность не приватизирована? Как сообщает ст. 158 ЖК, этот факт особой роли не играет. Прилегающая к многоэтажке территория — собственность каждого из ее жильцов. Соответственно, и обязанность по обеспечению ее уборки принадлежит одинаково всем. Ведь так или иначе, пользуется двором каждый из жителей.
Правила уборки придомовой территории МКД
- ежедневное подметание, полив (при температуре выше 30 °C) дворовой территории (тротуаров, дорожек, подъездных путей);
- сбор различного мусора (пакетов, бутылок, окурков и пр.) с детских/спортивных и других площадок;
- подстригание/полив клумб, кустарников, деревьев, газона;
- завоз песка на игровые площадки для детей (песочницы);
- покраску ограждающих конструкций, лавочек, качелей, турников и других сооружений;
- побелку деревьев, бордюров (при необходимости);
- регулярную чистку мусоросборников от отходов, а также подметание площадок под ними.
- обустройство мест, используемых уборочной спецтехникой (расширение границ, ремонт дорожного покрытия и пр.);
- обеспечение свободного доступа к смотровым люкам, инженерным и водопроводным коммуникациям, теплосетям;
- выделение участков для хранения/складирования инструментов, оборудования и других материалов, требуемых для обслуживания дворового участка;
- обеспечение оптимальной ширины тротуаров и подъездных дорог;
- установка ограждающих конструкций высотой не более 60 см.
Что входит в благоустройство придомовой территории
В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет. Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.
Исходя из вышесказанного на вопрос – кто должен заниматься благоустройством – ответ очевиден. Несмотря на то что за содержание, уход, благоустройства и в большинстве случаев его оплату отвечают сами жильцы, регулируют его определенные государственные стандарты, установленные для практически каждого элемента по улучшению дворовых площадей.
Учет расходов на уборку и благоустройство территории
Бюджетное учреждение организовало уборку прилегающей территории собственными силами. Для этого были приобретены 50 пар рабочих перчаток (на сумму 1 000 руб.) и мешки для мусора (на сумму 500 руб.) через подотчетное лицо. Данные материальные запасы выданы сотрудникам. Использование материальных запасов отнесено на общехозяйственные расходы учреждения. Для вывоза собранного мусора учреждение заключило со сторонней транспортной организацией договор о предоставлении грузового транспортного средства. Стоимость услуги составила 3 000 руб. Договором предусмотрена 100%-я предоплата. Все расходы произведены за счет средств субсидии на выполнение государственного задания.
Следует обратить внимание, что озеленительные и декоративные насаждения на улицах, площадях, в парках, садах, скверах, на территории предприятий и организаций (многолетние деревья и кустарники) в соответствии с ОКОФ (18 0000000) необходимо учитывать в составе основных средств.
Уборка придомовой территории
Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.
Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров. Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы. Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор.
Благоустройство прилегающей территории: учет расходов
Согласно СГС «Основные средства» такие объекты с 01.01.2019 подлежат учету в составе основных средств на счете 0 101 02 000 «Нежилые помещения (здания и сооружения)» по первоначальной стоимости, которая формируется на счете 0 106 00 000 «Вложения в нефинансовые активы» (см. письма Минфина РФ № 02-07-07/79257, № 02-07-07/84237).
Учреждения культуры несут бремя по благоустройству закрепленных за ними имущества и земель. Источниками финансирования расходов, связанных с благоустройством, могут быть как бюджетные средства (ЛБО, субсидии), так и собственные средства бюджетных, автономных учреждений. Порядок отражения в учете соответствующих расходов будет зависеть от вида выполняемых работ.
Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники
- управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
- непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
- участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.
Уборка придомовой территории в Москве
Состояние придомовой территории заметно сказывается на качестве жизни обитателей многоэтажек. Неухоженные, забитые льдом и снегом тротуары, захламленные детские площадки, заросший бурьяном двор — все это отравляет нашу повседневность. Дворник с метлой и лопатой часто не справляется с уборкой придомовой территории, а купить спецтехнику не каждому ЖУ по карману.
Контракт с клининговой компанией на уборку придомовой территории в Москве будет в данной ситуации лучшим выбором. Фирма, которая профессионально занимается услугами клининга, имеет в своем распоряжении специалистов-профессионалов и эффективную технику. Использование механизмов снижает стоимость, трудоемкость и время уборки территории двора от листвы, снега, мусора в любых погодных условиях.
Уборка прилегающей территории
Чистые лужайки и дорожки перед входом в торговый или бизнес-центр не только приятны взгляду, но и являются важной частью имиджа компании. По тому, насколько ухожена прилегающая территория, можно сделать вывод о надежности фирмы. Независимо от того, нуждаетесь ли вы в уходе за цветниками и аллеями перед зданием или в механизированной уборке крупных площадей, паркингов и складских комплексов, вы обратились по адресу.
Стоимость уборки прилегающей территории зависит от многих факторов, в том числе площади объекта, используемой техники, от уровня сложности задач. Но об этом чуть ниже. Вы можете прямо сейчас позвонить нам, и менеджер рассчитает стоимость услуг и ответит на все вопросы, касающиеся предстоящего клининга.
