Акт приема передачи нежилого помещения при купле продаже
Акт приема передачи нежилого помещения при купле продаже
3. Покупатель полностью выполнил свои обязанности по оплате цены Недвижимого имущества в соответствии с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества №___ от «___» _________ 2013 года. Продавец получил сумму в размере ________ (____________) рублей РФ полностью, к Покупателю каких-либо претензий не имеют.
Я, гражданин Российской Федерации, ФИО , «__» _________ ______ года рождения, место рождения: ______________________, пол ___________, паспорт ____________, выдан _________ г. ________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
Образец передаточного акта к договору купли-продажи нежилого здания
1. По договору купли-продажи от «___» ___________ 20___ г. Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял здание, указанное в п. 1.1, 1.3 договора, № ___ по улице ____________ в .
Одновременно Покупатель приобрел право на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью _____ (кв. м), указанный в п. 1.2, 1.4 договора.
Мы, , выдан , проживающий(-ая) по адресу , именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и , выдан , проживающий(-ая) по адресу , именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:
Акт приёма-передачи нежилого помещения
В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние. Сюда же можно вписать наличие коммунальных и прочих услуг, таких как газ, отопление, вода, свет, интернет, лифт, телефон, охрана, и т.д. По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.
Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону. Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде.
Что представляет собой акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи? Образец документа
- Наименование и реквизиты договора. Акт всегда опирается на основной договор. В нем обязательно должны присутствовать ссылки на соглашение, в дополнение которого он составлен.
- Стороны договора и основная информация о них. В договоре купли продажи указывается полная информация о контрагентах. В акте это не обязательно, требуется указать только наименование сторон и их представителей.
- Опись помещения. Необходимо произвести четкую идентификацию объекта сделки. Предоставить точные данные:
Акт не считается самостоятельным документом, а его целью является засвидетельствование факта передачи собственности одним лицом и прием его другим. А также зафиксировать то, что ни одна из сторон не имеет претензий к другой. Если договор не будет подкреплен соответствующим актом, то такой документ является не действительным и может быть признан даже незаконным.
Акт приема-передачи нежилого помещения
Купля-продажа недвижимого имущества оформляется одноименным договором, в котором оговаривает, какое помещение подлежит продаже, где находится и за какую цену продается. В условиях договора в пункте, касающемся порядку передачи нежилого помещения покупателя, прописывают, что прием и передача оформляется актом, который является его неотъемлемой частью договора.
Договор определяет условия, сопровождающие сделку по приему-передаче недвижимого имущества, а акт подтверждает факт передачи. В данной статье рассмотрены особенности оформления акта приема-передачи при продаже и передаче в аренду недвижимого имущества. Скачать образцы актов можно по ссылкам ниже.
Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи
Мы, гр. РФ ______________ , __ ________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД ________________ Московской области __ ________ 200_ года, код подразделения ___-____, зарегистрированная по адресу: Московская область, __________________ район, город _________________, улица ______________, дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору. Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором.
Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже
Особую актуальность оформления данного документа приобретает при сделки по передаче нежилого помещения в аренду, в этом случае может передаваться не только сам недвижимый объект, но и техника, оборудование, мебель, находящиеся в нем. Важно зафиксировать все эти моменты в документе, чтобы потом требовать с арендатора возврата имущества в том же состоянии. Образец акта приема-передачи нежилого помещения при передаче в аренду можно здесь.
Продажа нежилого помещения, здания сопровождается оформления договора купли-продажи, это является обязательным условием для оформления сделки, так как позже право нового владельца на объект недвижимости нужно будет зарегистрировать в установленном порядке.
Акт приема передачи помещения при продаже
Скачать образцы актов можно по ссылкам ниже. Образцы других актов приема-передачи: Порядок оформления акта при продаже недвижимого имущества Купля-продажа недвижимого имущества оформляется одноименным договором, в котором оговаривает, какое помещение подлежит продаже, где находится и за какую цену продается. В условиях договора в пункте, касающемся порядку передачи нежилого помещения покупателя, прописывают, что прием и передача оформляется актом, который является его неотъемлемой частью договора. Акт должен также содержать указание на номер и дату договора купли-продажи, к которому он прикладывается.
В акте заполняют сведения о продавце и покупателе и подтверждается факт того, что помещение передано продавцом и принято покупателем. Акт приема-передачи составляется в момент смены владельца нежилого помещения. Подписывают акт представитель передающей и принимающей стороны.
Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже — это желательный для оформления документ, который подтверждает передачу недвижимости другому лицу за плату, составляется он в дополнение к договору купли-продажи. В данной статье рассмотрена процедура оформления передаточного акта, скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду можно внизу статьи. Работа с недвижимостью всегда была опасна и трудна. И дело тут не столько во множестве документов, которые необходимо создать в процессе и которые залеживаются на полках после, но и во всевозможных подводных камнях, ловушках и ухищрениях, на которые обе стороны готовы пойти, лишь бы получить наибольшую выгоду. То же самое касается и купли-продажи нежилого помещения. Причем среди остальных типов недвижимости при передаче нежилой можно обнаружить наибольшее количество подставных трюков.
Акт приема-передачи помещения
Для акта приема-передачи нежилого помещения образец простой и составляется он в произвольной форме. Из передаточного акта должно однозначно следовать со ссылкой на заключенный договор купли продажи, что продавец передал, а покупатель принял помещение. Как и в договоре купли-продажи, в акте нужно привести подробную характеристику передаваемого помещения. Иными словами, в акте должны быть указаны данные, которые позволят определенно установить недвижимость, подлежащую передаче. К слову, без указания таких данных в договоре, условие о подлежащей передаче недвижимости будет считаться несогласованным, а соответствующий договор незаключенным (ст. 554 ГК РФ).
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся не только земельные участки и участки недр, но и все то, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К недвижимости относятся в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения, как жилые, так и нежилые (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Помещения – это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пп. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ ).
Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору купли-продажи нежилого помещения в жилом здании с оплатой после государственной регистрации)
Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра):
1. Общее состояние электрооборудования: _______________________.
2. Состояние лифтов: __________________________________________.
3. Состояние системы отопления: _______________________________.
4. Состояние теплового пункта: ________________________________.
5. Состояние вентиляции: ______________________________________.
6. Состояние системы холодного водоснабжения: _________________.
7. Состояние сантехнических систем: ___________________________.
8. Системы контроля пожарной безопасности: ____________________.
9. Системы кондиционирования воздуха: _________________________.
10. Системы охраны: ___________________________________________.
___________________________________, далее именуем__ «Продавец», в лице
(наименование организации)
________________________, действующ__ на основании ________________________
(должность, Ф.И.О.) (Устава, положения или доверенности)
____________________, с одной стороны,
и _______________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице
(наименование организации)
______________________, действующ___ на основании _________________________
(должность, Ф.И.О.) (Устава, положения или доверенности)
_______________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества
Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта (см. п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).
Такой акт используется не только при оформлении сделок купли-продажи, но и в других случаях отчуждения имущества. Например, стороны могут оформить его по своему желанию при дарении имущества (ст. 574 ГК РФ), при передаче имущества в аренду (ст. 611 ГК РФ) и т. д.
Порядок составления акта приёма-передачи нежилого помещения
В нем имеется информация о том, с какой целью будет применяться нежилая недвижимость. К тому же, что немаловажно, в нем указываются индивидуальные особенности передаваемого помещения, такие как местоположение, площадь, наличие коммунальных услуг и техническое состояние, а также другие данные.
- Не указана дата, с которой съемщик начинает пользоваться имуществом. В этом случае плата будет идти с того числа, которое будет на момент подписания.
- Не было в должной мере уделено внимание описанию технического состояния недвижимости. Съемщик должен заблаговременно подумать о том, что этот пункт был раскрыт в документе полностью. Ведь ответственность после его подписания ложится на него.
- Не были указаны личные данные сторон.
- Не указан тот договор, на основании которого был составлен акт. В этом случае оба документа не имеют юридической силы.
- Нет адреса, по которому находится объект.
