Кредит без первоначального взноса на земельный участок
Ипотека на земельный участок в Москве
Оформление ипотечного кредита на земельный участок в 2019 году имеет свои особенности, прежде всего в части характеристик объекта. Для такого имущества требования более жёсткие, чем для жилых помещений. Такие объекты должны удовлетворять не только положениям закона «Об ипотеке», но и собственным требованиям банка – по виду разрешённого использования, площади, инфраструктуре, транспортной доступности, удалённости от населённых пунктов и так далее.
Земельные участки Москвы являются особой категорией объектов недвижимости, которая регулируется Земельным Кодексом и другими законодательными актами, а в законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ им отведена целая глава, регламентирующая порядок оформления ипотеки для тех или иных категорий и наложения взыскания на заложенные объекты. Кроме того, установлен запрет залога по определённым группам объектов с ограничениями в обороте.
Получение ипотеки или кредита на земельный участок
По Российскому законодательству предоставление займа на земельный участок возможно при условии, что земля становится предметом залога. В этом случае, потребуется предоставить в банк все необходимые документы на участок земли еще на этапе подачи заявки, а именно:
Кредит на приобретение участка — хороший вариант сделать первый шаг к реализации мечты о собственном загородном доме. Однако приобрести земельный участок в ипотеку или кредит не так просто, как кажется на первый взгляд. Мы изучили условия и предложения банков России и постарались собрать наиболее выгодные из них.
Где и как взять кредит на покупку земли: советы эксперта
- клиент без просрочек выплачивает большую часть кредита;
- связывается через мобильный банк или горячую линию с кредитором;
- сообщает о своем намерении снизить ставку;
- банк проверяет соблюдение условий;
- если нарушений в платежах не было, то клиенту пересчитываются уже уплаченные и будущие проценты.
Для получения ипотечного финансирования банку нужно будет предоставить документы на землю под участок на согласование. Если выбранный объект с юридической или другой стороны не удовлетворит кредитора, то деньги выданы не будут. Такое может случиться, например, если участок оформлен на несовершеннолетнего или на землю уже наложено обременение.
Кредит на покупку земельного участка
- правоустанавливающие бумаги на объект – акты о передаче, договор (мены, купли-продажи, дарения), свидетельство о наследовании, решения суда;
- кадастровый паспорт с обязательным указанием точного размера территории, ее границ, местоположения и индивидуального номера. В документе должна быть зафиксирован категория, к которой относится продаваемый участок с перечнем видов разрешенного использования и его цена;
- отчет о проведенной экспертной оценке независимым специалистом, имеющим соответствующую лицензию;
- документ, подтверждающий право собственности продавца участка;
- справка об отсутствии/наличии сооружений, возведенных на продаваемом наделе.
Приобретение в собственность земельных наделов – это и возможность с годами обзавестись «родовым поместьем», и способ обустроить собственный дом с приусадебным участком. Особенно удобно, если такое землевладение находится неподалеку от основного места жительства и снабжено инженерными коммуникациями.
Ипотечный кредит на покупку дома
Прежде чем предоставить ипотечный кредит на дом, банк проведет оценочные мероприятия для подтверждения его соответствия необходимым требованиям и определения стоимости предстоящей покупки. В качестве сопутствующих услуг ДельтаКредит организует страхование имущества клиента от риска потери прав собственности, обрушения или дефектов конструкции.
Земельный участок при этом может быть как в собственности, так и в долгосрочной аренде. Ипотечный кредит на покупку дома предоставляется банком на привлекательных условиях под залог приобретаемой либо имеющейся недвижимости. Родители совершеннолетних детей могут приобрести в ипотеку жилье, единоличным собственником которого станет их ребенок. При этом условия кредитования и страхования остаются без изменений.
Ипотека на земельный участок в Москве
Оформление ипотечного кредита на земельный участок в 2019 году имеет свои особенности, прежде всего в части характеристик объекта. Для такого имущества требования более жёсткие, чем для жилых помещений. Такие объекты должны удовлетворять не только положениям закона «Об ипотеке», но и собственным требованиям банка – по виду разрешённого использования, площади, инфраструктуре, транспортной доступности, удалённости от населённых пунктов и так далее.
Земельные участки Москвы являются особой категорией объектов недвижимости, которая регулируется Земельным Кодексом и другими законодательными актами, а в законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ им отведена целая глава, регламентирующая порядок оформления ипотеки для тех или иных категорий и наложения взыскания на заложенные объекты. Кроме того, установлен запрет залога по определённым группам объектов с ограничениями в обороте.
Как выгоднее получить кредит на покупку земельного участка наличными
- Банк не дает одобрение на ипотеку. Если покупка земли требуется безотлагательно, можно оформить нецелевой займ по типу потребительского. Преимущество такого варианта в доступности, отсутствии оплаты услуг оценщика, а также в более простой процедуре оформления. Также доступна нецелевая ипотека, ставка по которой меньше, чем по ипотеке на покупку земли. Стоит рассмотреть и этот вариант.
