Кредит под залог 1 2 доли квартиры
Займ под залог 1
- Кредит выдается очень быстро (срочные заявки рассматриваются в течение одного дня).
- Залог оформляется на долгие сроки (до 10 лет).
- Собственником жилья остаетесь вы (по договору за вами остается право владения и пользования имуществом, за исключением дарения, продажи и прочих форм отчуждения).
- Проценты – от 14% (в зависимости от типа и срока кредита).
Если вам необходимо взять кредит под залог 1/2 квартиры или другой доли в недвижимом имуществе, это может осложняться целым рядом фактором. Нужно получить согласие всех собственников, для кредитования в банке – иметь незапятнанную историю и поручителей, а также оформить множество справок.
Кредит под залог 1
- Вы заполняете стандартную форму заявку на получение ссуды на нашем сайте и ожидаете ее подтверждения по телефону. Как правило, ответ приходит в течение суток.
- Для подписания договора кредита под залог 1/2 (доли) квартиры вы должны приехать в наш офис, заранее собрав все необходимые документы.
- Через 1-3 дня вы получаете заем наличными, на расчетный счет, на банковскую карту или любым другим удобным способом.
Это стандартный заем под залог недвижимого объекта. В период погашения ссуды жилье остается в полном распоряжении клиента. Единственное ограничение: нельзя осуществлять продажу имущества, находящегося в залоге. Кроме того, недвижимость может быть передана кредитору судебным решением в случае невозвращения ссуды или грубого нарушения заемщиком условий соглашения.
Кредит под залог 1 2 доли квартиры
Заключение договора в таком деле требует максимального внимания, нужно еще раз ознакомиться с правилами, просмотреть все нюансы, очень важно выяснить есть ли платежи, которые не обговаривались вами и кредитором. Вы должны понимать что банк должен оценить не только квартиру, которую берет под залог, но и вашу трудоспособность.
Кредит под залог 1/2 доли квартиры это не только безопасно, но и выгодный вариант для вас. Не стоит переживать, так как это широко применяется, и не составит сложностей ни вам ни банку, при одном условии если вы будете добросовестным заемщиком. Индивидуальный подход банка к каждому заемщику, обеспечивает безопасность процедуры. Банковские работники учитывают все обстоятельства, почему клиент воспользоваться услугами? по какой причине клиенту нужен кредит на такую большую сумму? Большая сумма кредита, это обязательная оценка недвижимости в данном случае квартиры.
Кредит под залог доли в квартире — инструкция по оформлению за 5 шагов советы как увеличить шансы на получение
- в коммунальной квартире;
- в деревянном или двухэтажном доме;
- в пятиэтажном доме, построенном до 1975 года – если дело происходит в Москве;
- в аварийном здании или предназначенном к сносу;
- требующую капитального ремонта или реконструкции;
- с обременением в виде ареста или залога.
- ликвидность – объект должен пользоваться спросом на рынке жилья;
- доля не имеет никаких обременений;
- комната находится в собственности заявителя;
- сама квартира расположена в зоне действия банковского продукта;
- здание не находится в аварийном состоянии;
- в комнате есть все необходимые коммуникации и условия для проживания;
- сам дом имеет железобетонный, кирпичный или каменный фундамент.
Можно ли взять кредит под залог 1 2 доли квартиры
Важно знать, что если стоимость объекта залога превышает кредитные обязательства, это не дает право заемщику, воспрепятствовать реализации недвижимости. С его продажной стоимости часть средств пойдет на погашение долга, всех штрафных санкций и процентов, а оставшиеся деньги будут отданы владельцу.
На практике есть кредитные программы, по которым выдают деньги заемщикам даже с плохой кредитной историей под залог доли или комнаты, однако кредиторы на такой шаг идут неохотно. В банках понимают, что при взыскании долга могут возникнуть проблемы. Нередко в судебных инстанциях становятся на сторону других собственников недвижимости.
Займ под залог комнат и долей
На сегодняшний день заем под залог комнаты или доли в квартире – один из самых распространенных видов кредитования. Главная причина такой популярности заключается в том, что далеко не все клиенты, обратившиеся за финансовой помощью, являются единоличными собственниками квартиры. Или бывают случаи, когда люди, проживающие в одной квартире, хотят разъехаться и им необходимы средства для покупки новой недвижимости. В таком случае, кредит под залог доли решит вашу проблему.
Наша компания уже не один год специализируется на данном виде займа и готова помочь вам оформить кредит на любые цели без поручителей и за максимально короткий срок. Всю работу с оформлением документов, регистрацией договора и подбором самого выгодного тарифа кредитования мы берем на себя. В итоге вы получаете индивидуальные выгодные условия кредитования, профессионально оформленную документацию и деньги под залог доли в квартире за максимально короткий срок.
Срочный кредит под залог доли квартиры
Мы оформляем срочный кредит под залог доли квартиры даже если вы являетесь собственником только этой части, а не всего объекта полностью. В соответствии с гражданским и жилищным кодексом РФ, доля квартиры имеет оценочную стоимость, поэтому ее владелец имеет право ей распоряжаться: продавать, дарить, оформлять в наследство и в том числе доля в квартире может являться объектом залога.
В «Финанс-Кредит» Вы можете получить деньги под залог доли в квартире всего за 3 дня! Мы, одна из немногих Московских компаний, кто готов в качестве обеспечения по кредиту рассматривать залог доли в квартире. Размер кредита под залог доли квартиры и условия кредитования в каждом конкретном случае рассматриваются индивидуально с каждым заемщиком. Основопологающим моментом в данной ситуации будет являться то, владельцем какой части собственности (доли) вы являетесь.
