Дефектная ведомость образец фасад

Дефектная ведомость на ремонт помещения: ключевые моменты при оформлении

  1. Строительные работы общей направленности, включающие в себя следующие процессы:
    • работа со стенами и перекрытием;
    • земельно-фундаментные работы;
    • дверные, оконные, межкомнатные проемы и их состояние;
    • кровля, крыша, перекрытия на них;
    • теплоизоляционный вопрос;
    • наличие и состояние лестничных переходов;
    • состояние балконов, лоджий, террас и козырьков;
    • фасадные работы декоративного плана;
    • внутренние и прочие отделочные процессы.
  2. Проверка и ремонт сантехнических и водопроводных узлов. Контролируется и фиксируется:
    • состояние труб, коммуникаций водопровода и канализации;
    • исправность отопления и подача горячей воды;
    • монтаж вытяжно-вентиляционой системы и составляющих;
    • газовое обеспечение;
    • монтаж и состояние проводки как внутри помещения, так и за его пределами до точки подключения;
    • отливы, откосы, блоки, запорная арматура;
    • другие работы, касающиеся рассматриваемых сфер.

В составлении данного документа необходимо участие сведущего специалиста. Это сэкономит время, средства и снизит к минимуму риски по растрате материалов. Используя многолетний опыт специалистов и возникающие претензии в производстве работ по ремонту зданий различного типа, то можно выделить основные ключевые моменты при составлении дефектной ведомости на ремонт помещений.

Дефектная ведомость на ремонт (дефектный акт)

При планировании проведения текущего и капитального ремонтов сметная документация составляется на основании дефектных ведомостей или дефектных актов, что является одним и тем же.
Для каждого объекта, который нужно отремонтировать составляется отдельная дефектная ведомость (дефектный акт), в которой указывается инвентарный номер данного объекта (помещения). Затраты на ремонт затем будут отнесены на данный объект в соответствии с его инвентарным номером.
При производстве ремонтов помещений очень часто возникают неучтенные работы, поэтому от правильного и полного составления дефектной ведомости зависит качественное составление сметы в соответствии с которой будет производится оплата ремонтных работ.
Для составления дефектной ведомости назначается комиссия, состоящая не менее чем из 3-х человек. Обычно первый представитель это руководитель структурного подразделения, которое эксплуатирует данное помещение, второй это заведующий хозяйством, а третий это специалист по строительству и ремонту. Необходимо чтобы люди, назначенные в комиссии были специалистами именно в той области, в которой выполняется ремонт например если ремонт подразумевает большой объем замены электропроводки, кабелей, светильников, то и в комиссии по возможности должен быть инженер-энергетик, если большой объем трубопроводов отопления и водоснабжения, то специалист разбирающийся в этой области и т.д.
Первоначально составляем на черновике. Сначала демонтаж. Затем ремонтные работы общестрой (снизу вверх по порядку — пол, стены, потолок), потом электромонтажные работы, слаботочные сети, сантехнические работы и прочие работы.
В ведомости учитывается только объем выполняемых работ, но для проверки правильности составления отдаем посмотреть сметчику или строителю разбирающемуся в сметах. Сметчик задает миллион вопросов. Например: какие размеры окон и дверей, ширина и длина подоконников, демонтаж окон в каменном здании или в деревянном, названия монтируемых радиаторов, окраска за два раза или один, монтируем плинтусы с кабель каналом или без, а может деревянные и т.д. и т.п. От всего этого зависит величина расценки выполняемых работ при составлении сметы.
Дополняем ведомость с учетом уточнений и корректировок.
Утверждает ведомость руководитель или главный инженер организации – собственника помещения.

Дефектная ведомость в строительстве: образец

Поскольку дефектная ведомость (ДВ) – это исходный документ для проведения ремонта или строительства объектов, то правильное ее составление имеет важное влияние на итог этих работ. Лучше предоставить заполнение документа квалифицированным работникам. Это могут быть экспертные организации или работники из штата предприятия (бригадиры, техники). Все зависит от сложности работ.

  1. Экономическая оправданность. Документ, составленный техническими работниками и утвержденный руководителем, является основанием для составления сметы и списания средств на предусмотренные ведомостью дефектов работы.
  2. Определение статей затрат. Для налогового учета важно разграничивать виды работ: ремонт, модернизация или новое строительство.
  3. Аналитика. Для выявления дефектов рассматриваются также причины их появления, которые в будущем учитываются для предотвращения поломок и разрушений.

