Образец договор дарения доли несовершеннолетним детям образец
Форма договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец дарственной детям
Однако, несмотря на внешне положительное виденье ситуации, очень скоро незадачливые дарители, которые не подготовились к вопросам проведения сделки, придется столкнуться с суровой реальностью, в которой у сделки с несовершеннолетними есть масса подводных камней и нюансов.
Но даритель имеет полное право заявить некоторые свои требования, которые предусмотрены законом. К таким требованиям относят, к примеру, пожелание, чтобы одаряемый вступил в право собственности по факту достижения совершеннолетия, свадьбы, поступления в институт и так далее.
Нюансы оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2019 года)
Как известно, ребенок, не достигший совершеннолетия, не имеет права дарить какое-либо недвижимое имущество, но можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Большинство родителей задается таким вопросом, желая подарить дом, квартиру или комнату малышу. Такая возможность существует, но при составлении подобного документа необходимо учесть ряд нюансов. Обо всех факторах, на которые нужно обратить внимание, совершая дарение несовершеннолетнему, будет рассказано далее.
- Место и время подписания соглашения.
- Наименование документа.
- Данные сторон.
- Характеристики объекта, который выступает в качестве дара.
- Цену недвижимого имущества.
- Бумаги, подтверждающие право собственности дарящего.
- Информация о количестве долей (если составляется договор дарения доли).
- Условия (если подписывается договор с обременением).
- Подписи сторон и дата.
Договор дарения доли квартиры детям
При заключении договора дарения на часть квартиры участникам сделки предстоит посетить нотариуса. Территориальная привязка идет к месту нахождения отчуждаемого объекта. Сторонам соглашения нужно подготовить пакет документов и деньги на оплату госпошлины и УПТХ. Обязанности нотариуса:
Один из способов отчуждения имущества – договор дарения. Обычно подобные сделки заключаются между родственниками. Основным преимуществом договора дарения является освобождение от уплаты подоходного налога. Однако гражданам предстоит заплатить госпошлину. Причина – сделки с участием малолетних детей требуют нотариального удостоверения. Кроме того, переход права собственности подлежит государственной регистрации.
Как подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку
Когда приходится оформлять дарственную на лицо возрастом менее 14 лет, она подписывается родителями или опекунами. В возрасте от 14 до 18 лет ребенок подписывает договор дарения с позволения законного представителя. При этом последний тоже ставит свою подпись и запись о своем согласии на совершение сделки.
Нет более весомой гарантии для обеспечения стабильности, нежели наличие собственного имущества. О тонкостях и нюансах составления дарственных на не достигших совершеннолетия родственников и чужих людей, особенностях процесса передачи права собственности, способах оформления, заботится Гражданско-правовой кодекс РФ, в частности гл.32.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2019-2019
Данный документ обязательно удостоверяется нотариально. Дарение части (доли) без нотариуса повлечет отказ в регистрации сделки. Участникам договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям необходимо обратиться в нотариальную контору за заверением. Избежать этого нельзя.
Переоформление недвижимости на детей может преследовать разные цели. Желание обеспечить их будущее, защитить интересы в ситуации развода родителей или другое – способы и правила оформления остаются прежними. Ниже — подробнее про дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.
Договор дарения доли квартиры детям
- Процесс передачи части жилья носит безвозмездный (бесплатный) характер (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
- Даритель (собственник) и одариваемое лицо (ребенок) должны изъявить личное желание участвовать в сделке.
- Договор дарения оформляется при жизни родственников ребенка, а если они уже умерли, дарение не допускается.
- Вступление в право собственности проходит регистрацию у нотариуса и в Росреестре.
- Часть жилья, находящегося в совместной собственности супругов, передается ребенку с согласия мужа и жены (п. 2 ст. 576 ГК РФ).
- Согласия не нужно, если квартира отнесена к общей долевой собственности.
- Участниками сделки могут быть не только близкие родственники, но и третьи лица.
Чужие дети растут быстро, а свои дети ничуть не уступают им в росте. Старшее поколение начинает задумываться, а не пора ли отписать младшим членам семьи долю квартиры? Оформление дарственной – популярный и удобный способ переоформить имущества в пользу детей.
