Можно ли купить на материнский капитал комнату
Покупка комнаты на материнский капитал в 2019-2019
Выделением средств по данной программе занимается Пенсионный фонд России (ПФР). Специалисты этого госоргана в своей деятельности руководствуются законами, обойти их положения они не могут (это приведет к наказанию). В связи с этим имеют значения такие обстоятельства:
С 2007 года в Российской Федерации действует федеральная программа, стимулирующая повышение рождаемости. Согласно закону госсредства выделяются семейству после появления второго и последующих детей. В 2019-2019 году размер маткапитала составляет 453 026 рублей. Направить их можно, в том числе на улучшение условий проживания. В связи с этим граждан волнует, возможна ли покупка комнаты на материнский капитал.
Можно ли купить комнату под материнский капитал
После регистрации сделки в Росреестре следует получить выписку из ЕГРН, которая является подтверждением права собственности на купленную недвижимость. Имея выписку, надо подать заявление на распоряжение маткапиталом в Пенсионный Фонд, указав целью расходования денег «улучшение жилищных условий». Затем сотрудники ПФР рассматривают заявление, проверяя все данные. В случае положительного ответа в течение месяца и 10 дней деньги будут переведены на счет продавца.
- жилой объект, предназначенный для проживания, должен быть изолированным;
- помещение должно иметь статус недвижимого имущества;
- оно должно быть пригодным для людей, то есть соответствовать техническим и санитарным нормам;
- это может быть жилой дом или его часть, квартира или ее часть, а также комната.
Можно ли купить комнату на материнский капитал
Поскольку средства семейного капитала можно направить на покупку долевой собственности, если она представляет собой изолированное помещение, для проведения сделки необходимо, чтобы такая доля была обособлена, т.е. выделена в «натуре» в соответствии с требованиями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8.
С появлением второго и последующих детей семьи приобретают право на сертификат на материнский капитал, а вместе с ним возможность решить жилищный вопрос. Конечно же, суммы семейного капитала (в 2019 году — 453 тыс. руб.) будет недостаточно для того, чтобы купить полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств: собственных сбережений или жилищного кредита (займа).
Способы купить комнату за материнский капитал
Основное требование к жилью, которое приобретается с привлечением средств семейного капитала, чтобы оно улучшало условия проживания семьи. Если это отвечает действительности, можно смело обращаться в отделение Пенсионного фонда с заявлением. Подготовка данного документа требует особого внимания, в нем нужно указать, какую сумму и с какой целью желает получить человек.
В 2019 году размер данной выплаты составляет немного больше 450 тыс. рублей. Учитывая, что исключительно этой суммы не хватит на покупку полноценной квартиры в большинстве регионов России, владельцы сертификатов на получение маткапитала часто задаются вопросом, а можно ли купить комнату за материнский капитал.
Можно ли купить комнату на материнский капитал (в квартире или общежитии), как это сделать, условия
- приобретаемая часть жилища будет являться изолированной (например, отдельная комната) и полностью пригодной для проживания. Такие помещения как кухня, лоджия или кладовка не являются жилыми;
- по завершению сделки в собственности семьи окажется вся квартира или дом (например, мать владеет ½ квартиры и решает на средства семейного капитала выкупить оставшуюся долю).
Владелец сертификата имеет право приобрести комнату не только в обычном многоквартирном доме, но и в общежитии. Однако такая сделка возможна только в том случае, когда здание не относится к специализированному жилищному фонду. Иными словами, если здание ранее официально являлось общежитием и находилось на содержании местной администрации, но затем ему был присвоен статус жилого многоквартирного дома, и комнаты в нем были оформлены жильцами в собственность путем приватизации, покупка разрешается законом.
Как приобрести комнату на материнский капитал: пошаговая инструкция
- относиться по документам к жилью;
- находиться в России;
- быть изолированной от других комнат (т.е. иметь дверь в общий коридор в квартире или в общежитии);
- площадь комнаты должна соответствовать региональным нормам предоставления;
- иметь отдельный лицевой счет.
Некоторые отделения ПФР допускают покупку комнаты у родственников за материнский капитал, если будет выкупаться комната в квартире, большей частью которой владеет молодая семья, которая как раз и хочет воспользоваться субсидией. Но после проведения сделки родители должны обязательно выписаться из комнаты, это в дальнейшем проверяется прокуратурой. Если уже есть квартира, в которой они планируют проживать, им стоит зарегистрироваться там до сделки.
Покупка комнаты на материнский капитал в 2019 году
Важно учесть, что реализовать эту возможность можно только после того, как ребенку (второму или последующему), в связи с рождением которого родителям был выдан материнский капитал, исполнится 3 года. Однако есть и исключения – уплата 1-го взноса по договору ипотечного кредитования, погашение действующих жилищных займов и кредитов – в этом случае до 3 лет ждать не придется – для этих целей средства возможно получить в любой момент.
- Наименование органа ПФР (территориального), в который осуществляется обращение.
- Ф.И.О. лица, выступающего в качестве заявителя (с указанием того, кем данный гражданин приходится ребенку, в связи с рождением которого появилось право на получение сертификата).
- Статус лица.
- Данные о ребенке, в связи с появлением которого был выдан сертификат (Ф.И.О., дата рождения).