Кредит под залог доли квартиры в Москве
Ситуаций, при которых срочно необходима значительная сумма денежных средств, а собрать ее своими силами не получается, в жизни немало. Выход в подобных случаях — взять кредит под залог доли квартиры. С этой целью можно прибегнуть к помощи МФО, банка либо частного инвестора. Главное здесь – четко представлять себе все особенности оформления подобного заема.
6.1 Компания обязуется обеспечивать недопущение несанкционированного и нецелевого доступа к персональным данным Пользователей Сайта Компании. При этом санкционированным и целевым доступом к персональным данным Пользователей Сайтов будет считаться доступ к ним всех заинтересованных лиц, реализуемый в рамках целей деятельности и тематике Сайтов Компании. Вместе с тем Компания не несет ответственности за возможное нецелевое использование персональных данных Пользователей, произошедшее вследствие: • технических неполадок в программном обеспечении и в технических средствах и сетях, находящихся вне контроля Компании; • в связи с намеренным или намеренным использованием Сайтов Компании не по их прямому назначению третьими лицами • передачи паролей доступа, иной информации с Сайтов самими Пользователями другим лицам, не имеющим доступа к данной информации Компания гарантирует Пользователям непредставление их персональных данных третьим лицам, заранее заявляющим об их возможном нецелевом использовании.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
- Такие кредиты даются под маленькие проценты, так как банк имеет некоторую гарантию выполнения обязательств, и в случае одностороннего отказа, кредитодателям не надо разыскивать имущество должника, а можно просто обратиться в суд и забрать залог, при этом продав его, вырученными средствами покрыть убытки.
- Такие кредиты могут быть предоставлены на длительные сроки, поскольку недвижимое имущество не падает в цене.
В случае сдачи помещения в аренду на срок более одного года, такая сделка должна быть зарегистрирована в специальном реестре. Это значит, что помещение автоматически подпадает под обременение, и взять займ под такую недвижимость, без разрыва договора будет проблематично.
Кредит под залог 1 2 доли квартиры
Сейчас получить кредит под залог 1/2 доли квартиры не так просто, как, например, получить кредит на жилье целиком. Как показывает практика, банковские структуры попросту не хотят связываться с имуществом в частичном владении, так как его потом намного сложнее реализовывать. По этой причине и происходят понятные проблемы. Но в некоторых банках можно провести сделку. Нужно искать.
Не знаю почему, но банки охотно выдают кредиты под залог квартиры и дома, но если таковые находятся в частичном владении, то выполнить это несколько сложнее. Кредит под залог 1 2 доли квартиры удалось взять не сразу. Первый раз получил строгий отказ, так как банк не имеет возможности осуществить такую процедуру. Зато в следующем отделении удача улыбнулась.
Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников
- Совместная собственность. Чаще всего таким образом недвижимость оформляется в браке. По документам владельцем всего жилого помещения может быть только один из супругов. Но по закону имущество принадлежит им обоим в равных частях, пусть они и невыделенные. Права распоряжаться такой собственность любым образом один супруг без согласия другого не имеет.
- Долевая собственность. Квартирная площадь разделена, каждому из ее владельцев принадлежит определенная часть (например, 1/2 доли или 1/3 доли). При этом каждая составляющая является отдельным юридическим объектом, что дает ее владельцу полное право распоряжаться ею по своему усмотрению без согласия других родственников или сособственников.
- паспорт;
- второй документ (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение или другой);
- сведения о занятости (копия трудовой книжки, контракта или договора);
- данные о доходе — справка в свободной форме или 2-НДФЛ либо налоговая декларация за последний год (зарплатным клиентом предоставлять не нужно);
- для мужчин до 27 лет обязателен военный билет;
- документы на недвижимость — свидетельство о собственности, выписка из домовой книги, отчет об оценке и прочие по запросу банка.
Кредит под залог доли
Доли в квартире могут идеальными, то есть без выделения конкретной части и натуральными, то есть, выделены в натуре. Отщепление последней производится только при возможности разделения общей площади и выведении отдельного входа. В квартирах данную процедуру сделать невозможно, поэтому данная схема распространяется на дома, таунхаусы и прочие отдельно стоящие строения.
Кредит под залог доли в квартире — это способ получить приличную сумму денег, так как различного рода строения в Москве и Московской области стоят недешево. Как правило, долю либо сдают в аренду, либо под нее получают кредит, так как продать данный объект недвижимости одному собственнику очень сложно. В случае возможности родственники рассматривают кредит под всю квартиру, а не залог под доли.
Минусы данной недвижимости является ее неликвидность, поэтому частный инвестор очень пристально смотрит данный залог доли в квартире при выдаче денег. Важен район расположения, если доля в многоквартирном доме, то изучается сам дом, его год строения и т.д. Плюсами могут служить расположение в районе с развитой инфраструктурой, новостройки и с минимальным количеством собственников и прописанных лиц.
Если вы решили получить кредит под долю в квартире, то согласия других собственников не требуется, если кредитора устраивает данный объект. При этом собственник может там и дальше проживать, исполняя свои финансовые обязательства перед организацией выдавшей деньги. Причем, сначала происходит процесс регистрации обременения, а потом выдаются средства, чтобы избавиться от рисков сторонами. Тем самым договор займа с залогом доли целой квартиры становится действительным после государственной регистрации. Регистрацию осуществляет доверенное лицо инвестора.
Процедура оформления кредита под залог доли проходит стандартно, в несколько этапов:
- Ставка по кредиту начинает варьироваться от 30% годовых;
- Сумма кредита равна не более 1 миллиона рублей, не зависимо от стоимости объекта закладываемого имущества (доля);
- Срок кредитования под залог от 1 месяца до 3 лет с возможностью пролонгации кредитного договора еще на 3 года;
- Возможность получения аванса в день подписания кредита;
- Срок оформления 5-7 рабочих дней.
