Виндикационный иск отличие от негаторного
Каковы отличия негаторного иска от виндикационного
В ст. 301 Гражданского кодекса РФ закрепляется право собственника имущества истребовать его из чужого нелигитимного владения, а уже в следующей норме (ст. 302) устанавливаются некоторые ограничения на реализацию этого права, причем возможность такой реализации ставится в зависимость от оснований и обстоятельств перехода спорной вещи к владельцу-несобственнику.
В соответствии со ст. 302 ГК РФ вернуть вещь от недобросовестного владельца в порядке виндикации возможно всегда, тогда как рассчитывать на положительное решение суда по виндикационному иску, поданному к добросовестному приобретателю спорной вещи, можно только при наличии одного из 2 условий:
Адвокат Шинёв В
В отличие от ст. 301 ГК РФ ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может предъявить негаторный иск в защиту от действий, не связанных с лишением владения. Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. При предъявлении иска необходимо учитывать, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении.
Статья 304 ГК РФ в отличие от ст. 301 ГК РФ предусматривает возможность защиты прав собственника от действий, не связанных с лишением владения, путем предъявления негаторного иска, на который исковая давность не распространяется. Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. Однако по общему правилу выбор между указанными исками определяется тем, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении.
Виндикационный иск и негаторный иск: основные отличия
Здесь следует отметить, что виндикационный иск и негаторный иск одинаково относятся к вещно-правовым методам защиты. У этого понятия есть особый юридический статус. Виндикационный иск можно предъявить любому владельцу требуемой вещи, если он не состоит с собственником в договорных правоотношениях.
Виндикационные иски занимают особенное место среди всех гражданско-правовых средств защиты гражданского права собственности. В судебной практике они встречаются реже обязательственно-правовых требований, что не мешает им играть важную воспитательную и предупредительную роль. С помощью этого инструмента обеспечивается неприкосновенность частной, муниципальной и государственной собственности. Виндикационный иск действует только на индивидуальную вещь, поэтому если спор затрагивает множество однородных вещей, следует пользоваться иском из неосновательного обогащения.
Чем различаются виндикационный и негаторный иски
- заявляется собственником, сохраняющим владение имуществом или законным владельцем (истец);
- призывает к ответу лицо, незаконно нарушающее право собственности (ответчик);
- преследует цель — прекращение правонарушения, возмещение причиненного вреда (объект требования);
- возможен только при сохраняющемся правонарушении;
- невозможен, если нарушитель действует на законных основаниях.
- ответчик: в первом случае лицо, препятствующее владельцу в использовании имущества, во втором – незаконно использующее чужое имущество в своих целях;
- цель: негаторный направлен на устранение помехи использования, виндикационный – на возврат вещи;
- исковая давность: первый иск ее не имеет, второй может подаваться в течение трех лет.
Виндикационный иск
- добросовестное владение (незаконный владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения (покупка через комиссионный магазин и т.д.));
- недобросовестное владение (фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (приобрел вещи «с рук» по заведомо низкой цене)).
- если изначально имущество выбыло у собственника по его воле (аренда) и если оно затем незаконно (например, продано) попало к добросовестному покупателю, то собственник не вправе истребовать это имущество. Собственник вправе требовать лишь возмещения убытков (т.е. ограничение виндикации):
- если имущество выбыло из владения помимо воли собственника (утеряно, похищено), то в этом случае оно может быть истребовано даже у добросовестного приобретателя.
Виндикационный и негаторный иски
Владелец имущества имеет право требовать устранения препятствий в реализации своих правомочий, если другое лицо мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться объектом. С этой целью оформляется негаторный иск. При этом обращение в суд допустимо не только при фактическом наличии подобного препятствия, но и при риске его возникновения.
Стороны спора Истцом может быть титульный владелец имущества или его фактический собственник, а ответчиком – лицо, препятствующее хозяину объекта реализовывать свои правомочия. Истцом выступает фактический хозяин объекта по документам или титульный владелец; ответчиком – лицо, незаконно завладевшее имуществом. Право, которое было нарушено Право пользования имуществом. Право собственности лица.
Виндикационный и негаторный иски, принципиальные отличия
Негаторный иск представляет собой требование удалить любые нарушения права собственности, хотя таковые не связаны с лишением на распоряжение имуществом (статья 304 ГК Российской Федерации). Удовлетворение такого иска возможно лишь при предоставлении доказательств об установке препятствий к пользованию собственностью. В качестве подобных препятствий может быть рассмотрено строительство зданий на земельном участке, которые затрудняют доступ света в соседний дом, или мешают полноценно пользоваться участком.
