Можно материнский капитал потратить на строительство дома
Можно материнский капитал потратить на строительство дома
Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Какие нужны документы?
Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. В 2019 году капитал составляет уже 453 026 рублей. Обналичить материнский капитал на строительство в 2019 году нельзя! Но прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.
Использование материнского капитала на строительство дома своими силами
- обязательное расположение частного дома в пределах населенного пункта, где имеется зонирование по территориям (общедомовые, парковые и т. д.);
- причисление коттеджа к числу капитальных построек (он должен быть возведен на прочном фундаменте и обладать несущими стенами);
- подключение к электросети, проведение в жилое помещение канализационных и водных инженерных коммуникаций, наличие вентиляции и отопления, при необходимости или при желании застройщиков – газоснабжение;
- оценка помещения в качестве объекта эксплуатации (отсутствие угрозы обвала стен или крыши, работоспособность инженерных коммуникаций).
Однако использовать средства с сертификата можно только для последних двух случаев. Связано это с тем, что садовые домики для отдыха и дачи считаются сезонным жильем. Они, по мнению ПФР, не предназначены для постоянного проживания семьи. И даже если они будут соответствовать требованиям вышеупомянутого Постановления № 47, воспользоваться материнским капиталом в этом случае не получится.
Материнский капитал на строительство дома
- Местоположение.Дом, возведение которого происходит на средства маткапитала, должен располагаться на территории РФ.
- Площадь жилища. Она рассчитывается на всех членов семьи, исходя из статей ЖК РФ минимальная норма площади на 1 человека – 12 м 2.
- Инженерные системы. Обязательным условием является наличие следующих коммуникаций: водопровода, отопления, электричества, газоснабжения.
- Перевод денежных средств на счет строительной компании, оказывающей услуги по возведению жилища.
- Компенсация денег, уже потраченных на строительство дома и закупку материалов, необходимых для проведения работ.
- Погашение взятого в банке на возведение жилой постройки кредита и начисленных по нему процентов.
Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019-2019 году
Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.
- возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
- земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
- на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.
Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома
Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.
По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.
Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2019 года советы юриста по оформлению документов
Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.
Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.
Материнский капитал на строительство дома
Уже в течение полных 10 лет (2007-2016 гг.) в России действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», направленный, в том числе, на оказание гражданам помощи в улучшении жилищных условий. Такая поддержка оказывается государством в виде материнского (семейного) капитала (МК), выплачиваемого всем семьям, в которых есть двое и более детей, младший из которых родился или был усыновлен после 01.01.2007 года (при этом и мать, и ребенок должны быть гражданами РФ независимо от места рождения и проживания).
Построить дом с использованием материнского капитала можно не только своими силами, но и при помощи строительной организации (юридического лица). Для этого необходимо заключить с ней договор строительного подряда. При этом договор может быть заключен как женщиной, имеющей сертификат на маткапитал, так и ее супругом.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома — советы эксперта
Материнский капитал на строительство дома – это государственная субсидия, на которую имеют право семьи после рождения (или удочерения/усыновления) второго ребенка. Он предоставляется всем гражданам РФ вне зависимости от их национальности и региона проживания. Выплата маткапитала регламентируется 256-ФЗ.
Пенсионный фонд также рассматриваем возможность предоставления материнского капитала в течение 60 дней, но при принятии положительного решения на счет подрядной организации поступает не половина, а вся сумма маткапитала. Но это не означает того, что владелец сертификата может не строить здание. Он обязан через полгода предоставить в ПФР доказательства проведения строительных работ. В противном случае Пенсионный фонд вправе обратиться в прокуратуру.
Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами
- Приказ МЭР РФ № 540, принятый в 2014 году, утверждает классификатор ВРИ, в рамках которого допустимо расположение жилья на землях различных категорий.
- В рамках федерального законодательства (закон № 66-ФЗ) разрешается возведение жилых объектов на территориях, относимых к дачным участкам.
Распоряжаясь средствами семейного капитала, родители должны помнить об ответственности перед законом. Любые попытки обналичивания сертификата недопустимы и преследуются по закону. Госконтроль за соблюдением законности при реализации программы осуществляют:
Как можно использовать материнский капитал на строительство дома
- сертификат на право использования маткапитала;
- удостоверения личностей заявителей;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- справку о составе семьи;
- свидетельство о браке;
- кредитный договор и справку о задолженности, если на строительство дома привлекаются кредитные средства;
- копию свидетельства о праве на землю;
- разрешение на строительство дома;
- строительный паспорт дома;
- если планируется привлекать на часть работ подрядчиков, то можно представить и договор подряда.
Самым выгодным считается вариант открытия кредита на общих основаниях с последующим частичным или полным его погашением из средств поощрения семей с двумя и более детьми. Для этого нужно написать в банк заявление с просьбой о погашении всего или части кредита из средства материнского капитала. Банк выдаст выписку из счёта. Затем нужно подать заявление в Пенсионный фонд, сопроводив его копией кредитного договора и выпиской со счёта. Если Пенсионный фонд примет решение в пользу заёмщика, то на кредитный счёт перечисляются деньги маткапитала. После этого кредит может быть закрыт, а в случае невозможности такого действия, производится перерасчёт ежемесячных платежей.
Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами
- Документы на участок земли. Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
- Разрешение на постройку частного дома.
- Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
- Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
- Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
- Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).
- После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
- При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
- Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
- При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.
Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами
Разрешение на постройку, а через полгода и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства города, в котором проживает семья. За получением разрешения на постройку нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству (переустройству).
Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:
