Форма акта о проверки вентиляции в санузле многоквартирного дома

  • Состояние и степень герметичности гибких элементов вентиляции: кожухов, корпусов, ремней, приводов и пр.
  • Параметры микроклимата: скорость воздухопотока, содержание углекислого газа в рабочее время, кратность вентсистемы и т.д.
  • Результаты аэродинамических испытаний (для этого понадобятся пневмометрические отверстия).

Роспотребнадзор (СЭС) отвечает за безопасность населения при эксплуатации объектов недвижимости. Поэтому данная организация не допускает к работе многие учреждения, например, школы и детские сады, не предоставившие акт о проверке эффективности работы вентиляции.

Правовые документы

Последняя организация обязана ознакомиться с актом до ввода жилого помещения в эксплуатацию, а обновить его – через 5 лет. Но при обращении жильцов (например, для передачи дела в суд) такой документ может быть составлен и ранее указанного срока.

Проводить проверку и составлять акты могут специалисты, прошедшие обучение в аккредитованных центрах и учебных комбинатах. К акту прикладывается копия протокола обучения специалистов, выдавших акт, и, при необходимости, копии удостоверений, полученных в учебном центре.

Этот документ составляет трубочист, который выполнил систематическое плановое обследование дымоходной системы. Во время проверки нужно проанализировать состояние дымоходов, вентканалов, оголовков и патрубков, предназначенных для выведения дыма. Результаты проверки фиксируются в акте. В нем также должна содержаться следующая информация: адрес объекта и дата проведения прошлого обследования, сечение труб, заключение о пригодности каналов для продолжения эксплуатации.

Акт технического состояния котельных, которые в качестве топлива используют газ (форма 4).

Со временем дымоходы и воздуховоды вентиляции забиваются. Это может быть пыль, сажа и крупный мусор. Стенки конструкций становятся старше и слабее, что может привести к нарушению герметичности каналов. Нарушение проходимости и разгерметизация ходов создает опасную для здоровья и жизни обстановку. Угарный газ перестает проходить по трубе и начинает проникать в помещения, а неисправная вентиляционная система приводить к застою воздуха и нарушению санитарно-гигиенических норм.

Существуют специальные организации, которые имеют соответствующий допуск. Именно они занимаются наладкой и проверкой систем кондиционирования и вентиляции. Стоит отметить, проверкой занимается не один человек. Это группа специалистов, которые, применяя современное оборудование, способны определить, насколько эффективной является вентиляция. Все результаты и подробности проверки заносятся в паспорт оборудования. Параллельно с этим оформляется и акт проверки. Этот документ хранится в учреждении, и предъявляется по требованию проверяющих организаций.

Кто может составить акт о проверке вентиляции в 2021 году?

Кроме этого, специалисты могут использовать разные устройства. Например, тахометр, микроманометр, термометр и множество другого оборудования. Часто при монтаже вентиляционных систем используются кожухи, ремни, мягкие приводы и корпусы. Эти гибкие детали подлежат проверке на герметичность. Особое внимание комиссия уделяет скорости движения воздуха, а также содержанию в нем углекислого газа. Определяется, справляется ли имеющееся количество вентиляционных систем с работой в конкретном здании. Если нет, их количество необходимо увеличить.

Методы определения эффективности

  • перечисляются все члены проверяющей группы;
  • назначается председатель комиссии;
  • адрес проверяемого объекта;
  • дата осмотра;
  • сведения о технических документах, которые имеются на проверяемое оборудование;
  • указывается, как именно проводилась проверка эффективности вентиляции. Отмечаются методы и используемые устройства;
  • соответствует ли проверяемая система установленному ГОСТу или нет;
  • выводы проверяющей группы;
  • при отсутствии нареканий указывается, что помещение использовать разрешено;
  • если вентиляция имеет какие-либо неисправности, комиссия указывает, что именно нужно исправить. Причем специалисты дают рекомендации по устранению неполадок;
  • завершающим этапом является проставление подписей. Причем автографы должен поставить каждый участник комиссии. Если не будет хватать, хотя бы одной подписи, акт признается недействительным.
    • Протоколы измерения расхода воздуха в каналах вентиляции.
    • Схемы или ксерокопии рабочих чертежей планов (включая план кровли), разрезов, фасадов здания с трассировкой и расположением элементов, агрегатов, вентиляционных камер и отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства, реконструкции или расширения;
    • Перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации системы вентиляции.

В домах выше 5 этажей, как правило, применяется система каналов, поз. б) на рисунке. В этой системе имеется общий вертикальный канал, который проходит снизу вверх через все этажи. На каждом этаже, от вентиляционных решеток помещений, отходят вертикальные каналы — спутники, которые выше, на уровне следующего этажа, присоединяются к общему сборному каналу. Длина канала — спутника должна быть не менее 2 м.

Схема каналов естественной вентиляции в частном доме

      • Термоанемометр.
      • Крыльчатый с диаметром крыльчатки 16-25 мм.

Распределение точек замеров в прямоугольном и круглом сечении воздуховода (канала) по ГОСТ 12.3.018-79.

Обратите внимание =>  Бесплатное оказание помощи соц работником при оплате коммунальных платежей соцзащита бесплатные услуги

В ходе проверок текущие результаты работы системы сравниваются с проектными значениями. Основной критерий — скорость и интенсивность входящего, выходящего воздушного потока. Воздухообмен тоже должен соответствовать установленным санитарным требованиям. За составление документа отвечает специалист, который и проводит процедуру.

Для нежилых помещений

  • подписи;
  • выводы вместе с предложениями;
  • информация о том, установлено соответствие ГОСТу или нет;
  • описание метода, который применялся для организации проверки;
  • техническая документация, прилагаемая к самой вентиляции;
  • время проверки и адрес, по которому расположился объект;
  • должности и сведения на председателей, членов комиссии.

Школы и детские сады

Важный критерий для проверки — способность воздухообмена растворять вредные вещества. Создавая нормативы, контролирующие органы рассматривают только типичные случаи. При этом на практике проблемой становится даже выявление основного загрязнителя.

Осмотры вентиляционных систем могут быть плановыми или аварийными, вызванными поломками оборудования. Акт обследования вентиляционной системы предоставляет все данные об эффективности работы и соответствии коммуникаций расчетным нормам. Для многих учреждений (например, медицинских, чистых цехов и других) очень важно поддержание определенного микроклимата, влияющего на ход производственного процесса или самочувствие людей.

Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

Образец акт обследования мкд

Общее имущество МКД (многоквартирных домов) должно содержаться в надлежащем состоянии и отвечать всем требованиям действующего законодательства РФ. Ответственность за надлежащее состояние общего имущества (ОИ) лежит на собственниках помещений, которые обычно заключают договора подряда с различными управляющими компаниями, ТСЖ, которые берут на себя обязательства по содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирных домов. При заключении таких договоров происходит осмотр ОИ, результаты которых оформляются в акте.

Отжившие свой срок элементы заменяются металлопластиком и сталью. Чем это чревато? Тем, что такие конструкции гораздо менее герметичны, чем старые. Поэтому техническое состояние канала становится неудовлетворительным, так как нормальная вентиляция сводится на нет.

Периодичность

И, в-четвертых, но не в последнюю очередь, при утечке газа или задымлении при пожаре вентиляция без преувеличения спасает жизнь, выводя опасные вещества наружу. Неисправность вентиляции может нанести непоправимый урон.

Кто занимается проверкой дымоходов и вентиляционных каналов

Когда может потребоваться этот акт? Множество организаций, включая службу газообеспечения, жилищную проверку и УГПС, могут захотеть взглянуть на этот документ во время одной из инспекций. Его отсутствие повлечет за собой юридические последствия, которых любой из нас хотел бы избежать.

Подписываются документы сотрудниками обслуживающих организаций, работниками лаборатории и руководителем общедомового комитета. Услуги профилактических и регулярных осмотров оказываются на бесплатной основе. Плата за обслуживание общедомового имущества входит в квитанции ЖКХ отдельной строкой.

Испытание оценки эффективности естественной вытяжной вентиляции проводятся, когда на улице температура +5С и ниже. Если при этой температуре вентиляция работает нормально, то ЖЭК на законных основаниях может считать ее исправной, и не имеет значения, что оставшиеся пол-года вытяжка не работает (когда температура выше +5 за окном).

Как проверить работает ли вытяжная вентиляция в квартире?

е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.

Вентиляционные каналы при наличии в жилых зданиях газовых приборов гарантийное обслуживание проходят летом и зимой. Если в результате проверки выявились дефекты, требующие ремонта, то проводится он обслуживающей организацией.

Обратите внимание =>  Консультант схема хранения и выдачи льготных рецептов

Регулярная проверка дымоходов в процессе эксплуатации отопительных устройств, в основу функционирования которых положен прием сжигания любых видов топлива, является обязательной. Это обусловлено тем, что трубы подвергаются воздействию целого ряда негативных факторов – осадок сажи, высокий нагрев, конденсат, которые могут вызвать их разрушение. Только своевременное выявление любых отклонений позволит избежать печальных последствий в виде пожара или отравления угарным газом.

