Акт претензий по срокам
Претензия за нарушение сроков
Наиболее часто претензии за нарушение сроков встречаются в обыденной жизни при заключении договоров подряда, возмездного оказания услуг. Это могут быть отношения, которые регулируются Законом о защите прав потребителя — тогда составляется претензия потребителя. А могут быть и отношения граждан между собой, которые регулируются нормами ГК РФ.
На основании изложенного, требую в 10-дневный срок с даты получения настоящей претензии выплатить неустойку (пени) в размере 12 600 руб. в связи с нарушением сроков сдачи строительных работ по договору подряда № 791Д491 от 09.08.2016 г. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя, что повлечет дополнительные судебные расходы, право на возмещение которых прямо предусмотрено ГПК РФ, а также право на компенсацию морального вреда и взыскания штрафа.
Акт претензия
При получении претензии адресат обязан принять решение о том, как она будет рассматриваться. Если, к примеру, будет решено провести проверку качества, составитель претензии должен быть извещен о том, когда и где она будет осуществляться. Если в недостатках товара продавец обвиняет покупателя, должна быть проведена экспертиза. При всех упомянутых мероприятиях имеет право присутствовать лицо, подавшее документ.
Направление претензионного письма обязательно, если планируется подача искового заявления о взыскании задолженности в принудительном порядке. Без попытки досудебного урегулирования, о которой и свидетельствует данный документ, иск не будет удовлетворен, а возможно, даже не будет рассматриваться.
Акт передачи претензии
Застройщик вписал в акт приема передачи квартиры пункт. Финансовых претензий со стороны дольщика не имеется. Хотя у меня на руках решение суда о неустойки к застройщику. Тем самым он хочет этим пунктом уйти от ответственности. Что делать с этим пунктом в акте приема передачи?
Ян, здравствуйте. . Статья 9 ГК РФ. Осуществление гражданских прав . 1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. . Вы конечно можете предъявить претензии финансового характера (Вы не указали кому конкретно, а это важно) в указанном вами случае, но будут ли они именно обоснованы, это уже иной вопрос, для ответа на который от Вас потребуется более полная и нужная информация. . Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу.
Акт о недостатках выполненных работ
- Какими документами подтверждается факт наличия недостатков и их объем. Если есть, то будет нелишней ссылка на заключение специально созванной для этого случая комиссии. Согласно законодательству в состав последней обязательно должны входить представители обеих сторон.
- Если в договоре между сторонами (например, договоре подряда) были предусмотрены действия в случае выявления недостатков этого характера, то приводится ссылка на конкретный пункт договора.
- К каким договоренностям удалось прийти сторонам в ходе ведения диалога. Возможна констатация факта отсутствия соприкосновения в точках зрения оппонентов.
- Если речь идет о компенсационных механизмах за выявленные недостатки и стороны пришли к фиксированной их оплате, то в акте может присутствовать фраза, лишающая заказчика на дополнительные требования возмещения убытков, связанных с перечисленными в акте недостатками.
В конце акта обе стороны ставят свои подписи. Представители заказчика и подрядчика обязательно должны указать должности, на которых они состоят во взаимодействующих организациях.
Исправления и помарки в документе не приветствуются. Однако возможно незначительное исправление части текста с подписями рядом с исправлением.
Сроки рассмотрения претензий по законодательству РФ
Данные оферты регулируются ст.445 ГК РФ, где указано что направленное обращение должно быть рассмотрено в 30-дневный срок, и по нему должно быть вынесено решение о заключении договора, либо отказе в его заключении. При чем получатель обращения может внести изменение условий в договор, прикрепив протокол разногласий. Обращавшаяся сторона имеет право либо согласиться с новыми условиями или в течении 30 дней обратиться с исковым заявлением с соответствующую судебную инстанция для рассмотрения спора.
