Закон Обязывающий Жильцов Оплачивать Долги Остального Дома
Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Можно ли отказаться от услуг
Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт (Воронеж, как и любой другой город, устнанавливает свой тариф)? По закону вы обязаны произвести платеж. Но как уже было сказано, многие отказываются от этого. Чего ждать в таком случае? И так ли опасен отказ от ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта?
На что еще следует обратить внимание? Если вы заинтересовались, нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт, не торопитесь отчаиваться. В аварийных зданиях данный платеж не производится. И в домах, которые подлежат сносу, в том числе. Но это не единственные особые случаи, когда можно избежать взносов в Фонд капитального ремонта.
Закон Обязывающий Жильцов Оплачивать Долги Остального Дома
Правление (инициативная группа) не менее, чем за 14 дней до даты проведения общего собрания вручает каждому совладельцу под расписку или направляет заказным письмом на адрес квартиры или нежилого помещения, принадлежащего совладельцу в доме, письменное сообщение о проведении общего собрания. В сообщении о проведении общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, проект повестки дня.
Лифт — неотъемлемая и неделимая часть дома. Жители платят не за пользование лифтом, а участвуют в покрытии расходов на содержание лифтов. Покрытие расходов на содержание лифтов — это средства, которые платят жильцы дома, оборудованного лифтами, на техническое обслуживание и эксплуатацию лифтов, за электроэнергию, используемую лифтами.
Права жильцов многоквартирного дома
К примеру, жильцы, чьи квартиры находятся на первом этаже дома, все равно должны оплачивать ремонт и обслуживание лифта, даже если они им никогда не пользуются. А владельцы жилья на верхних этажах обязаны принимать участие в ликвидации затопления подвала, хотя может показаться, что их это практически не касается.
Для того, чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций, связанных с пользованием объектом недвижимости, нужно заранее составить и подписать официальный документ. В зависимости от степени родства это брачный договор, договор пожизненного содержания или договор ренты.
4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
- на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
- региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.
Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.
Переход долгов по ком
Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ владелец квартиры (дома, любого иного помещения) должен отвечать за ее (его) содержание. Статья 153 того же Кодекса определила, что владелец обязан своевременно оплачивать коммуналку, к числу которой относится: квартплата, капремонт, газ, свет (электроэнергия), вода и т. д.
Существующее законодательство почти по всем пунктам стоит на стороне новых жильцов. Но есть спорные вопросы, в частности, касающийся того, переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника. Рассматривать ситуацию следует со стороны существующих в 2018 году нормативно-правовых актов.
Долги жильцов
44.1. Зачем вам столько головных болей?
Пишите заявление о сложении полномочий и регистрируете его.
Собираете собрание (очное или заочное) с тремя вопросами:
1. Отчет председателя о проделанной работе
2. Утверждение баланса ТСЖ на отчетную дату
3. О снятии полномочий председателя с вас и выборе нового председателя!
Всё! Вы не председатель! (Только не забудьте подать в налоговую форму 14001)
4. Пишите заявление о выходе из числа членов ТСЖ.
Можете спокойно переезжать!
А не желающие ничего делать члены ТСЖ пусть думают вместе с налоговой что с этим ТСЖ делать!
Иначе вас же и назначат ликвидатором и будете еще незнамо сколько за даром тянуть лямку на доме в котором вы не живете!
Удачи вам!
48.1. Посмотрите это Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708
«О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».
Может натолкнёт на какую мысль?
Оплачивать капитальный ремонт закон обязует каждого жильца многоквартирного дома
Оплатить услуги капитального ремонта можно двумя способами – переводить платежи на счет, созданный именно для дома, в котором проживают жильцы. Или же на региональный счет, на который поступают средства от всех жильцов всех многоквартирных домов региона. Но и здесь у людей возникает дилемма, перечисляя средства в общую региональную копилку, возможно они дают средства на ремонт вовсе не своего дома.
После долгих баталий по поводу законности оплаты средств на нужды капремонта, в 2016 году Конституционный суд вынес окончательное решение о том, что все происходит на законных основаниях. Есть категории людей, которым данный вид взноса не обязателен:
Кто освобожден от уплаты за капремонт жилья
Граждане, не вносящие необходимых платежей, начинают регулярно получать адресованные управляющей компанией или местными органами власти письменные извещения о необходимости погасить задолженность. Также информация доносится до должников с помощью телефонных звонков.
- направление исполнительных документов в организацию, где работает должник;
- наложение ареста на доходы пенсионера, включая пенсию;
- списание средств со счетов в кредитных организациях;
- взыскание за счет сумм пенсии по инвалидности, если лицо дееспособно.
Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание
Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов. Это не единственная цель установки ОДПУ.
Отопление — одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг. В основе расчета лежат нормативы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен. Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.
