Полноценный договор об услугах потребительского гаражного кооператива
Что такое ГСК? Виды и организация деятельности
- Общее положение. Здесь содержится название и адрес организации, а также указывается ее точная деятельность.
- Цели и способы их достижение. Примером может быть заключение договоров на строительство и подключение света.
- Финансы. В этом разделе описываются вопросы, касающиеся имущества ГСК. Указываются членские взносы, а также наказание за их просрочку и то, как будет использован бюджет организации. Следует перечислить фонды, по которым он планируется распределяться и дать каждому пункту краткое описание.
- Органы управления. Перечислить все должности и методы отбора.
- Права и обязанности членов, а также правила вступления. Описываются условия членства, возможная доля в прибыли и варианты участия в управлении. Также прописываются обязанности: в первую очередь соблюдение правил устава, требований противопожарной безопасности, условий содержания гаражного бокса и т. д. В этом же пункте стоит предоставить информацию о условиях исключения из кооператива. Это может быть отказ от оплаты взносов, грубое нарушение правил или нанесение вреда общему имуществу.
- Ликвидация или реорганизация кооператива. На протяжении существования ГСК может не только закрыться, но и объединиться с другим либо наоборот, разделиться на два. Поэтому необходимо прописать условия.
- Отчетность. Кооператив должен вести бумажный учет деятельности и ежегодно предоставлять бухгалтерский и налоговый отчет.
Простым языком, водители собираются вместе, чтобы создавать и обслуживать гаражи. По сути, ГСК является разновидностью потребительского кооператива и подлежит обязательной государственной регистрации. Основным документом признается устав, принятый на общем собрании большинством участников.
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА О ПОЛЬЗОВАНИИ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ГСК С НЕ ЧЛЕНАМИ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА
Размер возместительного взноса определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной Общим собранием членов ГСК (собранием Уполномоченных), и не может превышать размеров членских взносов, установленных для членов ГСК.
5.1. Пользователь оплачивает ГСК, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК, возместительный взнос в размере суммы покрытия расходов ГСК, связанных с эксплуатацией Пользователем принадлежащего ему гаража, находящегося на территории ГСК.
Полноценный договор об услугах потребительского гаражного кооператива
6.3. За несвоевременное внесение Заказчиком оплаты, предусмотренной п. 3.2,3.3, 3.4, настоящего договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 1 % за каждый день просрочки от суммы платежа указанного в п. 3.2, 3.4, настоящего договора, в месяц. Днём внесения любого платежа считается день перевода соответствующей суммы на счёт Исполнителя.
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать. Сторона, не исполняющая, взятого на себя обязательства обязана письменно известить другую сторону в течение 2 дней с момента наступления форс-мажорных обстоятельств, предоставив при этом заключение компетентного органа о наступлении форс-мажорных обстоятельств.
Потребительский гаражно-строительный кооператив
Кооператив в частности должен будет приобретать основное право на собственность, которое ранее было передано ему другими членами кооператива в виде начального взноса. Участники кооператива должны постоянно выплачивать паевые начисления в виде денежных средств, но или в качестве имущества.
Кооператив всегда обязан вести бухгалтерский учет, который устанавливается законодательством, и полностью несет соответствующую ответственность за достоверность всех фактических сведений. В кооперативе же должно будет вестись основной учет, а также общее хранение необходимых документов, который может подлежать дальнейшему хранению, согласно с законом России.
Договор гаражного кооператива
Что мне делать в такой ситуации? Можно поступить так. Когда этот автомобиль опять встанет на ваше место. Вы просто записываете его номера, и звоните в ГАИ с заявлением о нарушении правил парковки данным водителем. ГАИ приезжает на место еще раз устанавливают этот факт, вы им показываете ваши документы на это место. Они фиксируют это нарушение, составляют протокол, и вызывают эвакуатор.
Андрей, здравствуйте. Напишите заявление о сложении с себя полномочий председателя на имя правления. Направьте это заявление на юридический адрес правления. Можно продублировать на каждый домашний адрес члена правления ГК. Через две недели после получения Вашего заявления правлением, направьте уведомление в налоговую о прекращении Ваших полномочий. То что, ГК останется без председателя, уже не Ваша забота. Пусть собирают собрание и выбирают нового председателя.
Гаражные кооперативы должны знать и исполнять Закон
3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.
Начнём со статьи 50. Эта статья в п.3. даёт ограниченный перечень юридических лиц, являющихся некоммерческими организациями. Далее она определят в каких организационно-правовых формах могут создаваться некоммерческие организации. Выбор здесь предоставлен небольшой:потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительски кооперативы. Важно отметить, что к потребительским кооперативам ст.50 п.3 относит жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы.
