Как платить за электроэнергию по общедомовому счетчику

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и освещения требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2019 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.
С 1 января 2019 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Оплата электроэнергии на ОДН

Собственник помещения в многоквартирном доме является владельцем доли в общедомовом имуществе, которая пропорциональна площади принадлежащей ему квартиры. На основании этого хозяин обязан оплачивать электроэнергию не только по показаниям индивидуального прибора учета, но и часть ресурса, расходуемого на нужды всего дома.
ПП РФ № 307 от 23 мая 2006 г. утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг», 7 пункт которых разъясняет, что владельцы квартир и жилых домов оплачивают услуги ЖКХ, поставленные ресурсоснабжающей организацией, на основании показаний общедомовых (коллективных) счетчиков. Это касается и электроэнергии.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

С 1 января за общедомовые нужды платят по региональным нормативам. Некоторые управляющие компании использовали новый закон, чтобы дополнительно обогатиться за счет жильцов. Они начисляли оплату за общедомовые нужды по нормативам, даже если в доме экономили электроэнергию и воду на общие нужды.
Например, в одном доме работает хорошо: в подъездах утеплили двери, установили датчики движения и доводчики, отремонтировали кран в подвале, вставили пластиковые окна на площадках. В другом доме работает плохо: из окон на лестничных пролетах дует, батареи работают на полную мощность, в подвале протекают трубы, а свет у входной двери никогда не выключается. Вторая компания не сможет включить перерасход электроэнергии и воды в квитанции жильцов и сама заплатит за превышение нормативов.

Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику

У нас весной на многоквартирные дома на ввода понавешали счетчики учета электроэнегрии, теперь по ним начали брать оплату (ко мне еще новая квитанция не приходила — жду в этом месяце), получается, что некоторые платят в разы, а некоторые в 10-ки раз больше собственного потребления (у знакомого квитанция на 11 тыс.). Энергосбыт говорит, что так как у вас ТСЖ (кстати, в моем доме еще нет), то сами разбирайтесь кто ворует или куда девается электроэнергия (в домах по несколько сотен квартир). Управляющая компания просит дать номера квартир кто ворует, и тогда она будет с ними разбираться.
Насколько это законно и что все-таки делать жильцам?
Установите многотарифный квартирный счетчик электроэнергии через местный Энергосбыт, которые можно подключить минуя АСКУЭ (автоматизированная Система Коммерческого Учёта Электроэнергии) управляющей компании. И платите сами по тарифам. Напрямую Энергосбыту. Не могу сказать как в Туле, а в так делают. Та электроэнергия, которая идет на содержание дома (освещение подъездов, подвалов, чердаков и т.д.), включается в обслуживание дома в лист управляющей компании. Вот тут можно будет уже «бадаться». Если, конечно, я правильно понял вопрос.

Общедомовые счетчики: как не платить за соседа

Обязаны работать управляющие компании: Работать с неплатильщиками, требовать постановки счетчиков; Известить платильщиков какого числа снимать показания счетчиков и заносить в квитанции, Суммиравать все счетчики: общедомовые и коридорно- подвальные. и из этой суммы вычитать килловаты потребляемые жильцами. Исключить из платежки электроэнергию МОП, ежели еще не исключили. Правительственные постановления «берите с добросовестных платильщиков», считаю аморальными. Правильнее будет, если у энергетических компаний в должниках будут неплатильщики. Пусть они с ними и борются, спрашивают с управляющих компаний. Додумались! Нам, всем вместе и каждому в отдельности, метаться по дому, делать работу за дядю.
У нас тоже за все берут,только по квадратам,водосчетчики (незнаю зачем их ставит,) к нашим инд.счетчикам плюсуют горячую, холодную,водоотводы груп.счетчиков-от потребленной воды (если честно заплатил) то разница доплат великая.За электроэнергию-если честно оплачиваешь потребленную-то и разница великая. Вот как жить честно? Они нас сами заставляют жить нечестно.По сеньке и шапка должна.(Как сами живут,так и нас заставляют), но если все будут заниматься воровством, то у кого будем воровать.Подскажите?

Оплата по общедомовому счетчику электроэнергии

Если показания счетчика не передаются своевременно, в этом случае расчет платы производится от среднемесячного потребления электроэнергии, на основе данных за последние полгода. На седьмой месяц отсутствия передачи показаний энергоснабжающая компания переводит пользователя на другой способ оплаты, где за основу принимаются нормативы потребления электричества.
Коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды, в разных субъектах обходятся потребителям по-разному. Где-то свою роль играет климат или продолжительность светового дня, в других случаях приходится иметь дело с особенными типами строений, сильно различающимися своими теплотехническими характеристиками. Отсюда содержание помещений общего или технического назначения может требовать разного количества коммунальных ресурсов.

Как оплачивать электроэнергию по счетчику

Для того, чтобы граждане, проживающие в жилых комплексах, экономнее расходовали электроэнергию, правительство внедрило специальную таксу. После изменений в законе сумма оплаты была небольшой, но теперь она рассчитывается исходя из площади собственника. Получается, что чем больше у вас квартира, тем больше вы должны платить за подачи электроэнергии в подъезд.
Подсчет электроэнергии по счетчикам «День-ночь» практически не отличается от расчета по приборам с одним тарифом. Вместо одного табло, там находится 2 табло для подсчета суммы оплаты. С них нужно переписать показания, вычесть их из цифр за прошлый месяц, а разницу умножить на соответствующие коэффициенты. Некоторые приборы поддерживают три тарифа. Для них действует такая же схема, только с умножением показаний электроэнергии на 3 разных коэффициента.

Как платить за электроэнергию по общедомовому счетчику

Согласно части 9 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования многоквартирного дома, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
Согласно части 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды

Иными словами, объем общедомовых нужды на электрическую энергию, приходящийся на конкретную квартиру №1 (или нежилое помещение) определяется пропорционально площади квартиры №11 к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления электроэнергии в доме.
ВАЖНО: С 1 июля 2016 года в действующее законодательство внесены изменения, в соответвии с которым собственники помещений в многоквартирном доме не должны оплачивать размер ОДН, превышающий ОДН, определенный по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. Всю величину превышения фактического ОДН над норматвиным должен оплачивать исполнитель коммунальных услуг.

Как считать по счетчикам электроэнергию

Это пример снятия показаний с однотарифного прибора. Но у многих сейчас установлены многотарифные устройства. Их особенность в том, что они ведут раздельный учет потребляемой электроэнергии по времени суток, в частности день/ночь. В ночное время тарифы на электричество ниже. Это позволяет существенно сэкономить в деньгах.
Для того, что бы заплатить за услуги Вам необходимо самостоятельно снять показания и определить количество израсходованных Вами Киловатт/часов. Для того что бы узнать расход за месяц в кВт/час— необходимо всегда в конце каждого месяца не только записывать показания, но вычитать из новой цифры показания с прошлого месяца. По скорости вращения Вы сможете определить на глаз величину нагрузки подключенной к вашему счетчику в данный момент.

Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН