Краевой ипотечный фонд льготы бюджетникам
Жилищные программы для бюджетников в 2019-2019 году
- Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
- Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
- В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
- Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).
Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.
Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.
Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы
- Стать обладателем социальной ипотеки могут лишь те учителя, которые еще не достигли возраста 36 лет.
- При этом стаж работы в бюджетной организации должен составлять как минимум три года.
- Специально для людей, не достигших 35 лет, понижается первоначальный взнос и ставка по кредиту.
- В том случае, если желающих получить льготную ипотеку сразу двое и оба они являются мужем и женой, то госпрограмму может получить только один.
- Цена за жилье не должна превышать одиннадцати миллионов рублей.
- Внедрение программы строительства жилой доступной недвижимости;
- Предоставление от государства помощи, благодаря которой было бы реально улучшить свои коммунальные условия;
- Предоставление отдельным бюджетным группам доступных условия ипотечного кредитования.
Социальные выплаты бюджетникам по погашению основного долга
- приобретающим у компании-застройщика жилое помещение в городе Красноярске либо участвующим в долевом строительстве многоквартирного дома на территории города Красноярска;
- приобретающим либо строящим жилое помещение (в том числе выкупающим долю, участвующим в долевом строительстве многоквартирного дома) на всей территории Красноярского края, за исключением территории города Красноярска.
В январе 2009 года на смену ранее действовавшей краевой программе по поддержке работников бюджетной сферы, путем возмещения им расходов по погашению процентов по жилищным кредитам, пришел новый закон от 29.01.2009 № 8-2848 «О социальных выплатах по погашению основного долга по кредитам (займам), привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий». В рамках данного закона социальные выплаты предоставляются на погашение основного долга по кредитам.
Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке
- Покупка жилья из первичного сектора с выкупом квартир у строительных компаний за счет государства.
- Оформление льготной ипотеки.
- Получение субсидии, которая может быть направлена на оплату первого взноса либо погашение ипотеки (процентов по нему и основного долга).
Отличительной чертой работников бюджетной сферы – относительно низкая заработная плата, что ограничивает их возможности в качестве заемщиков по ипотеке. В кредитном портфеле крупных российских банков есть такое предложение, как ипотека для бюджетников, которая учитывает их ограниченные финансовые возможности по сравнению с работниками коммерческих структур.
Льготная ипотека для бюджетников
Ипотечные продукты именно для студентов есть только в 2-х субъектах РФ – Краснодарском крае и Ростовской области. Суть их состоит в получении льгот студентами региона при покупке жилья в строящихся домах. Купить можно квартиры-смарты или малометражные квартиры, а также однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
К бюджетникам относят граждан, работающих в государственных органах власти, бюджетных и казённых учреждениях, иных организациях, финансирование расходов которых осуществляется за счёт средств бюджета. Обычно доход служащих бюджетных организаций невелик. В этих условиях приобрести квартиру с помощью ипотеки довольно непростая задача. Как правило, банки предъявляют требования к уровню кредитной нагрузки на доход не более 40 %.
Все льготы по ипотеке в 2019 году
Кстати, если обладателю семейного капитала нужно использовать деньги на погашение процентов по ипотечному кредиту или в качестве первого взноса по ипотеке, то ему не нужно ждать момента, когда ребенку исполнится 3 года. Это можно будет сделать в любое время после появления в семье второго ребенка. А вот во всех остальных случаях, чтобы воспользоваться средствами маткапитала, придется запастись терпением на 3 года.
Россияне берут ипотеку обычно на долгие годы. Это тяжелая ноша, от которой все хотят избавиться, как можно скорее. Конечно, в таких условиях никто не откажется от какой-либо государственной помощи. Сегодня рассмотрим все возможные льготы по ипотеке, доступные гражданам в 2019 году.
Какие льготы по ипотеке существуют в 2019 году
- семье, в которой на каждого ее члена приходится менее 18 м² жилья;
- лицам, проживающим в доме, который находится в аварийном состоянии, что должно быть подтверждено документально (в этом случае помощь государства будет первоочередной);
- гражданам, проживающим с тяжелобольными людьми, чье заболевание может быть опасным для сожителей (туберкулез, некоторые психические заболевания, поражения ЦНС, проказа, сахарный диабет и др.); эта категория льготников также может рассчитывать на ускоренное получение государственной поддержки;
- лицам, не владеющим недвижимым имуществом, проживающим в общежитиях или съемных квартирах.
Затем нужно узнать в администрации региона, на какой вид государственной помощи можно рассчитывать именно вам. При наличии каких-либо субсидий на выплату кредита необходимо собрать перечень необходимых документов и подать заявление на получение сертификата. Уже после получения сертификата можно обращаться в банк за оформлением кредита.
Программа ипотечного кредитования для бюджетников
При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.
- заявление;
- копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
- копию свидетельств о рождении детей;
- договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия);
- свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия);
- выписку из домовой книги;
- справку о составе семьи;
- договор купли-продажи жилья (оригинал и копию);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);
- выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
- реквизиты лицевого счёта в банке;
- справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
- копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
- справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.
Что такое ипотека для бюджетников в 2019 году
Бюджетная сфера – это та сфера деятельности человека, которая обеспечивает нормальное функционирование и развитие всего государства, но, к сожалению та, где уровень дохода сотрудников очень маленький. Человек мало заинтересован в развитии себя как специалиста именно в бюджетной сфере, поэтому общество испытывает нехватку в таких специалистах как учитель, медик, военные и т.д. Чтобы молодые специалисты имели мотивацию для работы и более охотно шли на работу в бюджетные направления, со стороны государства было принято решение мотивировать таких специалистов с помощью ипотеки.
Ипотека для врачей также является одной из мотивационных программ. Так как Оренбург привлекает к себе медицинских специалистов, то и в этом регионе работает данное направление помощи бюджетным специалистам. Примечательно, что в каждом отдельном регионе могут финансировать не всех специалистов, а только тех, которые пользуются спросом, например, эндокринологов, онкологов и т.д. И преимущество отдают молодым специалистам, то есть до 35 лет. Именно у таких медиков есть шанс поучаствовать в программе, которая специально разработана для сотрудников медицинской сферы.
Как взять ипотечный кредит бюджетнику
- О размере заработной платы;
- Справку из районных органов самоуправления, подтверждающую потребность бюджетника в жилье (при условии, что количество квадратных метров жилья бюджетника составляет менее 18 метров квадратных на одного человека);
- Справку с основного места работы (из бюджетной организации), в которой указан общий стаж работника;
- Оригинал и копию выписки из домовой книги или квитанции о квартплате с номером лицевого счёта;
- Справку о том, что ранее бюджетнику не предоставлялась ипотечная льгота от государства и т.д.
Государственная ипотечная программа в рамках проекта «Доступное и комфортное жильё гражданам России» помогает сотрудникам бюджетных организаций (людям, которые состоят на муниципальных должностях и получают свою зарплату за счёт финансовой помощи городских властей) улучшить свои жилищные условия, путём получения кредита в коммерческих банках (например, взять кредит в банке Тинькофф можно, не выходя из дома). При этом работники государственных организаций должны проработать на госслужбе не менее одного года, и иметь возраст до 35-ти лет. Размер льготной дотации будет зависеть от следующих факторов:
Ипотека для бюджетников: программы государственной помощи и льготные условия кредитования
Как правило, региональные субсидии не отменяют федеральных. То есть, если вы получили помощь в рамках программы «Молодой семье – доступное жильё», отказать вам в субсидии от губернатора или мэра (при её наличии и соблюдении всех требований к заёмщику) вам не имеют права.
Ипотека предоставляется по программе НИС (накопительно-ипотечная система). Чтобы использовать её для получения жилья, гражданин должен участвовать в НИС не менее 3-х лет подряд. Возраст потенциальных заёмщиков – от 21 года до 45 лет. Подтверждать факт необходимости улучшения жилищных условий не обязательно.
Ипотека для бюджетников
Потенциальные плюсы социальной ипотеки для работников сферы образования – весомое снижение кредитной ставки, а также уменьшение объемов первоначального взноса. Заёмщику важно не забывать, что сумма, которую разрешено привлечь в рамках программы, не может составлять больше, чем 11 миллионов рублей.
- Документы, подтверждающие личность – кандидата и всей его семьи, и их копии. При наличии детей необходимо предъявить свидетельство о рождении ребенка.
- Свидетельство о составе семьи.
- Заявление, утверждающее желание принять участие в программе социальной ипотеки.
- Трудовая книжка с подписью работодателя (с копией).
- Справка с работы. В ней должны быть отмечены размер заработной платы и срок работы в указанной организации.
- Договор купли-продажи жилплощади (с копией).
- Выписка из ЕГРП на жилье.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость (с копией).
- Выписка из домовой книги.
- Договор ипотеки, содержащий график платежей (с копией).
- Справка из банка, подтверждающая, что у кандидата не было задолженностей перед кредитором.
- Свидетельство о постановлении на учет в налоговой (с копией).
- Реквизиты лицевого счёта в банке.
