Меняют ли окна при капитальном ремонте дома

Что же входит в капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

  • установили список работы, которые должны быть выполнены в обязательном порядке, а также срок;
  • определили региональных операторов;
  • приняли документы, в которых прописан порядок проведения работ, сумма взноса, назначили структуру, которая будет контролировать процесс.

Комплексным Что осуществляется для восстановления поврежденной части имущества. По его окончанию важно проследить, чтобы строительные нормы были соблюдены, так же, как и эксплуатационные требования Выборочный, при котором меняют отдельные составляющие сооружения, элементы инженерной конструкции Предпочтителен в таком случае:

При капитальном ремонте дома меняют ли окна

Не секрет, что жилую недвижимость, будь то квартира или дом, необходимо содержать, уплачивать налоги, вкладывать средства в поддержание ее в нормальном состоянии, ремонты (текущий и капитальный). Российское законодательство, так же, как и зарубежное, возлагает бремя содержания частного имущества на того, кто является его собственником, тот есть действует правило — чья квартира, тот и платит.
Только на подготовку и согласование разных бумажек уходит без малого месяц. К разрешению ещё нужен проект, поскольку некоторые виды работ без проекта не выполнишь, а за такую мелочную работу проектные организации браться не хотят (это для них мелочная, а для простого обывателя эта мелочь выливается в сотню долларов, а то и больше). Да ещё и сроки выполнения работ устанавливают. Не успел перестелить полы за три месяца – начинай всю бумажную процедуру по новой. Весело живём!

Что в доме меняют бесплатно при капремонте

В нашем доме собираются делать выборочный капитальный ремонт. И уже пошли слухи, что не все работы будут бесплатные: к примеру, жители должны будут сами оплачивать подведение труб к смесителю. Вопросы: какие работы должны проводиться при капремонте дома? За какие из них должны платить жители?

По постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. к общему имуществу в доме относятся стояки и отводы от них до первого перекрывающего устройства (вентиля). В рамках городской программы выборочного ремонта их ремонт или замена для жителей бесплатны. А сантехразводка в квартире — трубы, ведущие к раковине и ванне, — является уже имуществом жителя, и её ремонт оплачивается за счёт личных средств граждан.
В доме 26, корп. 1, на 2-й Владимирской, по информации управляющей компании ООО «УК ЮНИ-ДОМ», за счёт городского бюджета было запланировано полностью заменить общедомовые системы отопления (с выносом из стеновых панелей), горячего и холодного водоснабжения.
Однако в УК сообщили, что жители этого дома не согласились с выносом стояков отопления из стен наружу, так как в пятиметровых кухнях будет тогда совсем тесно. В связи с этим в настоящее время заменены трубы отопления только в подвале дома.
Также продолжается обсуждение с жителями порядка замены стояков водоснабжения, для чего необходим доступ в квартиры жителей, расположенные по одному стояку. Состоялось уже несколько таких встреч с участием управы района и управляющей компании.
— Пятиэтажный дом на 2-й Владимирской был построен в 1966 году, — рассказали в ООО «ЮНИ-ДОМ», — с тех пор инженерные коммуникации там не заменяли. Мониторинг ещё 2009 года выявил почти 50%-ный износ системы центрального отопления, тогда как даже при 25%-ном износе уже рекомендовано менять отопительные стояки! Такая же ситуация и с водопроводными трубами.
Подобная ситуация затрагивает многие дома, где проходит замена общих стояков: часть жителей не желает пускать в квартиры рабочих. Основная причина в том, что водопроводные трубы в санузлах замурованы в стены и заложены плиткой и жители не хотят их вскрывать. Однако в управляющей компании напоминают, что в случае прорыва изношенных труб такие квартиры станут серьёзным источником проблем для всего дома.