Как подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку
Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, бумаги за него заполняют родители. Четырнадцатилетние одаряемые заполняют бумаги самостоятельно, только с позволения родителей. Согласно законодательству, органы опеки не уведомляют о переходе права собственности на ребенка вследствие утверждения дарственной. После подтверждения подлинности документов и законности заключения соглашения данные о смене собственника вносят в Единственный государственный реестр недвижимости. Участники сделки получают выписку из этого реестра. Только после получения выписки соглашение считается завершенным и часть квартиры или она вся переходит в имущество несовершеннолетнего.
Процедура заключения соглашения может осуществляться как с одним из родителей, так и с обоими. Несмотря на то, что документы подписывает не ребенок, право собственности принадлежит только ему. Дарственная с точки зрения юриспруденции безвозмездна. То есть даритель не вправе требовать что-либо взамен или указывать на выполнение определенных условий, после которых договор вступит в силу.
Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей
- Дата составления, подписи, указание на нотариуса (при его привлечении);
- Информация о дарителе, внесенная в соответствии с паспортными данными;
- Информация о несовершеннолетнем одаряемом (сведения из свидетельства или паспорта);
- Данные о законном представителе;
- Подробное описание предмета дарения (в случае с передачей доли это особенно важно); документы на него и результаты оценки стоимости;
- Отметка об обременении (если есть).
Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи дарения определенной доли жилья каждому ребенку.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
После приобретения доли в квартире у несовершеннолетнего гражданина возникают равные права с остальными дольщиками на владение и пользование общим имуществом квартиры. При этом для собственника не могут устанавливаться ограничения по вселению и фактическому проживанию в квартире, а также при регистрации по месту жительства.
- граждане в возрасте до 14 лет лишены права принимать участие в любых сделках с объектами недвижимого имущества;
- несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе участвовать в сделках самостоятельно, однако, с согласия законных представителей (например, одного или обоих родителей).
Договор дарения несовершеннолетним детям: пример
- Время, место установления соглашения.
- Наименование договорного листа.
- Нужно указать реквизиты дарителя, принимающего лица, сопроводителей.
- Информация о переходящем владении.
- Права на собственность.
- Отмечается отсутствие обременений на жилую площадь.
- Величина стоимости передаваемого объекта.
- Указывается размер.
- Отмечается момент вступления оформленного бланка в силу (в противном случае им служит время подписания договора).
- Численность копий.
- Собственноручное подписание бланка всеми сторонами.
Правило применимо при процедуре дарения. Малолетний гражданин может стать владельцем недвижимости, но распоряжаться сможет им только по достижении 18-летнего возраста. Принятие собственности осуществляется на законных основаниях. Основанием для реализации сделки служит свидетельство рождения либо паспорт несовершеннолетнего лица. Главной бумагой, подтверждающей право малолетнего жителя государства на владение, становится договор дарения.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям
Ключевой особенностью сотрудничества с несовершеннолетн им гражданином является то, что последний получит право самостоятельного распоряжения переданной в дар доли квартиры только после наступления совершеннолетия. До указанного срока все сделки осуществляются в сопровождении родителя или иного законного опекуна.
В качестве законных представителей несовершеннолетн их граждан могут выступать их родители, усыновители, а также сотрудники органов опеки. Исключением являются определенные законодательные положения, заслуживающие индивидуального рассмотрения в каждом случае.
Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям
При этом возможна ситуация, когда находится человек с большими финансовыми возможностями, пытающийся по доброте душевной помочь ребенку, который является сиротой и не имеет собственного жилья. Но часто, когда возникает подобное желание у человека, не все решаются осуществить этот замысел, учитывая, что придется столкнуться с немалым количеством трудностей для оформления процедуры дарения. В действительности все обстоит гораздо проще. В нашей стране такие действия совершает множество граждан, а нормы законодательства позволяют должным образом закрепить за совершеннолетним гражданином право собственности на часть квартиры.
Прежде чем приступить к рассмотрению особенностей этого процесса, не будет лишним получить представление о том, что же представляет собой договор дарения. В главе 32 Гражданского кодекса РФ четко определено, что следует понимать под данным понятием. Также там приведены правила составления дарственной на долю в квартире для ребенка. К этому вопросу следует подходить с особой тщательностью, поскольку в случае ошибок могут возникнуть сложности с вступлением в право собственности на квартиру несовершеннолетним.
