Дарственная на долю квартиры между близкими родственниками
Как проходит оформление дарственной на долю в квартире между близкими родственниками? Все нюансы этой процедуры
Тщательно пропишите все аспекты сделки, нормы права, на которые могут ссылаться участники сделки, чтобы форма договора получилась максимально надёжной, без возможности оспорить её в суде. То есть, нужно прописать все нормы права для вашей конкретной ситуации передачи собственности.
На этом ваше активное участие в сделке завершается и остаётся только дождаться когда дарственная будет зарегистрирована.
Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.
Дарение доли квартиры близкому родственнику
Далее, участникам сделки следует посетить нотариуса. Привязка идет к месту расположения квартиры. При себе нужно иметь документы. Нотариус рассчитает сумму сбора и выдаст реквизиты для его оплаты. Произвести платеж можно в любом банке страны. Нотариальное удостоверение сделки происходит после оплаты сбора.
Нужно ли согласие совладельцев на отчуждение части помещения? Обычно согласие требуется в случае продажи имущества (ст.250 ГК РФ). При заключении договора дарения есть свои нюансы. Если имущество находится в совместной собственности, то согласие нужно. Если квартира находится в долевой собственности, то согласие совладельцев не требуется.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Не требуется также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.
Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника
А именно — предполагаемый новый обладатель вполне может оказаться не единственным законным на нее претендентом, есть ведь другие родственники, в том числе обладатели прав на обязательную часть наследства. Потому консенсуальные сделки лучше оформлять, если не планируется ждать слишком долго.
Также такой дар не вправе принимать от подведомственного лица (госслужбист, представитель закона, руководитель или представитель больницы, другого лечебно-профилактического или социального учреждения, в ведении которого находится собственник).
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками в 2019 году
Ближайшая родня за подарок налога не платит, в отличие от остальных родственников. Есть желание одарить тетю, но не хочется обременять ее кошелек налоговыми отчислениями? Смело дарите долю родной матери, а она потом передарит ее своей сестре. В результате тетя получит долю в квартире, а расходы составят дважды уплаченную пошлину. Это в разы меньше, чем НДФЛ.
Дарополучателю все равно придется подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, даже если он дародателю сын. Делается это до конца апреля следующего года.
К декларации прикладывают копии:
- Дарополучатель пытался убить либо убил дародателя. То же касается и членов его семьи. Нанесенные телесные повреждения тоже становятся существенным основанием для аннулирования.
- Доказано, что подписывая дарственную, благодетель был невменяем — пьян, обколот, психически болен, или его вынудили расписаться под угрозами, шантажируя.
- Какой-то пункт договора нарушает действующие законы.
- Решением суда контракт признан фиктивным.
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
Минуя нотариуса и МФЦ, экономя на доставке документов для регистрации, человек сам имеет право обратиться в Росреестр. Процедура не занимает много времени – пакет бумаг сдается регистратору в окошко, тот просматривает наличие всех необходимых приложений и выдает расписку.
- документы сторон, удостоверяющие личность – паспорта;
- составленный по закону договор дарения доли в нескольких экземплярах, чтобы приходилось по одному на каждого заинтересованного лица и один в регистрирующий орган;
- свидетельство о собственности на даримую долю;
- нотариальное согласие супруга на сделку, если требуется;
- разрешение от органа опеки и попечительства, если актуально.
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
Чтобы оформить дарственную при помощи услуг нотариуса, придется потратить достаточно большую денежную сумму. Такая процедура окупается в том случае, если стороны предполагают, что некоторые люди примут решение оспорить дарственную на долю в квартире после ее оформления. Именно нотариус имеет заинтересованность в надлежащем оформлении сделки. Так происходит оформление дарения доли квартиры родственнику.
- Паспорта обеих сторон заключаемой сделки.
- Свидетельство о праве собственности, которым располагает даритель.
- Договор основания.
- Выписку из ЕГРП на квартиру, доля в которой преподносится в дар.
- Справка о количестве зарегистрированных в жилплощади. Этот документ запрашивают не все нотариусы, но при необходимости следует его предоставить.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Иногда даритель недоволен тем, что одаренный создает угрозу безвозвратной утраты объекта, полученного в дар. Например, имеет место факт небрежного отношения к вещи (подаренное доле к квартире), представляющей собой большую архитектурную, научную или этическую ценность.
Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем.
Как оформить дарственную на часть квартиры между близкими родственниками
Если стороны обращаются к нотариусу, то оформление дарственной составляет 0,3% от стоимости объекта. Минимальный тариф равен 300 рублям. То есть, если 0,3% составляет меньше 300 рублей, то придется заплатить все равно данную сумму.
Стоит сказать о том, что сделка по договору дарения доли в квартире или объекта недвижимости целиком имеют схожую процедуру оформления, которая оговорена правовыми документами. В договоре прописано о намерении собственника передать свою долю в квартире другому человеку.
Как оформить договор дарения доли квартиры
Дарение части имущества подразумевает бесплатную передачу прав собственности на часть жилья иному лицу. То есть одаряемый ни чем не обязан дарителю. Если взамен от лица требуются деньги или выполнение определенных обязательств, это уже будет договор купли-продажи либо мены. Иногда даритель может жить в квартире до конца жизни, либо указать о наступлении иных обстоятельств вступления договора в силу. Эти обстоятельства не должны касаться материальной выгоды или корысти.
В случае дарения собственности от одного родственника другому не все знают нюансы проведения сделки. Договора дарения доли квартиры между близкими родственниками должны обязательно содержать информацию о том, что даритель и одаряемый находятся в родственных связях с указанием очереди. К контракту прилагаются бумаги, подтверждающие эту связь.
Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками
Оформление договора дарения целой или доли квартиры, который заключается между близкими родственниками, является в 2019 году достаточно распространенным. Причины этому простота переоформления, желание близких людей сделать солидный презент родственнику, выгодность соглашения в плане освобождения отсутствия налогов.
Даритель, одаряемый Ф.И.О., паспортные данные, место жительства и регистрации Описание передаваемой части недвижимости Родовые признаки, адрес, размер доли, кадастровый номер Перечень правоустанавливающих документов Свидетельство на право собственности, способ приобретения, дата, кадастровый паспорт Стоимость жилья Инвентаризационная (по желанию) Обременения Отсутствие (наличие), если есть то в пользу кого, разрешение выгодоприобретателя.