Образцы бланков дефектных ведомостей

  1. Составляется до ремонта или во время его. Если же осуществить это довольно трудно, то крайний сроки составления – сразу по окончании работы.
  2. Как правило, прописываются не только названия ремонтных операций, но и единицы объемов, а также ответственные лица на каждом этапе (если предполагается совершить работу в несколько стадий).
  3. Исправления в самом тексте в данном случае тоже не допускаются.
  4. Как правило, составляется в электронном виде, но всегда должен иметься и его бумажный аналог.
  1. Название модели, конкретной технической модификации автомобиля должно полностью совпадать с тем, что указано в документах – в частности, сокращения, регистр букв (прописные или строчные), пробелы или слитное написание.
  2. Названия запчастей, отдельных агрегатов следует прописывать с такой же точностью – обычно их можно уточнить в соответствующих документации или на сайте- завода-изготовителя.
  3. В такой ведомости обязательны ссылки на приложения – т.е. документы, регламентирующие выполнение ремонтных работ, приобретение тех или иных запчастей и т.п.
  4. Обязательны подписи не только ответственных лиц, проводивших обследование, но и самого владельца автомобиля, если машина принадлежит не самой компании, а сотруднику, который заключил соответствующий договор и предоставил свой автомобиль для служебного использования.
  5. Поскольку осмотр и ремонт автомобиля – достаточно сложная техническая процедура, требующая составления предельно конкретных записей, то исправления даже с пометкой «исправленному верить» не допускаются.
  6. Наконец, количество экземпляров такой дефектовки определяется количеством заинтересованных лиц, которых в данном случае достаточно много: это сама компания, использующая автомобиль, его владелец, компания, осуществляющая ремонт. Однако если предприятие будет своими силами ремонтировать свою же машину, дефектная ведомость составляется на 1 бланке.
Обратите внимание =>  Льгота студентам на проезд в автобусах междугороднего сообщения

Акт на ремонт

Дефектная ведомость на ремонт помещений может включать комплекс мероприятий и быть одной для всех работ. Другой вариант — составление дефектной ведомости на каждое отдельное мероприятие ремонта помещения — также имеет место быть, если в работе участвует несколько подрядчиков. Например, замену кровли делает один, кладку кирпича осуществляет другой, строительство дополнительных сооружений выполняет третий.
Проведение любого капитального ремонта требует составления дефектной ведомости, по которой после и будут проходить все работы. У документа нет определенной формы заполнения, поэтому лучше всего уточнить у заказчика заранее, в каком виде ему было бы удобнее получить ее.

Дефектная ведомость

Целесообразно составлять такую ведомость перед любым ремонтом или судебной строительно технической экспертизы. Все сооружения и здания в плановом порядке (один раз 5 — 10 лет) проходят инженерно — техническое обследование на предмет его безопасной эксплуатации. Здания подлежащие реконструкции, капитальному и текущему ремонту, до начала работ должны пройти процедуру составления дефектной ведомости основной целью которого является обоснование релевантности ремонта на основании подтвержденных объемов.
Для определения и оценки положения конструкций здания в пространстве применяется СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Прочность материалов несущих конструкций на сжатие определялась в соответствии с ГОСТ 22690 с использованием электронного прибора — методом упругого импульса.

Дефектная ведомость образец фасад

2. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты:
7. Первичные и сводные учетные документы могут составляться на бумажных и машинных носителях информации. В последнем случае организация обязана изготовлять за свой счет копии таких документов на бумажных носителях для других участников хозяйственных операций, а также по требованию органов, осуществляющих контроль в соответствии с законодательством Российской Федерации, суда и прокуратуры.

Особенности и ошибки при составлении дефектной ведомости на ремонт помещения

Стоит понимать различие между дефектной ведомостью и дефектным актом. Чаще всего акт умеет утвердительную функцию на ведомость, которая прилагается приложением к нему. Акт заполняется сотрудниками предприятия, которых назначил для этой работы их руководитель, и используется для внутреннего документооборота предприятия.