Дело № не определено
Установлено, что истец Иванов Ю.П. является собственником нежилого помещения, гаражного бокса №, а также собственником нежилого помещения, размером 4,2 кв.м., расположенных в здании ПК ГСК 13, по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Истец Иванов Ю.П. обратился в суд с настоящим иском, согласно уточненным требованиям, просит суд: обязать ГСК 13 заключить с ним, собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: здании ПК ГСК 13, прилагаемый договор об оплате предоставленных коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), и содержании общего имущества : помещения общего назначения суммарной площадью 6627,1 кв.м.: коридоры, пандусы, тамбуры, шкаф, пункт тепловой, лестницы, насосная, помещения подсобные, уборные, дебаркадер, моечная для машин, мастерская ремонтная, мастерская, электрощитовая, залы торговые, кабинеты, венткамера, шахта вентиляционная; инженерные коммуникации, иное обслуживающее все помещения в данном здании оборудование: узлы ввода систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, телефонные линии, механическое, электрическое, санитарно-техническое, тепловое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений собственников и обслуживающее все помещения здания; крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, расположенные на арендуемом земельном участке, элементы озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного здания объекты (в частности отдельно стоящее здание охраны). В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником гаражного бокса № и нежилого подсобного помещения №, расположенного по адресу: . Однако участником (членом) находящегося в этом же здании ПК ГСК 13 истец не является. Поскольку он является собственником нежилых помещений в здании ПК ГСК 13, в соответствии с Уставом ГСК совместно с другими участниками ПК ГСК 13 он является сособственником здания, помещений и оборудования общего назначения. В связи с чем, ответчик обязан заключить с ним договор, который прилагает к уточненным требованиям истец об оплате предоставляемых коммунальных услуг и содержания общего имущества.
Полноценный договор об услугах потребительского гаражного кооператива
1.1. По настоящему договору Владелец передает (уступает) Приобретателю принадлежащий ему пай (паенакопление) в паевом фонде гаражно-строительного кооператива [наименование] в размере, соответствующем праву на получение в собственность имущественного комплекса в виде гаражного бокса N [значение], общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [значение], а Приобретатель обязуется принять пай (паенакопление) и оплатить его в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
1.2. Владелец гарантирует, что им был надлежащим образом и в соответствии с требованиями Устава гаражно-строительного кооператива [наименование] (далее по тексту — Кооператив) извещен Кооператив о намерении передать (уступить) принадлежащий ему пай (паенакопление).
Потребительский гаражный кооператив
1. ГК РФ делит организации на коммерческие (направленные на извлечение прибыли), и на некоммерческие (все остальные). Очевидно, что гаражное объединение не имеет целью извлечение прибыли. Следовательно, его форма должна быть определена в соответствии с законом РФ «О некоммерческих организациях».
Таким образом, гаражное объединение не может быть создано в форме товарищества. Для точности поясним, что организационно-правовая форма и наименование юридического лица – это разные вещи. Можно создать некоммерческое партнерство с наименованием «Товарищество собственников гаражей», но закон не предусматривает для гаражных объединений такой организационно-правовой формы, как гаражное товарищество.
Потребительский гаражно-строительный кооператив
- а) первоначальных, а также членских денежных взносов, в виде целевых, но и любых других видов взносов, приходящих от других членов кооператива;
- б) добровольных взносов в виде имущества, а также любых других пожертвований;
- в) иных не запрещающих законом России поступлений.
Взносы кооператива должны выплачиваться каждый месяц, а также эксплуатируются по разным расходам по основной деятельности. Взносы кооперативных участников будут вноситься на протяжении одного квартала. Если же один из членов кооператива не выплатил любое членское начисление, то за любой день просрочки будет начисляться пени в определенном процентном размере, в зависимости от суммы задолженности. Пени также будут применять на все те же цели, которые были прописаны немного ранее. Основной объем паевого, а также членского начисления может быть предопределено только за счет собрания участниками кооператива.
Устав гаражного кооператива
5.11. Трудовые отношения членов Кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников – Трудовым кодексом Российской Федерации. Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов Кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого Общим собранием и (или) Правлением Кооператива.
8.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество разделить.
Деловые Бумаги (архив)
1.10. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.
5.3. Документом, дающим право прохода и проезда на территорию Кооператива, является пропуск, подписанный Председателем Правления, с проставленной печатью Кооператива. Пропуск выдается на имя члена Кооператива, а по его письменному заявлению может быть выдан на имя иных лиц.
