Гарантийное письмо по недвижимости

Как написать гарантийное письмо на юридический адрес

Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника оформляется только на нежилое помещение, по которому будет заключен договор аренды. Если ООО регистрируется в квартире, то вместо гарантийного письма надо получить согласие собственника жилой недвижимости.
Причина в том, что налоговые органы обязаны проверять достоверность заявленного юридического адреса. А делают они это очень просто – связываются с собственником объекта недвижимости, по адресу которого регистрируют общество, и уточняют, гарантирует ли он заключение договора аренды с будущей компанией.

Как пишется гарантийное письмо от собственника помещения: образец и бланк

  • По месту, отраженному в регистрационных материалах, уже оформлена регистрация нескольких учреждений, при этом связаться с ними невозможно.
  • Отображенный адрес фальшивый или указанное здание разрушено.
  • Место регистрации присвоено зданию, строительство которого не закончено.
  • По месту регистрации расположены государственные структуры, воинские подразделения и прочие объекты, на которых регистрация фирм невозможна.
  • Владелец здания не дал согласия о регистрации учреждения по данному адресу.

Пленум считает, что любой из перечисленных вариантов свидетельствует о фальсификации информации о регистрируемом учреждении. Из перечисленного списка видно, что требование о предоставлении гарантийного письма отсутствует. Тем не менее, без такого письма ФНС откажет в регистрации, страхуя себя и найдя любую причину для отказа.

Гарантийное письмо

Смысл проистекает из самого названия — это документ, выражающий волеизъявление одной стороны произвести какие-либо действия в пользу другой стороны, к примеру: оплата задолженности, выполнение определенных, взятых на себя, обязательств, совершение определенных действий.
Выражение «гарантийное письмо» подразумевает под собой достаточно широкий спектр документов, объединяющий в себе одно — кто-то что-то кому-то гарантирует. В данном материале мы раскроем вам, как правильно написать гарантийное письмо, приведем образцы разных гарантийных писем, а также поясним для чего они вообще нужны.

Гарантийное письмо (вариант)

Добрый день меня зовут Дмитрий хочу спросить существует ли вариант гарантийного письма для двух физ.лиц где одна из сторон гарантирует другой соответствие проданного товара необходимым требованиям для данного вида продукции либо что то подобное что можно отредоктировать под себя если возможно вышлете образец или ссылку заранее благодарен.
ГК РФ не содержит такого понятия, как «гарантийное письмо». Составить такое письмо можно в произвольной форме. Однако гарантийное письмо не дает надежных юридических гарантий исполнения обязательств, и дать такую гарантию может только заключенный по всем правилам договор.

Гарантийное письмо на юридический адрес

Обычно для бизнеса снимают нежилое помещение, но договор аренды с ещё несуществующей организацией заключить невозможно. Как тогда подтвердить достоверность юридического адреса? В этом случае собственник офиса выдаёт подтверждение – письмо на предоставление юридического адреса. В нём он гарантирует, что с созданным ООО будет заключён договор аренды помещения.
Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника – это документ, порождённый практикой. У него нет ни утверждённого бланка, ни официальных рекомендаций по составлению. Если посмотреть, что входит в установленный законом перечень документов, подаваемых на регистрацию ООО, то письма о предоставлении юридического адреса вы там не найдёте.

Обратите внимание =>  Аллергия на ксерокс

Аванс через гарантийное письмо

Да, существует такая форма. Чаще всего применяется сотрудниками одного агенства недвижимости. Все, что Вы описали в своем вопросе имеет место быть. В данной ситуации Вы можете пытаться настаивать на своей форме договора, отказаться от приобретения этого варианта или же согласиться. Другого не дано.
Здравствуйте, Виталий! Да, такая форма существует у нескольких агентств. Она дает возможность безответственного пользования чужими деньгами. Я на такую форму никогда не соглашался. В большинстве случаев — договаривались о вполне нормальном авансовом соглашении. Хотя несколько раз на встречу сразу не пошли и от квартиры мы отказались, а когда спустя время нам звонили, что согласны — мы уже оформляли другую квартиру, и ни разу не пожалели о принятом решении.
Так что выбор за вами. Если Вы твердо стоите на том, что на таких условиях денег не дадите и готовы отказаться — Вам скорее всего, пойдут на встречу. Если не пойдут на встречу — думайте, насколько Вам принципиально приобретение именно этой квартиры.