Как выселить квартирантов которые не платят
Уже на месте, при невозможности «мирного урегулирования конфликта», вызывайте сотрудников полиции и заявляйте о нахождении в принадлежащем вам объекте недвижимости посторонних лиц, присутствие которых здесь вовсе нежелательно.
Ответ от Ник К[гуру]
Возьмите договор и к юристам на очную консультацию.
Ответ от Vanda[новичек]1,идти в суд и разрывать с ними договор тк они его не выполняют2.обратиться к учасковому все обяснить может и поможет чем.3.Вскрывать квартиру и ныгонять их нахер.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Все такие вопросы — в суд.
Ответ от 2 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с нужными ответами:
Что делать управляющей компании с долгами перед ресурсоснабжающими организациями
За все надо платить, но очень многие жильцы отказываются это делать, тем самым ставя в неудобное положение других собственников и загоняя в долги управляющую компанию перед ресурсоснабжающими организациями. Что делать УК в таких ситуациях – попробуем разобраться в этой статье.
Любая управляющая компания имеет сложности по финансовым вопросам. Это очень сложная структура, которой нужно уметь руководить, а также выстраивать отношения с людьми. Если освоить азы выхода из такой сложной ситуации как долговая яма, другие проблемы покажутся мелкими неприятностями.
Это видео недоступно
Вся правда о российской экономике. Авторская программа политика, экономиста и бывшего замминистра энергетики Владимира Милова. Смотрите в прямом эфире по четвергам в 16 часов по московскому времени. Задавайте вопросы в твиттере с хэштегом #ГдеДеньги.
По всей России раздаются призывы списать гражданам долги за ЖКХ. Происходит это после того, как районный суд в Грозном обязал структуры «Газпрома» списать Чечне 9 млрд рублей долга за газ. Почему Кавказ не платит за газ? Позволяет ли экономическая ситуация на Кавказе вообще платить за поставки энергоресурсов? Есть ли смысл в списании долгов по ЖКХ жителям остальной России? Вся правда о российской экономике — в очередном выпуске еженедельной программы «Где Деньги?» с Владимиром Миловым.
Управление многоквартирным домом
59. Муж потерял работу. Не хватает средств, чтобы регулярно платить за квартиру в полном объеме. Накапливаются долги. Под субсидии мы не попадаем. Посоветуйте, что можно сделать, пока ситуация выровняется?
64. Я живу в этой квартире с самого рождения – больше 20 лет. Мои родители получили ее от завода, отстояв в очереди 15 лет. Мы всегда аккуратно вносили квартирную плату. Наконец мы приватизировали квартиру. За предшествующие годы дом пришел в ужасное состояние. Не было ни одного капитального ремонта. Сейчас наш дом обслуживает частная управляющая компания. Выясняется, что капитальный ремонт собственники должны сделать за собственный счет. Что делать?
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Исходя из приведенного списка, вполне логично, что обязанность оплаты капитального ремонта лежит на собственниках жилья. Но тут же возникает вопрос, а распространяются ли точно такие же требования на новостройки, которые сдали в эксплуатацию не более двух лет назад? Оказывается, согласно Жилищному кодексу РФ, жильцам таких домов тоже необходимо регулярно оплачивать средства за капремонт с перспективой на будущее. В большинстве случаев именно эти аргументы становятся самой главной причиной того, что люди, живущие в новостройках, отказываются от взносов за непонятные, по их мнению, услуги.
По закону собственники жилых помещений вправе оплачивать не каждую строку в квитанции. Однако на деле это совсем непросто сделать. Если вы перестанете оплачивать услугу капремонта, то управляющая компания может применить штрафные санкции, а именно:
Общедомовые приборы учета: кто оплачивает установку и за все ли услуги надо платить в их отсутствие
Судьи подчеркнули, что управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Кроме того, именно она наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 16, п. 24, п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). По мнению адвоката, руководителя проекта «Народный адвокат» по ЮВАО г. Москвы Илья Рейзер, управляющая компания должна была изначально, по собственной инициативе и своевременно поднять перед жильцами вопрос о необходимости установки общедомового прибора учета. «Жильцы не обязаны знать всех тонкостей в управлении дома – для это и существуют управляющие компании», – считает юрист.
Одни юристы трактовали внесенные поправки таким образом: услуга по водоотведению для общедомовых нужд теперь не оказывается и платить за нее не нужно. Другие настаивали на том, что вносить плату все равно необходимо – ведь содержание общего имущества, в том числе и внутридомовой инженерной системы водоотведения, обеспечивают собственники помещений за собственный счет (п. 5, п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). При этом объем потребления услуги в отсутствии коллективного прибора учета, по их мнению, должен рассчитываться по-новому – например, на основе данных по водопотреблению. Последней позиции придерживались и некоторые ресурсоснабжающие компании.
08 Дек 2019 marketur 177