Необходимость и значимость актов проверки дымоходов

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

6.1.2 По способу подачи и удаления воздуха в помещения зданий (сооружений) различают системы с естественной вентиляцией, механической (с механическим побуждением), смешанные (комбинированные) системы:

— при естественной вентиляции воздухообмен между улицей и помещениями происходит за счет естественной разности давлений через неплотности ограждающих конструкций, оконные и дверные проемы (неорганизованная система) или специально устроенные регулируемые вентиляционные проемы (организованная система);

— при механической вентиляции воздухообмен между улицей и помещениями происходит за счет разности давлений, создаваемой с помощью специального оборудования;

— при смешанной системе:

— механический приток — естественная вентиляция;

— естественный приток — механическая вентиляция.

1 Область применения

12.21 В зависимости от условий эксплуатации и окружающей среды безопасными являются следующие напряжения:

— 65 В — в помещениях без повышенной опасности;

— 36 В — в помещениях с повышенной опасностью;

— 12 В — в особо опасных помещениях.

12 Основные положения по технике безопасности при эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.1.003-2014 Система стандартов безопасности труда. Шум. Общие требования безопасности

ГОСТ 12.1.005-88 Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны

ГОСТ 12.1.036-81 Система стандартов безопасности труда. Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях

ГОСТ 17.2.3.01-86 Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуха населенных пунктов

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31532-2012 Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Состав показателей. Общие положения

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Р ЕН 355-2008 Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Амортизаторы. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р ЕН 362-2008 Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Соединительные элементы. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р ЕН 363-2007 Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Страховочные системы. Общие технические требования

ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

ГОСТ Р 53299-2013 Воздуховоды. Метод испытаний на огнестойкость

СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»

СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»

СП 59.13330.2016 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

СП 60.13330.2016 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»

СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» (с изменением N 1)

СП 68.13330.2011 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»

СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий»

СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»

СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология» (с изменением N 2)

Обратите внимание =>  Как заказать на сайте налоговой выписку егрюл

СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»

СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

СанПиН 2.1.3.2630-10 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность

СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений

СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций

Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов (сводов правил и/или классификаторов) в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил можно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

При наличии таких симптомов выполняется проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение перечисленных проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование это создание здорового микроклимата.

Проверяем работу вентиляции

В соответствии с п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов

Чаще всего причина запотевших стекол, образования грибка, сырости и спертого воздуха в помещении кроется в ошибках проектировщиков, строителей. Их исправление невозможно без радикальных мер: проведения капитального ремонта или реконструкции дома. Независимая инспекция выявляет огрехи строителей при монтаже шахт, коробов, магистралей, а также предлагаются мероприятия по их устранению.

Важно! Профилактическое обслуживание вентиляционных каналов в многоквартирных домах выполняется с периодичностью не реже 1 раза в полгода. Внеплановые работы проходят после изменений конфигурации каналов, при жалобах от жильцов.

Как самостоятельно проверить работу домовой вентиляции в квартире

Выбор техники и приборов зависит от степени загрязнения. Профессиональная чистка осуществляется только работниками с наличием лицензии, допусков. Если управляющая компания не имеет сотрудников нужного уровня, она обращается к услугам сторонних организаций.

Составление акта проверки вентиляции

  1. Механическая. Применяются очистные машины со щетками. Приборы снимают слои загрязнений с внутренних туннелей. Частицы выносятся с отработанной средой.
  2. Приборы вакуумного типа. Работают по принципу высасывания слоев грязи со стенок вентиляционных каналов. Для устранения наслоений используется нагнетатель, который присоединяется к раструбу выхода из канала.
  3. Фильтровальный агрегат. Прибор удаляет слои грязи, не выделяя частицы в атмосферу, а накапливая внутри устройства.

Если здание с неэффективно работающей вентиляцией это многоквартирная новостройка, то на нее распространяется гарантия (не менее 5 лет). Нужно требовать от застройщика проведения обследования вентиляционной системы, устранения неполадок.

В ходе обследования приточно-вытяжных систем выявляется соответствие воздушного обмена в разных по назначению помещениях требованиям проекта и санитарным нормам. В исправном состоянии правильно спроектированные вентиляционные шахты скрыты визуально, их работа не слышна. Существует несколько способов, как проверить вентиляцию в квартире.

Как можно организовать проверку

Строительство жилого дома еще на стадии проектирования предусматривает обязательное наличие каналов под естественную вентиляцию. С точки зрения безопасности это относится, прежде всего, к домам с установленными газовыми приборами. Неправильная циркуляция или недостаточная подача воздуха тоже может привести к негативным последствиям.