Взыскание долгову за услуги жкх с наследников как это делать?

Не передаются по наследству только некоторые виды обязанностей, связанные с личностью наследодателя (по уплате алиментов, компенсации морального вреда и т.п.). Долги по ЖКХ к их числу не относятся и могут быть переданы наследникам.

Как оформить

Копию выписки из ЕГРН в отношении квартиры желательно (хотя и не обязательно) предъявить в УК, ТСЖ или иную организацию, управляющую многоквартирным домом для переговоров по поводу оплаты накопленного наследодателем долга по ЖКХ.

Дождаться окончания исковой давности

При этом при оплате текущих коммунальных услуг важно уточнять в платёжных документах (квитанциях, платёжных поручениях) период, который оплачивается. Если этого не сделать, УК может попытаться отнести деньги на погашение старых долгов в первую очередь.

  • долги наследуются пропорционально доли наследника в общей наследной массе. Если наследников два, и оба они наследуют по 50% имущества усопшего, долги они также делят пополам. Если наследник один, долги, как и имущество, достаются ему в полном объеме;
  • объем ответственности ограничен стоимостью полученного наследства.

Наследование долговых обязательств

Банк вправе подать в суд на наследника иск о взыскании задолженности усопшего. Взыскание такого долга возможно, но подчиняется ограничениям: с наследника нельзя взыскать сумму большую, чем стоит полученное им в наследство имущество. Если этих сумм недостаточно — банку придется списать задолженность.

Обратите внимание!

Если рыночная стоимость унаследованного имущества составляет 100 000 рублей, а сумма долга 150 000, то наследнику придется целиком отдать полученное за долги. Из собственного кармана доплачивать не придется, но теряет смысл сам процесс оформления наследства.

Софье Д. досталась квартира отца в наследство. Как выяснилось, у него был огромный долг по ЖКХ – мужчина злоупотреблял спиртным. Также у отца девушка обнаружила требование к оплате долгов ЖКХ от управляющей компании. Софья связалась с УК, где ей в грубой форме предложили сначала оплатить долг, а уж потом оформлять наследство. Девушка отправилась за помощью к адвокату. Юрист сообщил, что УК не в состоянии чинить препятствий ни в оформлении наследства, ни в регистрации права собственности на недвижимость. Что касается долга, то взыскать с нее могут не более суммы, образовавшейся за последние 3 года.

При этом не следует забывать, что право на имущество (а значит и обязательства по долгам) переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства. Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя. Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше. Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании.

Удастся ли уйти от ответственности?

Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.

Обратите внимание =>  Что нужно что устроиться няней в садик

Когда круг приемников известен, можно заняться подготовкой иска. В качестве ответчиков будут фигурировать все наследники в соответствии с принятыми долями имущества умершего. При этом иск можно предъявить по месту проживания одного из них.

Что нужно знать, обращаясь с иском о взыскании долга с наследника

Наличие в числе окружения должников всегда создает дополнительные проблемы, связанные с тратой времени на переговоры, ведение судебных разбирательств. Усугубляет трудности ситуация, когда необходимо вернуть долг с умершего человека.

Взыскание долга с наследников умершего

Подавая иск в суд о взыскании долга с наследников, нельзя забывать об исковой давности. Ведь переход обязательств к наследникам умершего не приостанавливает её течение. Поэтому риск пропуска сроков также нельзя сбрасывать со счетов.

Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить в том числе и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т. е. на момент смерти).

Обязанности наследников

По поводу вопроса о взыскании задолженностей за ЖКУ с наследников есть хорошая новость для управляющих организаций: судебная практика по таким делам единообразна на всей территории РФ, получение положительного решения не вызывает сомнений.

Как взыскать оплату за ЖКУ по выморочному имуществу

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ГПК РФ, иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. Круг лиц, являющихся наследниками, будет установлен в суде на основании ходатайства об истребовании наследственного дела.

Долгом наследодателя является любое обязательство наследодателя, которое не прекратилось после его смерти. При этом не имеет значения срок исполнения этого обязательства и время его выявления. Также не имеет значения тот факт, знали ли об этом обязательстве наследники или нет.

Понятие долгов наследодателя

Правила о перерыве, приостановлении и восстановлении сроков исковой давности к указанным требованиям не применяются. Если кредитор обратится со своим требованием уже после того, как срок истечет, то оно не подлежит удовлетворению, и в отличие от всех других гражданско-правовых требований, пропущенный срок не восстановят даже при наличии оснований, указанных в законе.

Сроки предъявления требований по долгам наследодателя

Если наследодателем или уже наследником допущена просрочка уплаты долга, то кредитор может потребовать досрочного погашения кредита либо обратить взыскание на заложенное имущество. Но в этом случае просрочка должна быть значительной, сопоставимой с ценой имущества, на которое обращается взыскание.

  • задолженность по алиментам, уплачиваемых в пользу детей наследодателя;
  • суммы, подлежащие к уплате в качестве возмещения ущерба, нанесенного здоровью или имуществу третьего лица (обязательство по судебным искам);
  • другие права и обязанности, которые не переходят по нормам гражданского права или семейного права (например, обязанность закончить книгу к определенному сроку по авторскому соглашению).

Когда долг переходит на родственников?

Многие россияне полагают, что со смертью наследодателя его непогашенная задолженность по кредиту аннулируется и обязательства по погашению основного долга на наследников не переходят. Но на самом деле это утверждение является ошибочным.

Обратите внимание =>  Квитанция за водоснабжение

Переходят ли долги по наследству

Судебная практика показывает, что по вопросам наследования кредитов суд обычно встает на сторону кредитора. По общим правилам долги по кредитам передаются наследникам, так как банковским организациям все равно, кто именно будет погашать основной долг и проценты, и они не соглашаются в добровольном порядке аннулировать кредит (если только речь не идет о небольшой сумме).