В основном срок рассмотрения претензии указан в тексте договора или самого претензионного документа. Помимо этого, законом предусмотрены регламентированные требования к срокам досудебного решения спора. В соответствии с ГК РФ Статья 452. «Порядок изменения и расторжения договора» где в пункте 2 указано, что письменное обращение, в котором присутствуют требования о пересмотре условий договора или его аннулирование, должно обжаловаться в суде лишь после истечения претензионных сроков. Если они не прописаны в тексте самой претензии или договора, то по закону, на рассмотрение отводиться 30 дней для дачи ответа.
Акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении жилищно-коммунальных услуг
Спасибо! Хотелось бы увидеть разработанные документы: минимальный перечень работ и услуг со стоимостью 1 кв.м и расписанный тариф на эти работы для 5-ти этажных зданий без лифта и мусоропровода с ж/б крышей. Всех тонкостей УК не раскрывает, предлагают тариф 14,15 руб. за 1 кв.м и все, без всякой расшифровки. С уважением Е.
* В случае неприбытия представителя исполнителя в установленный договором срок для проведения проверки количественных и/или качественных показателей или необоснованного отказа от подписания акта-претензии он считается действительным, если его подписали не чем два потребителя
Акт передачи претензии
Приобрели квартиру по ДДУ. Акт приема-передачи пришлось подписать без претензий т.к. застройщик сказал что не подпишет со своей стороны если мы будем что-то дописывать по недоделкам. В итоге застройщик забрал акт приема-передачи с нашей подписью, а со своей стороны не спешит подписывать уже неделю держит его у себя. Ключи нам не передали. Доступа в квартиру нет. Копию акта подписанного с нашей стороны мы забрали с собой. В акте есть пункт что ключи от Квартиры переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего Акта (про двустороннее подписание нет ни слова)+ Застройщик передал, а Участник принял в собственность Квартиру №2+оплата коммунальных услуг наступает с момента подписания настоящего акта. Как быть в этой ситуации? Хотелось бы обойтись без судебных тяжб. Можем ли мы на основании этого акта попасть в квартиру, возможно в присутствии участкового.
В акт приема-передачи включили пункт о том, что мы не имеем претензий к срокам сдачи дома в эксплуатацию. А дом сдали на полгода позднее и допсоглашение об этом мы не подписывали. Как быть с подписанием акта-приема передачи, так как нужны ключи для отделки квартиры?
Претензии и акты в грузоперевозках
а) дату и место составления акта;
б) фамилии, имена, отчества и должности лиц, участвующих в составлении акта;
в) краткое описание обстоятельств, послуживших основанием для составления акта;
г) в случае утраты или недостачи груза, повреждения (порчи) груза — их описание и фактический размер;
д) подписи участвующих в составлении акта сторон.
Срок рассмотрения претензии составляет 30 дней, по истечении которого сторона, к которой предъявляется претензия, обязана либо удовлетворить её полностью, частично или же отклонить. В двух последних случаях необходимо аргументировано указать причину принятия такого решения.
Застройщик вынудил подписать акт приёма-передачи квартиры с условием об отсутствии претензий
Практика рассмотрения судами общей юрисдикции споров о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства при условии подписания дольщиками актов приемки – передачи без замечаний крайне противоречива и зависит как от действий самого участника долевого строительства, предшествующих либо следующих непосредственно за моментом приемки объекта, так и от сложившейся в том или ином регионе позиции суда по этому вопросу. Агентство правовой защиты «ДОЛЬЩИК», как правило, рекомендует своим клиентам не подписывать акты, содержащие формулировку об отсутствии претензий к застройщику, а в случае если исключение такой формулировки невозможно, заблаговременно до момента подписания акта приемки – передачи, либо непосредственно после его подписания направлять претензию застройщику с указанием недостатков или возражений. Наряду с нарушениями застройщиками сроков передачи объектов, нередко участники долевого строительства имеют замечания, касающиеся технического состояния квартиры или общедомовой территории, а так же площади получаемой квартиры. Все замечания необходимо указать в претензии и направить ее в фиксируемой форме застройщику.
