Можно ли подарить свою долю в квартире
Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов
- Всю ли долю отдают или какую-то ее часть.
- Полный адрес той квартиры, дарственная на часть которой оформляется.
- Паспортная информация об участниках сделки.
- Величина отдаваемой доли в пересчете на квадратные метры.
- Сколько этажей в доме.
- На каком этаже расположена квартира.
- удостоверения личности;
- заявление о регистрации перехода прав собственности от дарящего к будущему владельцу;
- заявление о регистрации права собственности на долю в недвижимости;
- документация из БТИ;
- выписка из домовой книги;
- документ о регистрации права собственности владельца;
- документы, подтверждающие право на недвижимость;
- нотариально заверенные согласия: супруги дарящего, или же официальных представителей второй стороны;
Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику
Полтора года назад мы с женой расторгли брак. Жена уехала жить в другой город и остался нерешенный вопрос с квартирой, которая была оформлена на двоих. Все мои попытки решить этот вопрос ни к чему не приводили.
Каково же было моё удивление когда заказным письмом я получил документы, в которых значилось, что часть жены подарена сыну (который остался жить со мной). Чему мы с сыном безумно рады. Никогда бы не подумал что вот так просто можно подарить свою часть квартиры.
Я так же была уверена, что при дарении квакртиры надо обязательно задействовать нотариуса, что, как правильно тут сказали. отнимет массу времени. Но больше всего я удовлетварена тем , что нашла в статье подсказку о том, как совершать дарение непрямому родственнику. Так муж хочет подарить квартиру пасынку, то есть моему сыну, тогда значит сначала надо оформить дарственную на меня. Спасибо за подсказку.
Дарение доли в приватизированной квартире
Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.
Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.
Как оформить дарение доли в квартире
Стоимость оформления дарственной состоит из услуг нотариуса и регистрации. Согласно ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ за то, чтобы получить на руки удостоверение дарения придется заплатить 0,5% от стоимости доли. Сумма должна составлять не меньше 300 рублей, но и не больше 20 тысяч рублей.
- Квартира не состоит на кадастровом учете.
- Имущество под судебным арестом. Следует через суд снять арест, иначе никаких действий с жилплощадью осуществить не получится.
- Жилплощадь является залогом у банка при получении ипотечного кредита.
- Даритель является недееспособным.
- Если владелец несовершеннолетний.
- Даритель не обладает правом собственности на данное имущество.
Как подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса: пошаговая инструкция
Далее с документами и договором нужно пойти в Регистрационную палату обеим сторонам сделки для оформления права собственности. Регистрация происходит в течение семи рабочих дней, и одаряемый получит на руки документы о праве собственности на долю жилой площади.
- Паспортные данные участников сделки.
- Описание предмета дарения — доли в квартире. По какому адресу расположена, скольки этажный дом, на каком этаже расположена квартира, количество квадратных метров квартиры, как доля была получена.
- Информация о прописанных в квартире людях.
- Указать, доля находится в единоличном владении или нет. Если нет, то есть ли согласие совладельца.
- Указать что передача, то есть дарение доли происходит безвозмездно.
- Прописываются дополнительные условия по сделке,например, может быть указано, что даритель может проживать в квартире на данной территории только какое-то время или до конца жизни.
- Возможные форс-мажоры.
- Дата и подписи сторон.
Можно ли подарить свою долю в квартире
Будущие пенсионеры, работающие на предприятиях с вредными или опасными условиями труда, могут оформить льготную пенсию. Выплаты будут назначаться досрочно, до наступления установленной отметки пенсионного возраста. Расскажем подробнее про льготную пенсию по вредности, про оформление, назначение и расчет пенсионных выплат в 2019 году.
С наступлением нового года вступит в силу Закон федерального уровня №217, касающийся изменения дачного законодательства. Рассмотрим, что будет в 2019 году с дачниками, смогут ли они оформить в собственность свои участки, а также определим, что поменяется в управлении СНТ и ОНТ.
Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура
Татьяна, здравствуйте. Присутствие и личная подпись вашей сестры обязательно на данной сделке, либо её представителя по доверенности. Также, обязательно при жизни дарителя, она должна обратиться в Рос реестр для регистрации соглашения и получения право устанавливающих документов.
Согласно закону одобрение не требуется, за исключением когда лица находятся в браке.
В этом случае правонарушение очевидно.
Лицо состоящее в наркоучёте есть лицо невменяемое которое не несет осознанной ответственности за свои действия. Операция является не действительной, и её возможно оспорить в суде.
Дарение приватизированной доли в квартире родственнику
- работник нотариальной конторы внимательно проверяет состояние сторон: дееспособность, адекватность, вменяемость, отсутствие корыстного замысла, фиктивность сделки и др.;
- юрист изучает документы на приватизированную долю;
- профессиональная помощь в составлении договора дарения и акта приема-передачи объекта;
- исключение факта мошенничества.
Обладатели доли в приватизированной квартире могут затевать любые операции – продавать, сдавать в аренду, закладывать, обменивать. Широкое распространение получило дарение приватизированной доли в квартире. Обычно в таких случаях одариваемым лицом выступает родственник. Например, несовершеннолетний.
Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей
- недвижимость получена одним из супругов в результате дарения;
- квартира отошла одному из супругов по завещанию;
- квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- собственность ранее была разделена решением суда или по обоюдному согласию — эту ситуацию следует разрешать только с юристом, который должен изучить все детали судебного решения или договора раздела имущества.
Подарить часть квартиры, которая находится в совместной собственности, невозможно без согласия других собственников. В большинстве случаев отчуждение квартиры связано с необходимостью принятия совместного решения всеми ее собственниками, что установлено законодательством в части 1 ст. 253 ГК РФ.
Выясняем, можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника и нужно ли на это разрешение
Если вторым собственником выступает ребенок (от 1 до 18 лет), то разрешение от органов опеки и его опекунов также обязательно нужно получить. В случае, если вторым собственником выступает супруг, то разрешение понадобится обязательно. Причем заверить его нужно нотариально.
Дарственная является очень выгодной и простой сделкой по отчуждению имущества. У нее есть свои преимущества. Отсутствие налога, если сделка происходит между близкими родственниками. Все документы можно собрать за один день. Да и сама процедура достаточна проста. Но есть ли варианты дарения без согласия остальных собственников?
Как подарить свою долю в квартире государству
В этом состоит существенное отличие договора дарения от сделки купли-продажи, после которой продавец должен заплатить НДФЛ, если он владел квартирой менее трех лет.Также стоит учитывать, что договор дарения признается таковым лишь при отсутствии получения собственником выгоды от одариваемого. В противном случае сделка считается ничтожной. То же самое касается и указания в дарственной условия относительно передачи имущества только после смерти владельца – операции такого рода относятся к вопросам о завещании и наследовании.
То есть новый собственник имеет право пользоваться всем тем же, что пользовался человек, владеющий раньше этой долей.Обратите внимание: Отдельное помещение в квартире может быть подарено только в случае, когда есть постановление суда о разделении площади между собственниками Варианты оформления дарственной на долю в квартире
Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире
- заявление, написанное собственноручно;
- документы, удостоверяющие личность, при этом документы требуются обоих участников и дарителя и одаряемого;
- технический паспорт на жилье;
- свидетельство о том, что даритель является владельцем части собственности;
- если есть супруг или супруга, то необходимо письменное согласие от них;
- предоставляется также свидетельство о всех зарегистрированных жителях квартиры;
- оплачивается госпошлина, и квитанция также предоставляется нотариусу.
Квартира приватизированная – собственность, которой имеет право распоряжаться собственник, так как он посчитает нужным: продать, разменять, подарить. При заключении договора дарения, владелец имеет право дарить полностью площадь или одну его часть. Как подарить свою долю в приватизированной квартире
21 Дек 2018 marketur 243