Как написать гарантийное письмо

  1. Гарантийное письмо, подтверждающее обязательства по оплате. Средства, признанные по гарантийному письму, могут быть предназначены в качестве уплаты за товары, оказание услуг, выполнение той или иной работы либо же на погашение долга. Такое письмо является фактом признания задолженности. Чаще всего оно составляется, когда по каким-то причинам платеж нельзя совершить немедленно либо приходится его перенести.
  2. Гарантийное письмо, подтверждающее обязательства по работе, товару или услугам. Такой документ уверяет получателя, что обозначенные в нем обязательства действительно будут выполнены к указанному сроку в определенном объеме. Возможны указания нескольких временных промежутков, если речь идет о поэтапной работе. В таком документе также подтверждается требуемое качество в соответствии с теми или иными стандартами (СНИПами, ГОСТами и т.п.). Подобное гарантийное письмо может быть написано, если возможно нарушение сроков по спецификации или другим документам, либо непосредственно перед заключением соответствующего договора.
  3. Гарантийное письмо, подтверждающее намерения арендодателя. Имеется в виду гарантия присвоения юридического адреса. Такой документ потребуется для предъявления в налоговой, если у организации нет в собственности определенной недвижимости для размещения и указания в учредительных документах. Юрлицо имеет право взять такое помещение в аренду, предоставив налоговикам гарантию, что арендодатель действительно намерен оказывать ему такие услуги.
  4. Гарантийное письмо, подтверждающее будущее трудоустройство. Такое письмо может понадобиться в случае, когда прием на работу имеет для будущего сотрудника важное юридическое значение. Например, подобное гарантийное письмо вправе попросить:
    • студент для предъявления в вуз (некоторые учебные заведения на тех или иных специальностях, особенно в случае обучения на местах госзаказа, выдают диплом только после предоставления справки о будущем официальном трудоустройстве);
    • сотрудник-иностранец (он должен отнести такой документ в службу миграции);
    • освобожденные заключенные, встающие на трудовую стезю (им предстоит отчитываться перед органами админнадзора).
Обратите внимание =>  Продлили ли материнский капитал до 2020 года

Гарантийные письма достаточно часто применяются в предпринимательской деятельности, однако, никаких специальных правил, регламентирующих их оформление и использование, в российском законодательстве не закреплено. Поэтому следует руководствоваться стандартными нормами деловодства и стремиться достичь максимально ясных и однозначных формулировок, точно отражающих намерения и обязательства обеих сторон.

Пишите письма

Подобные выверты с «гарантийками» делаются фирмами, надо признать, не от хорошей жизни- наше кривое законодательство таково, что если юридическое лицо приняло деньги через кассу, выписав при этом приходный кассовый ордер (а по -другому оно деньги принять не может!), ПРОСТО ПЕРЕДАТЬ деньги продавцу оно без потерь на непонятно почему возникающие налоги- не сможет.
Что такое гарантийное обязательство- это обязательство юридического лица либо предоставить товар или услугу, либо выплатить некую денежную сумму. То есть в первую очередь — это обязательство. В нашем случае- обязательство выплатить некую сумму, но ни в коем случае не подтверждение факта, что Вы внесли аванс и передали деньги. И все бы было нормально, если бы написание гарантийного обязательства не подменяло РАСПИСКИ о получении денежных средств (при расчетах между физическими лицами), или приходного кассового ордера, если Вы обратились в риелторскую фирму. Итак, ситуация. Пришел человек в фирму, чтобы внести аванс (на задаток ни одно «уважающее себя» агентство не согласится, об этом я уже писал раньше), заключил договор и внес деньги, взамен которых получил свой экземпляр договора и гарантийное обязательство выплатить ему сумму аванса, если сделка не состоится по вине агентства.