  1. Наименование помещения или объекта (здания, сооружения). Такую информацию предоставляет представитель бухгалтерии предприятия, т. к. у него есть полный перечень объектов, которые состоят на балансе организации.
  2. Определение дефектов, неисправностей и причины их появления. Данная информация должна быть представлена представителем эксплуатационного подразделения.
  3. Перечисление всех типов ремонтных работ, призванных восстановить первичное или другое пригодное для работы состояние помещения. Это прерогатива представителя ремонтно-наладочной службы.
Обратите внимание =>  Какие налоговые льготы для открывшимся ооо первые три года

Дефектная ведомость

Однако на практике чаще всего дефектная ведомость составляется по объектам основных средств, которые в связи с выявленными у них дефектами подлежат ремонту или списанию. О том, как можно оформить дефектную ведомость при списании не пригодных к дальнейшему использованию объектов основных средств, мы рассказывали в нашей консультации.
Учитывая, что цель дефектной ведомости – подтвердить наличие дефектов в объекте основных средств и обосновать необходимость его ремонта, соответствующая информация и должна быть указана в дефектной ведомости. Так, в ведомости, в частности, отражается следующая информация:

Как составляется дефектная ведомость на ремонт помещений

Сначала в ведомость вносятся демонтажные работы. Далее в стандартном случае с ремонтом помещения идут общестроительные работы, которые описываются снизу вверх, то есть сначала пол, затем стены и потолок. После этого идет электромонтаж, слаботочные сети, сантехника и так далее.
В случае с капитальным ремонтом дефектный акт также необходим. Здесь его значение дополняется еще и тем, что описание имеющихся дефектов является основанием для определения необходимости капремонта. В ведомости точно так же описываются необходимые работы, требующиеся материалы и планируемая продолжительность проведения.

ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ (ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ)

