Что входит в одн по горячей воде
Как расчитать ОДН за воду
При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:
Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).
Плата за ОДН на горячую воду: как рассчитывается, зависит ли от долгов соседей и как ее сократить? Ответы пермских коммунальщиков
Горячая вода на общедомовые нужды — это горячая вода, потребляемая при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также включают нормативные технологические потери горячей воды и тепловой энергии.
Сокращение ОДН расшифровывается как нужды». Собственнику ) помещения , офиса, магазина и т.п.) в многоквартирном доме наряду с помещением принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади помещения собственника. Поэтому собственник обязан оплачивать не только индивидуальное потребление горячей воды, но и потребление горячей воды на общедомовые нужды.
ЖКХ в России
Поскольку ОДН определяются по показаниям общедомового прибора учета, установленному на вводе в дом, он учитывает следующие составляющие (категории) воды:
— расход и потери в общедомовом оборудовании;
— потери в сан.тех.приборах квартир;
— вода, потребляемая зарегистрированными жителями сверх норматива в квартирах без приборов учета;
— вода, потребляемая лицами, проживающими без регистрации в квартирах без приборов учета;
— вода сворованная.
Из перечисленных пяти категорий только одну, первую, можно отнести к расходу на общедомовые нужды. Остальные четыре никакого отношения к красивому названию «общедомовые нужды» не имеют и не могут иметь….»
Вот какие соображения я пытался донести до мудрых государственных мужей (далее сильно сокращенный текст моих писем Д.Козаку, в Минрегионразвития, в комитет по ЖКХ Государственной думы и др.):
« …Когда стали брать плату за коммунальные услуги в соответствии с этим Постановлением № 354 с учетом ОДН, фактически оказалось, что:
— даже если в квартире не потребляется какой-то вид коммунального ресурса (в Вашем случае – горячая вода), то этот коммунальный ресурс немеряно льется-пьется-сгорает (и даже уворовывается, и очень много) в квартирах, не оборудованных индивидуальными счетчиками (бОльшая часть) и в общедомовых помещениях многоквартирного дома (небольшая часть).
Соответственно – каждый житель теперь должен будет платить за ОДН как за себя, так и за расход и потери в общедомовом оборудовании, а также за «того парня» — соседа, который:
— не установил счетчик, а у него в квартире, кроме прописанных лиц, живут-пьют-льют воду немеряно, сверх норматива, еще 2 — 5 — 10 . человек непрописанных;
— не установил счетчик, а у него в квартире «дырявые» прокладки в кранах и неисправный смывной клапан унитаза, через которые немеряно, сверх норматива, постоянно текут кубометры воды;
— счетчик установил, но вообще не платит ни за воду, ни за другие коммунальные ресурсы;,
— счетчик установил, но ворует коммунальный ресурс, изобретательно
«… несанкционированно вмешиваясь в работу счетчика» — так об этом дипломатично и стыдливо говорят законы.
Общедомовые нужды — вода
В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.
Под значением Vодн, принято понимать объем по всем счетам для распределения по домовым потребностям, а Vдом это потребление по установленному на весь дом счетчику. Значение Vсчет рассчитывается, как сумма объемов по показателям каждого квартирного счетчика, а Vнорм это суммарные нормативы в тех случаях, где не имеется счетчика. Под значением Vвычет понимается такой вариант вычета, который связан с дополнительными услугами.
ГВС на ОДН: что это
Если внимательно почитать квитанции ЖКХ, то можно обнаружить довольно много интересного. Начиная от капитального ремонта подъезда (к слову, неизвестно кто и когда его ремонтирует), и заканчивая загадочными аббревиатурами ГВС и ОДН. Они вписаны в счет, за них надо платить. Но что они означают, и за что мы платим на самом деле?
Но, согласно все тому же Постановлению Правительства РФ №354, начисление за ОДН по общедомовому прибору учета не может превышать средние нормы потребления (если в квартире нет счетчика). Если все-таки расчет покажет сумму выше, то эту разницу должна оплатить управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг.
Подробно об ОДН
Объем горячего водоснабжения на ОДН, выставляемый в квитанциях, напрямую зависит от правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета самими жителями и показаний общедомовых приборов учета управляющими компаниями, а также соответствия фактически проживающих жителей в квартирах без ИПУ количеству зарегистрированных в них людей. Большое значение оплаты по ОДН может свидетельствовать также о потерях внутридомовых коммуникациях. Если собственники будут сами держать на контроле потребление энергоресурсов, выявлять нерадивых потребителей или неплательщиков-соседей, то начисления будут более корректными и незначительными.
«Принесли квитанцию за март от «Квадры», за горячую воду на ОДН начислено 36 рублей, ранее таких начислений не было. Площадь квартиры 45 кв. м., индивидуальное потребление составило 1 кубометр. Общедомового прибора учета горячей воды в доме нет. Понятно, откуда берутся начисления на ОДН в домах с ОПУ, но хотелось бы узнать, как начисляют тем, кто не установил ОПУ или если нет технической возможности для их установки. В Курске таких домов немало. Откуда берутся цифры и за что мы должны платить?» Алевтина Григорьевна (Курск, ул. Красный Октябрь).