  • наименование нотариальной конторы;
  • данные заявителя;
  • название документа;
  • сведения о заключении договора займа;
  • дата гибели покойного должника;
  • информация о сумме задолженности на момент обращения;
  • ссылка на закон;
  • предъявление требования;
  • перечень документов;
  • дата и подпись.

Образец претензия кредитора нотариусу

Пример. Истец обратился в суд для взыскания долга по договору займа и процентов. Договор был заключен 26.05.2014. 25.11.2014 должница должна была вернуть долг. 10.11.2017 она умерла, а долг до этого времени не вернула. Истец просил взыскать долг и проценты солидарно с наследников. Наследники настаивали, что покойная возвращала долг, но доказательств не предоставили. Суд удовлетворил требования истца (Решение Первомайского районного суда г. Ижевска от 27 июня 2019 года по делу № 2-1808/2019).

Судебная практика

Вопрос получения долгов с наследников интересует не только самих наследников. Данная тема также заботит кредиторов наследодателя. Зачастую гибель должника наводит на мысль, что о долге можно забыть. Но не все потеряно. Как происходит взыскание долгов с наследников умершего должника, что для этого необходимо и есть ли надежда на возврат долга, читайте в нашей статье.

Зачастую наследство становится настоящей головной болью для родственников умершего, поскольку размер долга может превышать стоимость самой квартиры. Здесь для многих единственным верным решением станет добровольный отказ от «проблемного наследства».

Долги и пени по ЖК услугам при получении квартиры в наследство

Чтобы не нажить себе дополнительных проблем и не дождаться момента, когда подлежащие уплате суммы приобретут катастрофические размеры, необходимо быть знакомыми с нормами профильного законодательства и знать, когда наступает срок давности по долгам ЖКХ.

Вопросы по теме:

И, как Вы верно заметили, срок исковой давности распространяется на ту задолженность, которая числятся за наследодателем более трех лет (считать нужно с момента смерти) (Когда именно был открыт тот или иной лицевой счет вообще не имеет никакого значения, главное установить с какого момента на нем образовалась задолженность.) Но самостоятельно по одному Вашему заявлению УК Вам ее не спишет.

В составленном при жизни документе, конечно, ничего не напишут про образовавшиеся задолженности. Но это подразумевается. Важный нюанс – общая стоимость наследства. Другими словами, сумма долга не должна превышать сумму наследства.

Какие долги не придется платить наследникам

Каждый мечтает получить наследство умершего родственника. В голове возникают образы квартиры в центре, дачи, авто или солидных накоплений. Но никто не задумывается о том, что вместе с недвижимостью наследник получает и долги, накопленные при жизни усопшим.

Обратите внимание =>  Пенсионный фонд узнать регистрационный номер по инн

Долги по наследству

У Николая умерла бабушка. При жизни женщина составила завещание, по которому после её смерти двухкомнатная квартира на Ленина переходит в собственность единственного внука. Но во время оглашения завещания Николай узнает о том, что умершая взяла кредит 5 лет назад и не смогла платить за него. Стоимость квартиры 2 млн рублей. Задолженность по кредиту 2 150 000 рублей. Николая обязали выплатить банку 2 млн рублей.

Если наследник принял причитающееся имущество – избавиться от необходимости оплачивать задолженность вряд ли удастся. Единственный способ не платить – вообще не принимать наследство, обремененное долгами. Такое право наследникам предоставляет ст.1157 ГК РФ.

В случае непогашения будет возбуждено исполнительное производство, и к работе приступят судебные приставы. У них достаточно полномочий для того, чтобы начать удержание средств из доходов должника (до 50% ежемесячно), наложить арест на счета и другое имущество наследника, а при необходимости продать его ценные вещи в счет погашения долгов.

Наследуются ли коммунальные долги?

Если наследник принял обремененное долгами имущество и не оспаривает задолженность, желательно рассчитаться с коммунальными службами добровольно. Иначе представители обслуживающей организации обратятся в суд и, скорее всего, его выиграют. В своем решении судья укажет, в какой срок нужно погасить долг.

Личные долги наследодателя (например, алиментные обязательства, уплата штрафов, возмещение вреда жизни и здоровью, написание литературного произведения по договору и так далее) не подлежат переходу по наследству, так как они прекращаются со смертью лица.

Наследование долговых обязательств

А., С., признали исковые требования. М., исковые требования не поддерживал. В обосновании этого он приводил следующие доводы: расписка носит сомнительный характер, денежные средства не были по ней предоставлены, поэтому эта сделка является мнительной, что означает, что она должна быть аннулирована.

Краткое содержание

Большее значение играет способ принятия наследства. Малолетние вправе совершать действия по принятию самостоятельно в случае фактического принятия наследства (например, если несовершеннолетний проживает в жилом помещении, находившемся в собственности наследодателя). Таким образом, это является юридическим фактом принятия наследства.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

Очередное письмо от читательницы: «Ребенок 11 лет имеет 1/2 собственности в квартире, вторую имел ее отец, который умер и оставил ей завещание. Ребенок не был прописан в квартире. Долг за квартиру с 2007 года, пени более 20 000 рублей. Как уменьшить сумму долга и исключить пени? Нужно ли ждать подачи в суд от УК, чтобы списать долги ранее 3 лет наследования за истечением срока исковой давности? Какие вообще есть варианты?»

Что делать с долгами по наследству?

Практика показывает, что в наследство достаются не только квартиры и машины, но и долги, по которым, как оказывается, придется расплачиваться наследнику. Наследник (или его представитель) должен четко понимать, что если он принял наследство после умершего родственника, то вместе с наследством нужно отвечать по всем долгам, в том числе и коммунальным.