Подсудность — это определение судебного органа, который вправе рассматривать конкретное гражданское дело и выносить по нему решение. Имущественные вопросы, касающиеся недвижимых объектов, всегда рассматриваются по месту расположения спорного имущества. Это исключительная подсудность.
В чем отличие виндикационного иска от негаторного
Для того что бы легко ориентироваться в гражданском законодательстве, необходимо глубоко понять происхождение некоторых понятий. И так, виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к собственнику вещи, владеющему ею незаконно. Например, сосед за ночь отгородился от своего соседа, да и еще забрал у него пол участка. В этом случае, сосед, лишившийся части участка, представит документы, согласно которым, у него отняли часть участка незаконно. Хотя формально другой сосед владеет частью чужого имущества.
Негаторный иск — это иск, который позволяет истцу требовать в суде, устранить причины, которые не позволяют ему должным образом использовать свое имущество. Например, один сосед посадил деревья на самой границе своего участка. Этим он создал тень на соседнем участке, и соседний дачник не может выращивать овощи. В результате сосед имеющий тень на своем участке получает право подать иск на устранение причины, не позволяющей ему использовать свою землю по назначению.
Понятие и особенности негаторного иска в гражданском праве
Наряду с оформленным правом владения ценным объектом, гражданин или юрлицо должен обладать свободным доступом и возможностью использовать по назначению свою вещь, квартиру, дом, надел. Собственник, в отличие от пользователя, также имеет право любым законным способом распоряжаться своими вещами, недвижимостью. Он правомочен продать, подарить, завещать объекты.
К заявлению присовокупляют бумаги, подтверждающие правомерность претензии, факт внесения госпошлины. После разбора дела, изучения сложившейся ситуации, представленных документов, суд издает постановление. Он может обязать ответчика покинуть незаконно занятое помещение, вернуть истцу вещь, взыскать деньги в сумме доходов, извлеченных ответчиком при использовании объекта спора. При написании пункта 4 в защиту своих материальных прав заявитель может истребовать с нарушителя средства на погашение сопутствующих расходов (на оплату услуг адвоката, консультационных услуг, выплату госпошлины).
Определение виндикационного иска в гражданском праве, отличия от негаторного иска
Закон устанавливает возможность титульного владельца вещи на ее истребование от другого лица. Однако здесь необходимо оговориться. Сделать это можно в любом случае, когда ответчиком выступает недобросовестное лицо (тот, кому было изначально известно о незаконности владения и пользования имуществом). У собственника появляется возможность взыскания с него полученных и иные будущих доходов, связанных с таким использованием.
Иск может быть направлен на будущее, т.е. на предотвращение возможных препятствий. Ярким примером этого может служить случай, когда один человек получает разрешение на строительство магазина, но при этом права другого собственника могут быть нарушены ввиду того, что новое здание лишит его солнечного света, необходимо для комфортного проживания в своем жилом помещении.
Виндикационный и негаторный иск
Основанием возникновения гражданско-правовой ответственности всегда является гражданское правонарушение, которое выражается в нарушении требований либо закона, либо договора. Любое гражданское правонарушение обладает определенным набором типичных условий (состав гражданского правонарушения), влекущих наступление гражданско-правовой ответственности. Состав правонарушения зависит от формы ответственности.
В практике весьма распространены случаи признания завещания в целом или в части недействительным. Завещание может быть признано недействительным (ничтожным или оспоримым) по тем же основаниям, которые предусмотрены для недействительности сделок, — вследствие пороков содержания, формы, в субъектном составе, а также вследствие пороков воли.
Виндикационный и негаторный иски: Принципиальные различия и практика
- Покупатель приобрел вещь в комиссионном магазине и не знал, что она выставлена там на незаконных основаниях. В такой ситуации он не знает об истоках своего приобретения. Поэтому такой незаконный владелец будет считаться добросовестным.
- Покупатель приобрел вещь у частного продавца по чрезмерно сниженной цене и по обстоятельствам покупки понимал, что у продавца нет права на владение ею. В такой ситуации владелец признается недобросовестным.
- Недобросовестный владелец обязуется передать собственнику все доходы, приобретенные за период эксплуатации вещи.
- От добросовестного владельца можно затребовать только средства, полученные за период, когда он был осведомлен о неправомерности приобретения.
- В любом случае, незаконный владелец вправе требовать компенсацию затрат на улучшение состояния имущества.