ОДН по горячей воде: расшифровка, формула расчета и нормативы
- Горячей водой в сети теплоснабжения отапливаются подъезды жилого здания, лестничные площадки.
- ГВС необходимо для опрессовки отопительной системы после окончания.
- Горячая вода расходуется при проверке системы перед началом сезона отопления в доме.
- Также она потребляется при сбросе воды в стояках тогда, когда осуществляются ремонтные работы системы.
Начисление ОДН регулирует Постановление Правительства под №354 (вступившего в силу 6 мая 2011). Подогрев воды, отопление, поставка ГВС по квартирам – все эти работы требуют значительного расхода тепловой энергии. И поэтому данная графа в счет-квитанции всегда состоит из большой суммы.
Нормативы и расчет на ОДН по воде
Н – это значение ОДН на конкретный объект потребителя (то есть на один лицевой счет), 0.09 это стандартное число, применяющееся для всех расчетов, К – это общее количество граждан проживающих в доме, С – это общее значение всех жилых и нежилых помещений в конкретном многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги составляет значительную часть расходов любого семейного бюджета. Поэтому введение дополнительных платежей, в некотором случае, вызывает возмущение плательщиков, поскольку иногда коммунальные услуги оказываются низкого качества. В 2013 году в платежках граждан появилась плата за ОДН. Что это такое будет освещено ниже.
Холодная вода на одн что это такое в квитанции
Формула расчета платежа По Постановлению Правительства под номером 344 от 16 апреля 2013 года расходы на воду оплачиваются по общему принципу расчета поставленных ресурсов на каждого жильца. Формула расчета платежа за расход горячей воды на общедомовое потребление простая для тех домов, которые оборудованы современными приборами учета.
Вопрос о том, ставится один или на каждый подъезд, будет рассмотрен в дальнейшем. Общедомовые нужды на горячее водоснабжение и холодная вода Потребление горячей воды, как указывает правительственное постановление от 16 апреля 2013-го года под номером 344, и остальные затраты на воду будут входить в общий принцип расчета ресурсов на каждого потребителя.
ОДН (общедомовые нужды) на воду — как рассчитывается и нужно ли оплачивать
Следует отметить, что ОПУ современного производства могут учитывать утечки и затопления, которые не относятся к личным нуждам потребителей, поэтому население, имеющее индивидуально оборудование учета, может не платить за нерациональное использование водных ресурсов.
С марта 2019 года повсеместно в платежах появилось разделение на личное и общее пользование услугами ЖКХ. Под личными нуждами подразумевается потребление воды для хозяйственных целей, приготовления еды и осуществления водных процедур. Общедомовые нужды объединяют все использованные ресурсы по облагораживанию жилого помещения. Отвечая на вопрос, что же входит в ОДН, следует потребности разделить по холодному и горячему водоснабжению.
Горячая вода на общедомовые нужды законно ли это
После того, как становится известен общий объем ОДН, это количество делится на всю жилую площадь в доме, чтобы установить объем ОДН на 1 м² жилого помещения, и далее умножается на площадь квартиры собственника по формуле: объем ОДН (м³) / жилая площадь дома (м²) х жилая площадь квартиры (м²) = объем ОДН, который оплачивается конкретным собственником Размер оплаты за ОДН рассчитывается по нормативам и тарифам, которые утверждены городским или региональным правительством. Подробнее о том, как рассчитывается ОДН На практике существует около десятка причин, приводящих к высокому ОДН.
Д.Козаку, в Минрегионразвития, в комитет по ЖКХ Государственной думы и др.):« …Когда стали брать плату за коммунальные услуги в соответствии с этим Постановлением № 354 с учетом ОДН, фактически оказалось, что:- даже если в квартире не потребляется какой-то вид коммунального ресурса (в Вашем случае – горячая вода), то этот коммунальный ресурс немеряно льется-пьется-сгорает (и даже уворовывается, и очень много) в квартирах, не оборудованных индивидуальными счетчиками (бОльшая часть) и в общедомовых помещениях многоквартирного дома (небольшая часть).Соответственно – каждый житель теперь должен будет платить за ОДН как за себя, так и за расход и потери в общедомовом оборудовании, а также за «того парня» — соседа, который:- не установил счетчик, а у него в квартире, кроме прописанных лиц, живут-пьют-льют воду немеряно, сверх норматива, еще 2 — 5 — 10 …
Как оплачиваются и рассчитываются общедомовые нужды в квитанции
- Управляющая компания (нужно уточнить, как именно рассчитывается ОДН, установлены ли счетчики в доме).
- Организации-предоставляющие услуги (за выяснением возможной ошибки, факта поступления/непоступления средств на счет, перерасчета и т.п.).
- Администрация города или другого поселения (за справкой о нормативе потребления в данный период времени).
Что касается ОДН, связанных с отоплением общих помещений (это в основном только подъезды и вспомогательные помещения при наличии отопительной системы в них), то оплата фактически производится в единой квитанции за отопление, даже если в домах стоит счетчик в каждой квартире и по дому в целом (общедомовой).
21 Дек 2018 marketur 299