Ипотека на строительство частного дома сбербанк условия
Как оформить ипотеку под строительство частного дома в Сбербанке
- высокая надежность и хорошая репутация банка;
- возможность оформления онлайн заявки;
- прозрачные условия кредитов;
- отсутствие комиссий;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- низкие ставки процентов;
- возможность досрочного погашения без штрафов и комиссий;
- наличие на официальном сайте кредитного калькулятора, где можно сделать предварительные расчеты;
- особые условия для отдельных заемщиков (быстрое оформление и пониженная ставка для лиц, получающих зарплату на карту Сбербанка и для заемщиков, трудоустроенных в компаниях, аккредитованных Сбербанком);
- возможность увеличить сумму кредита за счет дохода созаемщиков. Созаемщиком может быть даже пенсионер (возраст к погашению до 75 лет);
- возможность дополнительного оформления кредитной карты с лимитом до 600 000 руб.;
- возможность получения налогового вычета;
- возможность получить отсрочку по основному долгу или увеличить срок кредита на 2 года, если увеличится стоимость объекта.
Построить дом по собственному проекту возможно с помощью ипотечного кредита. Особенность такой ипотеки в том, что на момент оформления нет залоговой стоимости недвижимости, имеется только земля. Земля обязательно оформляется в собственность заемщика или должен быть оформлен договор аренды, срок которого превысит время ипотеки. Тогда земля может стать залогом по кредиту.
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке
В понимании большинства, ипотека — это кредит на приобретение недвижимости в жилом доме или на первичном, или на вторичном рынке. И многие даже не знают о том, что это не совсем так. По факту, ипотека — это лишь залог или кредит под обеспечение некого залога (многие авторы по- разному дают определение данному понятию). Фактически, любые средства, выданные по залог недвижимости, могут называться ипотечным кредитом.
То же самое касается и строительства дома. Для того чтобы оформить займ на такую цель, клиенту необходимо прибегнуть к ипотечной программе. Особенность такой программы в том, что залогом по ссуде будет выступать не сам дом, которого еще нет, а земельный участок, на котором такое строительство будет производиться. Вот и все отличие.
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке условия имеет выгодные, которые отличаются от других предложений. Организация готова предоставить деньги заемщикам на любой срок, минимальный составляет 1 год. Можно взять деньги на более длительный период, максимально кредит разрешается выплачивать 30 лет. О размере ставки легко узнать на портале банка или в отделении.
Необходимо понимать, что банк идет на риск, одобряя такой кредит, ведь вероятность недостроя высокая. Заявитель должен быть готов к тому, что его документы будут тщательно проверены. Сбербанк ждет подтверждения серьезности намерений, поэтому при оформлении займа кредитополучателю придется внести залог.
Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке в 2019 году
- подробному описанию условий от заемщика;
- перечь построек, подлежащих финансированию банком;
- список документации для предварительной подготовки;
- подробный порядок оформления ипотеки и подачи заявки для дальнейшего рассмотрения;
- как производится дальнейший контроль средств после их получения.
Не любите жить в квартирах и хотите обзавестись отдельной недвижимостью? Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке поможет в решении данного вопроса, предлагая выгодные условия обслуживания и лояльные требования для клиентов. Данная услуга пользуется популярностью и была немного изменена в 2019 году, что делает необходимым произвести дополнительное рассмотрение тарифного предложения.
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке
Еще один неочевидный плюс строительства собственного дома – это существенная экономия на квадратных метрах. Квартира, даже на первичном рынке жилья, проходит несколько посредников и получает свою наценку – так, квартира в новостройке перед самой сдачей резко взлетает в цене.
Строительство же дома вы либо контролируете лично, либо нанимаете одного-единственного специалиста, который занимается этим вопросом – таким образом, вы получаете за одну цену жилплощадь в 2 раза больше той, которую вам могли предложить при покупке квартиры.
Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2019 году
Средства, как и в случае с ПФ, не попадают на руки заемщику. Государственный орган переводит их непосредственно в банк для оплаты части кредита и процентов по нему. По результатам такого досрочного погашения пересматривается график платежей, точно так же, как и с использованием маткапитала.
- ипотека доступна гражданам пенсионного возраста, а также инвалидам;
- при расчете максимальной суммы кредита учитываются и дополнительные доходы, которые не удается подтвердить документами;
- отсутствие штрафов при досрочном погашении задолженности;
- отсутствие комиссии за выдачу денег и обслуживание клиента;
- предусмотрены льготные предложения для молодых семей, в т.ч. возможность оплаты части долга средствами материнского капитала;
- специальные условия дли клиентов, получающих заработную плату на счет в Сбербанке;
- предусмотрены скидки при обращении к подрядчикам из списка аккредитованных банком компаний;
- возможность получить налоговый вычет;
- возможность оформить отсрочку сроком до двух лет в предусмотренных правилами кредитора случаях.
Как взять ипотечный кредит под строительство дома в Сбербанке
Ипотечный займ на строительство жилья в других банках на хороших условиях получить проблематично и вовсе, а Сбербанк, так как является лидирующим банком России, может позволить себе данный вид кредита для населения страны. Кредит в Сбербанке на постройку дома выдается на вполне приемлемых условиях и такие еще необходимо поискать на всем кредитном рынке.
Поэтому предпочтительнее всего не покупать готовый дом, а построить его собственноручно, это удобнее и для загородного дома или дачи, и для особняка в пределах городской черты. Но взять и построить дом быстро не получится, для этого необходимы немалые деньги, и накопить их за короткий промежуток времени чаще всего не представляется возможным.