26 Устройство стяжек легкобетонных на каждые 5 мм изменения 0,107 толщины стяжки добавлять на 30 мм к расценке Армирование стяжки полов сеткой 1т 0,09 металлически х изделий 28 Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм 0, Гладкая облицовка стен, глазурованной плиткой, на клее из сухих 0,038 смесей по кирпичу и бетону плинтус ( бежевого цвета ) 30 Устройство покрытий на растворе из сухой смеси с приготовлением 0,107 неглазурованных керамических для полов одноцветных ( 31 Светильник с люминесцентными лампами отдельно устанавливаемый на штырях с количеством ламп в светильнике: 2 32 Смена светильников с люминесцентными лампами 33 Демонтаж:Выключатели 100 шт. 0,03 34 Выключатель одноклавишный утопленного типа при скрытой 100 шт. 0,02 35 Выключатель двухклавишный утопленного типа при скрытой 36 Счетчики, устанавливаемые на готовом основании: однофазные 37 Счетчик электроэнергии однофазный, кл.точ.1 ЖК (согласование, оплобирование) 38 Выключатели установочные автоматические (автоматы) или неавтоматические. Автомат одно-, двух-, трехполюсный, устанавливаемый на конструкции на стене или колонне, на ток, А, до: Щитки осветительные, устанавливаемые в нише распорными дюбелями, масса щитка, кг, до: 6 40 Кабель 2-4-жильный в помещениях с нормальной средой сечением 100 м 0,2 жилы до 10 мм2 по установленным конструкциям и лоткам с установкой ответвительных коробок 41 Провод ПУНП с медными жилами с изоляцией и оболочкой из ПВХ 1000м 0,02 пластика, плоский, установочный, на напряжение до 250 В, сечением мм2:3×2, 5 42 Очистка помещений от строительного мусора 100 т 0,05 43 Погрузка вручную при автомобильных перевозках материала:мусор т 5 строительный 44 Перевозка груза 1 класса до 30 км т 5 45 Протирка стен плитки 0,18 46 Промывка окон и дверей 0,27 47 Промывка полов 0,26 Санузлы 1 Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 100 м 0,06 32 мм 2 Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 100 м 0,14 63 мм 3 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных 100 м 0,14 водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 50 мм 4 Врезки в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и 1 врезка 2 водоснабжения диаметром: 15 мм 5 Краны шаровые полнопроходные муфтовые для воды, пара, масла шт. 5 11б27п1 давлением 16кгс/см2, диаметр, мм:15 6 Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных 100 м 0,08 полипропиленовых труб с фитингами наружным диаметром: 20 мм 7 Трубы из полипропилена PPR напорные PN20, диаметром: 20 мм м 3 8 Трубы из полипропилена PPR напорные PN10, диаметром: 20 мм м 5 9 Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб 100 м 0,02 высокой плотности диаметром: 50 мм 10 Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб 100 м 0,08 диаметром 100 мм 11 Врезки в действующие внутренние сети трубопроводов канализации 1 врезка 1 диаметром: 100 мм 12 Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 50 мм 100 м 0,02 2
7 Пена монтажная Макрофлекс зимний в баллончике емкостью 0, 75 л шт. 0, Доски подоконные ПВХ.П30, размер 300х6000 мм м 1,5 9 Отделка внутренних откосов пластиковыми панелями с утеплением 100 м откосов 0,043 шириной откоса до, мм: Монтаж и стоимость жалюзей на окна м2 4,5 11 Сплошное выравнивание штукатурки (однослойная штукатурка) 0,0065 сухой растворной смесью( Шпаклевка цементная белая «ШТ»(Петромикс)») толщиной до 10 мм для последующей окраски оконных откосов плоских 12 Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами 0,0065 улучшенная по штукатурке откоса 13 Окраска масляными составами ранее окрашенных металлических 0,0144 решеток за 2 раза (Эмаль «Ореол» белая) 14 Устройство каркаса потолков из пластика 0,071 облицовки 15 Облицовка потолка декоративным бумажно-слоистым пластиком 0, Устройство плинтусов потолочных из пенопласта: 45х40 мм 100 м 0,11 17 Снятие обоев простых и улучшенных 0,22 18 Облицовка стен гипсокартонными листами на клее 0,0006 отделываемо й 19 Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания(однослойная 0,22 мм для последующей окраски и стен 20 Покрытие поверхностей грунтовкой Супер-прймер глубокого 0,22 21 Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами 0,22 улучшенная по штукатурке стен (краска AKVA N7) 22 Разборка плинтусов пластиковых 100 м 0, Разборка покрытий полов из линолеума из 2 слоев 0, Разборка покрытий полов из древесностружечных плит в один слой 0, Разборка оснований полов лаг из досок и брусков 0, Установка пароизоляционного слоя из пленки полиэтиленовой 0, Устройство стяжек легкобетонных толщиной 50 мм 0, Армирование стяжки полов сеткой 1т 0,07 металлически х изделий 29 Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм 0, Устройство покрытий из линолеума на клее Бустилат 0, Монтаж профили стыкоперекрывающие из алюминиевых сплавов м 0,8 (порожки) с покрытием, ширина: 30 мм 32 Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН м 0, Смена светильников с люминесцентными лампами 34 Смена розеток 35 Розетка 2-х гнездная скрытой проводки шт Пробивка в бетонных конструкциях стен борозд площадью сечения 100 м борозд 0,03 до 50 см2 под провод 37 Пробивка в кирпичных стенах отверстий круглых диаметром до 25 мм при толщине стен до 25 см под розетку 38 Провода групповых осветительных сетей. Провод в защитной 100 м 0,03 оболочке или кабель двух-трехжильные: под штукатурку по стенам или в бороздах 39 Провод ПУНП с медными жилами с изоляцией и оболочкой из ПВХ 1000м 0,003 пластика, плоский, установочный, на напряжение до 250 В, сечением мм2:3×2, 5 40 Коробка с зажимами, устанавливаемая на конструкции на стене, для кабелей или проводов сечением до 10 мм2, с количеством зажимов до: 4 41 Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 100 м 0,04 32 мм 42 Демонтаж радиаторов весом до 80 кг 4

Обратите внимание =>  В детском мире за возврат сразу отдают деньги

Как оформлять брак в дефектной ведомости, образец в строительстве

Нарушения в технологиях, случайная или намеренная порча материалов влекут материальный ущерб, за который несут ответственность определенные лица. Дефектная ведомость служит своего рода оправдательной бумагой за какие-либо моменты, например, нехватку сырья или комплектующих компонентов, что могло привести к ненадлежащему качеству работ/конечного продукта. Согласно этому документу заказчику и исполнителю легче придти к консенсусу.
Обращайте внимание на качество документа – старайтесь не допускать исправлений, если их не удалось избежать, то все они должны быть в обязательном порядке завизированы подписями членов комиссии/ответственных лиц. Также бумаги нужно в срок передать в бухгалтерию, на этот момент все данные должны быть точными и достоверными.