- Страховой номер индивидуального л/с (СНИЛС).
- Данные о сертификате МСК (серия, № и дата выдачи).
- Данные документа, подтверждающего личность (номер, дата выдачи, серия, наименование уполномоченного органа, осуществившего выдачу).
- Адрес места проживания (полный адрес: страна, область, индекс, город, улица, строение, квартира).
- Контактный номер телефона.
- Дата рождения ребенка, с чьим рождением (или же усыновлением) у его родителей возникло право на получение семейного капитала.
- Данные о представителе (Ф.И.О., адрес его места проживания, а также № телефона).
- Данные документа, подтверждающего личность лица, выступающего в качестве представителя (серия, номер, с указанием кем и когда был выдан).
- Данные о документе, который может подтвердить полномочия лица, выступающего в качестве представителя.
- Размер денежных средств, которые требуется предоставить лицу на улучшение условий проживания (сумма должна быть указана цифрами, а также прописью). При этом, гражданин может попросить, как всю сумму, так и какую-то ее часть.
Покупка комнаты на материнский капитал
- Получение судебного разрешения.
- Создание эскиза либо проекта перепланировки, потому что законодательство предусматривает необходимость наличия отдельного входа в жилище. Строительные документы готовятся за плату сотрудниками архитекторских либо конструкторских бюро. Детальный проект чертится, потому что в любом случае будут затронуты несущие стены многоквартирного дома.
- Сбор других документов для согласования в городской или районной жилищной инспекции. Перечень бумаг, которые необходимо подать для утверждения, зависит от сложности процесса перепланировки квартиры или дома.
- Подача документов на согласование и ожидание решения комиссии.
- Проведение строительных работ.
Если же говорить про комнату в физическом понимании, то она является составной частью большего объекта (квартиры, дома). Кроме этого, отдельные помещения подобного плана могут быть в общежитиях, гостиницах и хостелах. Купить обособленную комнату без привязки к другим составным частям за счет средств материнского капитала можно только в общежитиях.
Покупка части недвижимости (комнаты или доли) на средства материнского капитала
- владельцы не связаны между собой родственными отношениями либо же общими лицевыми счетами (лицевые счета обязательно есть у каждого помещения);
- наличие права собственности на изолированную комнату и наличие общей доли в местах общественного пользования;
- право на жилую комнату получено в результате правового договора, который не зависит от остальных собственников комнат.
- чтобы комната являлась в полной собственности продавца (под этим подразумевается отсутствие совладельцев);
- здание, в котором расположена комната, должно быть общежитием и при этом по документации относится к жилому дому. Простыми словами из муниципального фонда эта постройка переведена в частный жилой фонд.
Можно ли купить комнату на материнский капитал в России в 2019 году
Только при таких условиях сделка будет являться возможной и законной На следующем этапе нужно сформировать соглашение купли-продажи, в котором отображаются такие основные условия, как оплата собственности осуществляется за счет средств из материнского капитала;
отображается период обращения продавца в территориальное представительство Пенсионного фонда с соответствующим заявлением по ворсу распоряжения средства из маткапитала После этого необходимо будет зарегистрировать факт сделки в территориальном представительстве Росреестра На завершающей стадии необходимо будет обладателю сертификата оформить выписку из Единого государственного реестра объектов недвижимости, которая подтверждает наличия права собственности
Статью 60 Семейного Кодекса РФ Дает четкое разъяснение о терминологии материнского капитала и включает в себя перечень граждан, которые относятся к категории близких родственников Статью 37 Гражданского Кодекса РФ Содержит в себе нюансы проведения сделок по вопросу приобретения комнат и иных объектов жилой недвижимости Федеральный закон № 256 Отображает различные нюансы по вопросу использования материнского капитала и механизм его получения
Можно ли на материнский капитал купить комнату
- Изменение в лучшую сторону условий проживания – это может быть покупка новой квартиры (или с доплатой из своих накоплений, или продажей своей жилплощади, или оформление ипотечного кредита), реконструкция своего жилья (изменение должно касаться увеличения площади помещения), строительство своего дома, пригодного для проживания.
- Вложение суммы в оплату задолженности по имеющейся ипотеке;
- Оплата обучения ребенка любого, старшего или младшего не имеет значения, сейчас добавлена возможность оплаты дошкольного образования;
- Оплата лечения для своего ребенка, имеющего инвалидность или серьезный диагноз;
- Перевод средств в пенсионный фонд для формирования накопительной пенсии матери.
В таком случае выхода два – или вложиться в ипотеку, или приобрести комнату. Ипотечный кредит – обязанности на десятки лет, к которым семья может быть не готова, либо банковские организации отказывают в предоставлении такого кредита, считая заемщиков неблагонадежными.
Способы купить комнату за материнский капитал
В первом случае контракт купли-продажи заключается непосредственно с продавцом комнаты. В результате обращения в Пенсионный фонд после рассмотрения документов и принятия решения бюджетные деньги будут переведены на расчетный счет бывшего владельца комнаты.
С 2007 года граждане России получили возможность оформлять при рождении в семье второго или последующего ребенка государственную субсидию – семейный капитал, который должен быть направлен на улучшение условий проживания. Это предполагает покупку нового жилья, строительство или реконструкцию частного дома, взятие ипотечного кредита и т.д.