Ипотечный кредит на строительство частного дома в Сбербанке: условия в 2019 году
Для того чтобы оформить ипотеку, нужно посетить банковское отделение по месту постоянного проживания, прописки или в районе, где расположен объект под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Перед подачей заявки нужно предоставить следующий список официальных бумаг:
- Возраст заемщика при оформлении банковского продукта должен быть более 21 года, на дату окончания кредитования – менее 75 лет.
- Стаж работы должен составлять более года за последние 5 лет.
- Иметь гражданство РФ.
- Допускается привлекать максимум 3 созаемщиков, их доход влияет на сумму кредита.
- Супруг(а) кредитополучателя априори становится созаемщиком вне зависимости от платежеспособности и возраста. Данное лицо может не быть ответственным по кредиту совместно с кредитозаемщиком, если существует брачный контракт с указанием раздельного владения имуществом или при отсутствии гражданства России.
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке в 2019 году
Заем на возведение собственного жилья в текущем году по очевидным причинам банк выдает только в российских денежных знаках. Кроме того, важно понимать целевое назначение предоставляемого займа – в данной ситуации использование средств возможно только на строительство. В остальном условия ипотеки на строительство частного дома вполне прозрачны:
Наиболее частыми заемщиками Сбербанка являются клиенты его зарплатной программы, поэтому в таблице ниже приведем размеры процентных выплат, действительные для них в текущем 2019 году. Сумма банковской комиссии варьируется от размера первоначального взноса и времени, на которое берется заем, при этом каждое заявление проверяется в индивидуальном порядке. Для кредитов, полученных ранее, пересмотр процентной ставки невозможен согласно условиям договора.
Как получить кредит на строительство частного дома в Сбербанке
Если доход семьи небольшой, можно воспользоваться помощью созаемщиков, чтобы увеличить кредитную сумму. Им может выступать любое лицо, не обязательно родственник. Особых требований к созаемщику не выдвигается. Но он имеет право на владение частью имущества.
Кроме этого, клиенты могут использовать материнский капитал для данных целей. В этом случае предоставляется сертификат на его выдачу и выписка со счета, чтобы уточнить размер остатка. Если семья по закону может рассчитывать на увеличение жилплощади или улучшение ее условий, она может подать заявку на выдачу субсидии в местные органы самоуправления. При согласовании, государственная субсидия может быть задействована для выплаты первого взноса или погашения части кредита.
Как взять кредит или ипотеку под строительство дома в Сбербанке России
- ипотека выдается в национальной валюте РФ – рублях;
- минимальная сумма ипотеки – 300 тысяч рублей;
- максимальная сумма – 30 миллионов рублей и больше (если позволяют финансовые возможности клиента), но не должна превышать меньшее из значений: 75% от договорной стоимости возведения дома и 75% от оценочной (проектной) стоимости строительных работ;
- срок ипотечного кредитования составляет от 1 до 30 лет;
- обязательный первоначальный взнос по кредиту – 25% от суммы займа;
- отсутствие комиссионных сборов за выдачу и оформление ипотеки;
- в качестве обеспечения по ипотечному займу оформляется закладная на кредитуемый дом или любое другое недвижимое жилое имущество, а до оформления закладной, в качестве временного обеспечения кредитной задолженности, в банк нужно предоставить какие-нибудь иные альтернативные гарантии в виде поручительства третьих лиц или оформления в залог другого объекта жилой недвижимости;
- при оформлении ипотечного кредита под залог недвижимого имущества, все что заложено (исключением являются только земельные участки), подлежит обязательному страхованию от несчастных случаев (риска потери или гибели) на весь срок, на который был предоставлен кредит.
- Подготовить все вышеперечисленные документы.
- Обратиться в отделение Сбербанка (по месту жительства, по месту нахождения земельного участка, либо по месту аккредитации фирмы).
- Ожидать 2-5 рабочих дней, пока заявка будет рассмотрена и банк примет решение.
- Явиться в банк для подписания ипотечного соглашения.
- Далее банк перечисляет первую часть ипотеки на строительство дома.
- Начать строить жилье и предоставить в банк документальный отчет о расходовании кредитных средств.
- Получить вторую часть кредита (если кредитная линия разбита на n-ое количество частей, то после использования каждой части заемных средств нужно будет отчитываться перед банком).
- После завершения строительства, оформить право собственности на возведенный дом.
- Передать дом в залог (это уменьшит процентную ставку).
Ипотека Сбербанка на строительство дома
- Полное название;
- Организационно-правовая форма;
- Почтовый адрес;
- Контактные телефоны организации;
- ИНН, БИК, ОКПО, ОГРН и КПП;
- Реквизиты расчётного счёта;
- ФИО ответственного лица и документ, подтверждающий его полномочия (устав компании или доверенность);
- ФИО главного бухгалтера;
- Печать организации.
- Экономия времени. Риелтор подготовит все необходимые документы и подберёт нужный объект для оформления ипотеки на строительство дома от Сбербанка;
- Снижение стоимости покупки. Опытный риелтор хорошо ориентируется в ценах и хорошо знает рынок. Он сумеет подобрать нужные аргументы и снизить цену приобретаемой недвижимости (экономия может составить несколько сотен тысяч рублей);
- Грамотная оценка недвижимости. При определении цены земельного участка или дома будет учтена вся совокупность факторов, влияющих на стоимость объекта;
- Юридическое сопровождение сделки. Специалист агентства недвижимости проверит все необходимые документы и поможет предотвратить мошеннические действия со стороны недобросовестных продавцов.