Обратите внимание =>  Материнский капитал как воспользоваться до 3 лет

Замена оконных блоков – это текущий или капитальный ремонт

В статье 210 ГК указывается, что за содержание частного имущества отвечает исключительно его владелец. Является ли окно частным имуществом? Не совсем так, поскольку при переезде он не сможет их демонтировать и забрать с собой. Получается, что владелец квартиры по закону обязуется обеспечивать за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества, не относящегося ни к общедомовой категории, ни к категории частной собственности.
Восстановление конструкции зданий, полная или частичная замена устаревшего инженерно-технического оборудования проводится путем устранения наиболее изношенных функциональных элементов здания. Данный комплекс работ относится к капитальному ремонту, а значит, основные конструкции не будут подвержены полной замене, здание сохранит свои функции и останется прежним, если рассматривать его в разрезе градостроительного планирования.

Меняют ли окна при капитальном ремонте дома

Спасибо всем за ответы.
Мы, конечно, не вынашиваем злодейских планов всех залить и разрушить дом. Мы тут все-таки живем.. Но очень не хотелось бы, чтобы пострадал совсем свежий ремонт.
Кто уже пережил муниципальный ремонт, скажите, как сильно раздалбывают квартиру рабочие во время, например, замены стояков? Они вообще могут сделать это аккуратно, или это утопия?
Потому что трубы мы, наверное, поменяем во имя всеобщего блага, но вот дальше пускать не хотелось бы — жалко.
Добрый вечер, уважаемые форумчане!
У нас приватизированная квартира в старом кирпичном доме, которому грозит капитальный муниципальный ремонт. У нас квартира свежекупленная, только-только отремонтированная. Делали мы все качественно, не тяп-ляп, вбухали, естественно, в ремонт кучу времени, нервов и денег. Теперь боимся, что муниципальные работники разнесут нам пол-квартиры. Собственно, на что можно рассчитывать в такой ситуации? Нам никакого ремонта не нужно, и в идеале мы вообще хотели бы никого к себе не пускать. Имеем ли мы на это право? И вообще, на что имеем?
Спасибо заранее, извините, если сумбурно — вечер уже.

Замена окон на фасаде жилого дома

— заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей, герметизация стыков элементов полносборных зданий;
— расшивка швов и перекладка отдельных участков кирпичных стен;
— восстановление перемычек, простенков и карнизов;
— промывка и пескоструйная очистка фасадов, балконов и лоджий зданий до 2-го этажа;
— восстановление лепных и архитектурных деталей при угрозе падения;
— замена сливов на оконных проемах;
— утепление пазов и промерзающих участков стен;
— частичная смена обшивки деревянных стен;
— замена поврежденной облицовки и штукатурки;
— окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
Наш дом в Москве ставят на капитальный ремонт в следующем году, среди вех пунктов, есть капитальный ремонт фасада, но расшифровки, что входит в работы по фасаду здания нет. Мы хотим заставить сменить окна, как это делали во многих домах Москвы… но найти норматив по которому, окно, является составляющей частью фасада мы не можем. Подскажите пожалуйста как заставить поменять окна в доме?

Обратите внимание =>  Если пенсионер работает положена ему субсидия за жкх

Меняют ли окна при капитальном ремонте дома

По законодательству, внутриквартирные окна в доме не относятся к общему имуществу его жильцов или к коммуникациям в квартире. Они не являются ограждением-несущей и не считаются элементами благоустройства. По положениям Гражданского кодекса РФ (ст. 210), частное имущество содержится его владельцем. Но таким имуществом внутриквартирная профильная система не является — ее невозможно демонтировать и перевезти на новое место жительства. Ситуация неоднозначная. Также в соответствии с законодательством (Постановление № 215 Правительства РФ от 21.05.2005) к текущим работам, оплачиваемым домовладельцем, относится замена дверей и окон, их переплетов, подоконников.
При капремонте не меняются технические характеристики строения, его основные конструкции. Остается прежней функциональность помещений, восстанавливается материальный ресурс здания. Капитальный ремонт — существенное преобразование постройки, но не повод для замены оконных систем.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

  • отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи;
  • отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии;
  • поменять оконные и балконные заполнения на более шумоизоляционные варианты;
  • сменить либо отремонтировать водосток;
  • отремонтировать домовые пожарные лестницы;
  • поменять либо отремонтировать покрытие домовой кровли;
  • обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
  • выполнить ремонт отмостки;
  • отремонтировать наружные стены общедомовых лифтовых шахт.

