Договор физического лица с юр лицом на аренду склада
В бланке четко и доступно перечислены права и обязанности сторон, а также учитываются все нюансы в отношении арендуемого склада. Сразу после скачивания можно приступить к заполнению, вооружившись сопутствующими документами для сделки.
Скачать договор аренды склада
Любые изменения пунктов документа производятся в письменной форме.
На каждой странице обе стороны ставят свои подписи, подтверждая, что ознакомлены и согласны с условиями. На последней странице указываются подробные реквизиты сторон, и количество экземпляров.
Образец заполнения договора
Все договора подлежат обязательной регистрации, если заключены более чем на 11 месяцев. Физические лица должны уплатить налог в размере 13 % от прибыли, юридические лица — в соответствии с их системой налогообложения.
В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
На какой срок можно заключить?
Чаще всего при составлении договора используется стандартный образец с перечнем наиболее важных вопросов сделки. Такой список можно расширить при необходимости, учитывая индивидуальные особенности взаимодействия и потребности сторон. В любом случае все моменты должны быть согласованы между участниками до подписания бумаг.
Что должно быть обязательно указано?
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
9.2 Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора и в случаях, когда после его заключения, законодательством Российской Федерации установлены иные правила, ухудшающие положение Арендатора, кроме случаев, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникающие из ранее заключенных договоров.
4.4 Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления 100% суммы, определенной п.4.7 Договора, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя. Основанием для оплаты служит Договор или счет, выставляемый Арендодателем Арендатору до 1-го (первого) числа каждого месяца, за текущий месяц. Вне зависимости от наличия счета или других документов Арендатор обязан оплатить арендные платежи не позднее 1-го числа текущего месяца.
5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.7 В случае досрочного прекращения действия Договора аренды по причинам, указанным в п.п.6.3., все выплаченные Арендные Платежи, а также любое имущество Арендатора, остающееся на арендуемой территории, будут удержаны Арендодателем в полном объеме в качестве штрафа и станут имуществом Арендодателя. Любые юридические или иные расходы, понесенные Арендодателем в ходе принудительного истребования исполнения Арендатором его обязательств по настоящему Договору, относятся исключительно на счет Арендатора.
В-третьих, арендная плата. Согласно ст. 614 ГК РФ размер арендной платы не регламентирован законом и устанавливается по соглашению сторон. Размер её может изменяться не чаще одного раза в год. Оплата аренды может производиться в виде:
В-пятых, выкуп имущества. Согласно ст. 624 ГК РФ если договор аренды содержит соглашение о передаче имущества в собственность арендатора, то оно переходит к нему только при условии полной выплаты стоимости недвижимости.
Содержание договора
Во-первых, объект аренды. Согласно ст. 607 ГК РФ при отсутствии или недостаточности сведений о нём договор может быть признан недействительным. Поэтому в договоре должно быть исчерпывающее описание нежилого помещения передаваемого в аренду, а именно:
01 Апр 2022 marketur 130