- Площадь не удовлетворяет требованиям банка. Если земля не прошла оценку банка, можно предложить организации обеспечение иной недвижимостью, которая есть в собственности и подходит под критерии. В таком случае заключается нецелевой кредитный договор. Преимущество способа в высоких шансах на получение одобрения, ведь обеспечение становится надежной гарантией того, что банк вернет свои деньги.
Ипотечный кредит на приобретение земли пусть и не так распространен, как ипотека на покупку жилья в городе, но все же пользуется популярностью. Несмотря на то, что активно развивающаяся финансовая система в России диктует единый порядок оформления договоров ипотечного кредитования, некоторые вопросы у заемщиков все же возникают.
Ипотека на землю
Услуга: Ипотека на землю Сумма: 500 000 р. — 100 000 000 р. Ставка: от 11%/годовых Срок кредита: до 50 лет Залог: под залог приобретаемого земельного участка Поручители: без поручителей Срок оформления: решение за 1 день, переоформление за 5 дней Возраст заемщика: от 21 года до 70 лет Прописка: на территории России Требуемые документы: паспорт и второй документ Минимальные требования: без открытых (текущих) просрочек по кредитам
Ипотека на землю является целевым кредитом, залогом в котором выступает кредитуемый участок. В России, а особенно в Московской области, рынок земли демонстрирует тенденцию роста цен, поэтому для заемщиков, такой вид кредитования является выгодным капиталовложением. Но, несмотря на то, что земля, казалось бы, самый «неуязвимый» залог, который не украдешь и не повредишь, банки не любят выдавать такие ссуды. Кредитные организации, считают, что ипотека на земельный участок, связана с большими рисками и тому есть 2 основные причины: не высокая ликвидность, если сравнить с готовой недвижимостью и сложность в организации оценки участка. Именно поэтому, предложений по такому виду займов — мало. Но с помощью кредитных брокеров компании «Финарди» можно найти оптимальный банковский продукт и получить ссуду на покупку земли как собственникам бизнеса и ИП, так и физическим лицам.
Как взять кредит на приобретение земельного участка
Также желательно, чтобы к участку имелись подъездные пути, позволяющие добраться до него в любое время года. Это может быть просто проселочная дорога хорошего качества. Но если рядом есть транспортная развязка (железнодорожная станция, автобусная остановка и т. д.), это серьезный плюс.
Размер процентных ставок по данному типу займа определяется в зависимости от категории клиента. Наиболее выгодные предложения действуют для лиц, относящихся к категории зарплатных или благонадежных клиентов. Работники бюджетных организаций могут рассчитывать на заем под 11,5% в год. Все прочие – от 12 до 13%, в зависимости от заключения сопутствующего договора страхования.
Земельные участки в Подмосковье в кредит
Компания Good-Zem предлагает купить землю в кредит в Подмосковье на прозрачных, выгодных и гибких условиях. Мы озвучиваем всю стоимость на этапе оформления сделки — никаких дополнительных платежей-сюрпризов не будет. Сотрудники подберут для вас участок для дачи, землю под бизнес или застройку для постоянного проживания (с возможностью зарегистрироваться). Все объекты расположены не дальше 60 км от МКАД.
- мы предлагаем на выбор объекты с отличным соотношением цены и качества — обращаясь в Good-Zem, вы сможете подобрать подмосковный участок в одном из поселков по Ярославскому, Рязанскому, Волоколамскому и другим направлениям;
- с нами вы можете потратить меньше денег «на старте» — это актуально для тех, кто планирует купить участок в кредит без большого первоначального взноса;
- мы берем на себя оформление документов — вы сможете сделать выгодную покупку и дополнительно сэкономить время и деньги на бюрократические хлопоты.
Как и где взять кредит на покупку земельного участка
Где достать такие деньги? На самостоятельное накопление уйдут годы – за этот срок стоимость участка может вырасти, что снова отодвинет срок покупки. Остается только кредит на покупку земельного участка, который можно оформить в одном из многочисленных банков России.
- присутствие основных коммуникаций либо возможности их подключения;
- минимальная площадь участка – 600 квадратных метров (у разных банков может отличаться);
- возможность круглогодичного подъезда к участку на транспорте;
- наличие на участке размеченных и зарегистрированных границ (межи).
Строим загородные дома в кредит
Так же, со своей стороны, мы подготовили и активно внедряем ряд удобных финансовых программ рассрочки (до 1 миллионов рублей) на строительства домов с учетом Ваших потребностей. Приглашаем Вас обратиться к нашим кредитным специалистам в офис ГК «НАНОСФЕРА» для разработки гибких условий оплаты.
Для строительства дома в компании «НАНОСФЕРА» на заемные средства «РосЕвроБанк» необходимо:
- определиться с проектом дома, его стоимостью и суммой заемных средств на строительство дома;
- предоставить документы, необходимые для банка (возможен обмен информацией и документами посредством электронной почти через нашего специалиста отдела кредитования):
— копия паспорта РФ;
— заверенная копия трудовой книжки