Введение обязательных платежей в фонды капремонта вызвало довольно заметный общественный резонанс, и, конечно, большинство граждан уже обратило внимание на новую строку расходов в коммунальных платежах. Но еще далеко не все жильцы многоквартирных домов разобрались, что это за работы по домовому капремонту, и почему именно они должны их оплачивать.

Замена оконных блоков в доме это капитальный ремонт

Кроме того, коммунальные службы, которые несут ответственность за текущий ремонт здания, должны учитывать особенности конструкции дома, его общее техническое состояние и режим эксплуатации. Установка откосов на пластиковые окна Планы на текущий ремонт ответственные лица должны составлять на годовой и пятилетний период. При этом распределяются основные работы, которые прописаны в одном из приложений, утвержденном Министерством строительства.
Однако с этим можно поспорить, если учесть информацию из определенных законодательных актов. Схема установки пластикового окна в проем Для того чтобы понять, является ли полная либо частичная замена окон текущим или капитальным ремонтом, нужно разобраться в обоих этих понятиях. В Гражданском Кодексе говорится о том, что капремонтом жилых зданий является восстановление строительных конструкций либо их отдельных элементов, а также систем инженерно-технического обеспечения. Схема установки оконного отлива Эти данные можно истолковать и таким образом, что замена окон является мероприятием, которое входит в программу капитального ремонта здания. Однако существуют еще и определенные строительные нормативные акты, в которых говорится о текущих ремонтных работах жилых зданий.

Обратите внимание =>  Договор купли продажи квартиры госпошлина нотариуса

При капитальном ремонте будут заменять окна в подъездах многоквартирных домов Москвы

Кроме того, принято ещё одно постановление Правительства Москвы от 20.12.2016 № 893-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 17 февраля 2015 года № 655-ПП», согласно которому ессли в доме фасад и крыша находятся в аварийном (недопустимом) состоянии, то их ремонт проводится одновременно:
Теперь при капитальном ремонте общего имущества в МКД Москвы в подъездах начнут заменять окна в рамках Региональной программы капитального ремонта, — об этом говорится в постановлении Правительства Москвы от 20.12.2016 № 892-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП».

Меняют ли окна при капитальном ремонте дома

Место, за которое мы беспокоились больше всего, была ванная, т.к. там стены облицованы панелями пластиковыми, и если бы рабочие неаккуратно демонтировали полотенцесушитель (а его в любом случае демонтировать, даже если не менять, а обратно тот же поставить, он ведет прямо к стояку с горячей водой, стояк без отпиливания полотенцесушителя не сменить), то нам образовавшуюся «некрасивость» даже заделывать было бы нечем, т.к. остатков тех панелей у нас нет.
Но все обошлось, ничего они не разломали. Вообще, вот на редкость вменяемые люди были.
Добрый вечер, уважаемые форумчане!
У нас приватизированная квартира в старом кирпичном доме, которому грозит капитальный муниципальный ремонт. У нас квартира свежекупленная, только-только отремонтированная. Делали мы все качественно, не тяп-ляп, вбухали, естественно, в ремонт кучу времени, нервов и денег. Теперь боимся, что муниципальные работники разнесут нам пол-квартиры. Собственно, на что можно рассчитывать в такой ситуации? Нам никакого ремонта не нужно, и в идеале мы вообще хотели бы никого к себе не пускать. Имеем ли мы на это право? И вообще, на что имеем?
Спасибо заранее, извините, если сумбурно — вечер уже.

ЖКХ в России

2. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, НЕОБХОДИМОМ ПЕРЕЧНЕ И ОБ ОБЪЕМЕ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, …