Нюансы и образец составления гарантийного письма от физического лица на предоставление юридического адреса

  • Обязательство собственника предоставить юридический адрес для регистрации новой организации. При этом необходимо указать полное наименование, регистрируемого юридического лица, а также общую площадь и адрес, предоставляемого для регистрации, здания (помещения).
  • Гарантию собственника помещения, заключить договор аренды с вновь зарегистрированной организацией.
  • Гарантию того, что указанное в письме имущество, принадлежит собственнику на законных основаниях.
  • Приложение – к гарантийному письму в обязательном порядке необходимо приложить справку, подтверждающую право собственности арендодателя. В качестве такой справки выступает ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права собственности.
    Эти данные указываются в верхнем правом углу листа.
  • Название – в данном случае необходимо указать конкретный вид документа, по которому он будет идентифицироваться. Название имеет следующий вид: «ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО».
  • Основное содержание, должно включать в себя следующие пункты:
    Обратите внимание =>  Договор ип с работником ип образец заполнения

    Как составить гарантийное письмо

    1. Письмо, выражающее намерение (имеет декларативный характер) – по сути, это оферта, которую контрагент может принять, а затем подписать основной договор.
    2. Гарантия оплаты услуги или товара, который был поставлен контрагентом.
    3. Гарантия оплаты кредитных обязательств перед банками и другими кредиторами.
    4. Гарантия возврата денежных средств или товарно-материальных ценностей – с помощью этого письма поставщик, реализующий товар, дополнительно подтверждает, что он вернет средства полностью или частично при определенных обстоятельствах (например, наличие заводского брака). Здесь же можно уведомить, что в определенных случаях возврат не возможен, как показано на примере.
    5. Проведения работ по устранению недостатков (например, в случае гарантийного обслуживания по ранее составленному договору купли-продажи).
    6. Поручительство работодателя о том, что он примет на работу гражданина. Это особенно важно в тех случаях, когда на предыдущей работе он должен отработать 14 дней, однако после увольнения будет работать именно в ней.

    При взаимодействии компании между собой, а также с частными лицами нередко возникает необходимость составить гарантийное письмо по определенному образцу. В законодательстве отсутствуют конкретные требования к такому документу, поэтому каждая фирма вправе сама выбирать ту или иную форму. О том, как правильно его составить, а также реальные примеры написания – далее.

    Как составить гарантийное письмо, образцы писем 2019 года об оплате и выполнении работ

    Гарантийное письмо – это в первую очередь документ, содержащий в себе гарантию реализации взятых на себя обязанностей одной стороной по отношению к другой. Такими обязательствами могут быть оказание каких-либо услуг, выполнение разного вида работ, оплата долга и так далее.
    Что такое гарантийное письмо, как правильно его составить, образцы написания гарантийного письма. Гарантийное письмо представляет собой документ, который подтверждает намерения одной стороны выполнить определенные действия в пользу другой стороны или как пример, намерения придерживаться каких-либо условий по отношению к другой стороне. Грамотно написанное гарантийное письмо – залог Вашей уверенности в его исполнении.

    Как пишется гарантийное письмо от собственника помещения (образец)

    Гарантийное письмо – это односторонний документ, и собственника помещения он ни к чему не обязывает, даже если в нем прописываются все существенные условия будущей сделки. То есть его нельзя расценивать как предварительный договор. Такова позиция Высшего арбитражного суда РФ.
    Гарантийное письмо от собственника помещения (образец смотрите ниже) составляется в случаях, связанных с арендой помещения и для предоставления в ФНС с целью подтверждения юридического адреса. Как правильно составить данный документ, вы узнаете из нашей статьи.