В редких случаях подписание акта приемки без замечаний может служить дополнительным основанием для снижения судом взыскиваемого размера неустойки. Так, согласно решению Ленинского районного суда г. Красноярска от 04.07.2012 года, суд счел необходимым снизить размер неустойки за просрочку исполнения обязательств учитывая фактические обстоятельства, период просрочки – менее одного года, а так же то обстоятельство, что объект долевого строительства был передан истцу по акту приема — передачи, подписанному без замечаний.
Правовое значение фразы — претензий не имею — в договорах с застройщиком
В случае же, когда речь идет о качестве квартиры, в условии об отказе от претензий должно быть указано от какого именно права вы отказываетесь: от права требовать устранения недостатков, от права требовать возмещения собственных затрат на устранение недостатков или от права требовать соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве. В двух последний случаях также необходимо указание на конкретную денежную сумму, поскольку данные обязательства являются денежными.
По второму варианту (transactionis causa) ситуация несколько сложнее. Действительно, соглашаясь на включение в акт условия об отказе от претензий, дольщик желает поскорее получить объект недвижимости, даже при условии отказа от чего-либо. Однако это не означает, что дольщик действует с намерение путем отказа от претензий сформировать волю застройщика на передачу объекта в той ситуации. У застройщика уже есть такая обязанность – передать объект.
Подписание акта приемки с пунктом претензий к застройщику не имеет
Застройщик оформил односторонний акт приема передачи на первоначального дольщика, хотя квартира была до этого переуступлена на нового дольщика (переуступка зарегистрирована росреестром). Теперь застройщик говорит — пусть начальный дольщик забирает ключи, оформлять акт на нового дольщика отказывается. Вопрос, что делать, чтобы заставить застройщика оформить акт на нового дольщика?
Застройщик оформил односторонний акт приема передачи на первоначального дольщика, хотя квартира была до этого переуступлена на нового дольщика (переуступка зарегистрирована росреестром). Теперь застройщик говорит — пусть начальный дольщик забирает ключи, оформлять акт на нового дольщика отказывается. Вопрос, что делать, чтобы заставить застройщика оформить акт на нового дольщика?
Соглашение (акт, расписка) об отсутствии претензий
- Расписка об отсутствии претензий – документ, отражающий отсутствие претензий одного лица (как физического, так и юридического) к другому. Чаще всего документ об отсутствии претензий в виде расписки составляется участниками ДТП при повреждении автотранспортных средств.
- С целью окончательного урегулирования сторонами договорных отношений, напрямую связанных не только с расторжением, но и с исполнением различного вида договоров, составляется соглашение об отсутствии претензий. Данный документ подписывается сторонами для урегулирования отношений по договорным обязательствам в сфере трудового, гражданского и хозяйственного права. Подобное соглашение — основание для оформления договора в необходимую правовую форму, которая отражает свободное волеизъявление всех участников в части прекращения всех обязательств по тому или иному обязательству. С момента подписания соглашения сторонами каждая из сторон утрачивает право требовать от другой стороны совершения в свой адрес любых юридически значимых действий в рамках договорных отношений, на основании которых и был подписан данный документ.
- Грамотно составленный акт отсутствия претензий – еще один вариант документального подтверждения отсутствия претензий у одного лица по отношению к другому.
- наименование;
- дату и место составления (указываются в следующей строке);
- текст расписки, в которой указываются Ф.И.О., паспортные данные, а также зарегистрированное место проживания обеих сторон. Ключевой момент текста – отсутствие любых претензий материального характера лица, которое стало инициатором создания расписки;
- способ урегулирования возникших спорных правоотношений;
- подписи сторон, с указанием Ф.И.О. либо полного наименования юридического лица. В случае присутствия свидетелей при составлении расписки необходимы их подписи, с указанием фамилии, имени, отчества.
