Кредит под строительство дома под материнский капитал
Кредит на строительство дома под материнский капитал в Сбербанке
Чаще всего в Сбербанке оформляют ипотеку под материнский капитал на приобретение жилья в новостройке. Идут на это в основном из-за низкой процентной ставки и возможности переехать в новую квартиру в кротчайшие сроки. Но есть и обладатели сертификатов, которые предпочитают вложить средства в строительство своего собственного дома, взяв для этого специальную ипотеку в Сбербанке. Именно об ипотечном кредите на строительство дома мы и поговорим в нашей публикации.
Кредит на строительство жилого дома под материнский капитал могут оформить все законные обладатели сертификатов. Это могут быть не только мамы, граждански РФ, родившие второго ребенка. На данный сертификат имеют право и отцы одиночки, которые единолично усыновили второго ребенка. Также материнский капитал может получить отец или усыновитель при лишении матери родительских прав или ребенок, чьи родители были лишены РП.
Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019-2019 году
Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить услуги здравоохранения или дать образование ребенку. Но стремительно растущие цены на недвижимости заставляют молодые семьи пользоваться финансовой компенсацией в целях улучшения жилищных условий. Кредиторы стараются поддерживать эту тенденцию, выделяя специальные виды займов.
- Возрастной ценз. Минимальный возраст надежного заемщика, по мнению большинства банков, не должен быть ниже отметки в 21 год. Максимальный возраст не может превышать пенсионный к моменту окончания срока кредита.
- Гражданство РФ.
- Наличие постоянной прописки в субъекте РФ, где происходит оформление ипотеки. Допускается временная прописка, при одновременном выполнении ряда дополнительных условий (для некоторых банков).
- Постоянное место работы (минимальный стаж — от 6 месяцев до 1 года).
Займ под материнский капитал на строительство дома
-
Письменное заявление с просьбой распорядится средствами (или частью средств) материнского капитала. И бланк сведений к заявлению для перечисления средств на счет юридического или физического лица. Бланки этих документов можно скачать в интернете или получить в Пенсионный фонд РФ. На рассмотрение заявления ПФ требуется один месяца.
- второй этап – это подготовка пакета документов необходимых банку для рассмотрения заявки на кредит;
- третий этап – это получение решения о предоставлении кредита в свою пользу. Этот этап может занимать от 3 дней до двух недель;
- четвертый – предоставление в банк пакета документов по объекту, залогу, поручителям и так далее;
- пятый этап – ознакомление и подписание кредитного договора;
- шестой этап – получение жилищного займа;
- седьмой – предоставление ПФ документов, подтверждающих получение займа;
- восьмой этап – переселение денег по сертификату материнского капитала кредитору.
Можно ли взять кредит на строительство дома под материнский капитал в 2019 году
Дом должен строиться На российской территории Земельный участок должен принадлежать Владельцу материнского капитала На строительство должна наличествовать разрешительная документация От местных органов самоуправления При реконструкции совокупная площадь дома Должна вырасти не менее чем на одну учетную единицу жилплощади (18 кв.м.)
- сертификат на выдачу материнского капитала;
- правоустанавливающие документы на используемый участок земли;
- позволяющие стройку документы от местной администрации;
- договор о строительном подряде (при привлечении стройфирм);
- документ, заверяющий личность заявителя;
- письменное обязательство об оформлении построенного жилья в совместную собственность всех членов семьи.
Где взять кредит на строительство дома под материнским капиталом
- Оригинал свидетельства.
- Удостоверение личности распорядителя.
- Паспорт супруга.
- Документ, подтверждающий заключение брака.
- Нотариальное обязательство предоставить доли в недвижимости всем членам семьи, после завершения строительства.
- Копия зарегистрированного соответствующими органами соглашения с банком о предоставлении ссуды на возведения жилья.
- Описание и доказательство размера остатка основной задолженности и платы за пользование кредитом.
- Свидетельства о рождении детей.
- СНИЛС.
- Заявление матери о желании освоить средства сертификата в письменном виде.
- Приёмные родители или опекуны обязаны получить одобрение органами попечительства способа применения денежных средств, полученных с помощью государственной поддержки.
В нормативных документах РФ установлено, что активы сертификата разрешено расходовать, в том числе, на исполнение и обслуживание целевых договорённостей, до достижения трёхлетнего возраста ребёнком, с появлением которого семья смогла рассчитывать на помощь государства.
Кредит на строительство дома под материнский капитал
Проверка занимает до 5 рабочих дней, после чего специалисты банка дают решение. Далее предоставляется справка о положительном решении, где написано наименование банка и его отделения, сумма и заемщик. Решение действует до 90 дней. Именно за этот срок необходимо найти подходящий объект недвижимости и выйти на сделку. Чтобы оформить ипотеку, потребуется следующий пакет документов:
Юристы агентств недвижимости каждый день проводят такие сделки и сводят риски обеих сторон к минимуму. Если отказаться от их услуг, то есть риск несоблюдения требований Ст. 549 ГК РФ к договору купли-продажи, в результате чего он будет ничтожным, как и вся сделка.
Целевой кредит на строительство дома под материнский капитал
- выписку из ЕГРН, подтверждающую права владельца сертификата или второго супруга на объект, который будет реконструироваться;
- документы, удостоверяющие права владения или использования супругами земельного участка, на котором расположен жилой дом;
- разрешение на проведение реконструкции от муниципальных органов;
- письменное обязательство владельца сертификата о выделении доли второму супругу и всем детям.
Финансовая организация также не предоставляет возможность оформить целевой займ на строительство дома. Но в банке достаточно лояльные условия по договорам в рамках потребительского кредитования — полученные средства можно направить на реконструкцию жилого объекта.
Кредит на строительство дома с материнским капиталом
- Маткапитал выдается семье (матери, в особых случаях – отцу или ребенку) 1 раз.
- Сертификат выдается при появлении (рождении/усыновлении) второго или последующих детей.
- Наличные денежные средства можно получить только в сумме 25 000 рублей.
- Способы использования сертификата строго ограничены законодательством.
- В большинстве случаев, использование средств возможно только после того, как ребенку исполнится три года.
- Попытка обналичить сертификат в нарушение закона наказуема.
Наиболее распространенным вариантом займа на строительство жилья является ипотечное кредитование под залог объекта. Поэтому владельцу сертификата необходимо собрать 2 пакета документов. 1 – в уполномоченный орган (получить разрешение на расходование), 2 – в банк (для оформления заявки).
Ипотека для строительства дома с материнским капиталом
В банк человек приносит обычный пакет документов, который подходит и для ипотеки, а также МК. Будущий заёмщик еще до подачи документов должен оговорить с менеджером отделения все детали: сертификат следует тратить частями на разные цели, которые указаны в законе.
Есть еще один момент. Не все российские кредиторы готовы работать с МК, но утешает то, что крупные банки в этой услуге не откажут: ПАО «Сбербанк России», ПАО «ВТБ 24» и т.д. Эти учреждения уже давно работают на финансовом рынке, разработали ряд программ, учитывающих потребности будущих клиентов.
Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить
Несмотря на то, что использоваться они могут исключительно на детей, которым уже исполнилось 3 года, это правило не распространяется на случаи погашения кредита или займа на строительство или покупку жилья, а также в счёт первоначального взноса для этой же цели.
После обращения лица, имеющего сертификат, банк рассчитывает его платежеспособность, определяет целесообразность выдачи денежных средств. Затем к сумме доходов, рассчитанных ранее, прибавляются средства самого капитала, таким образом, образуя окончательную сумму кредита.
Кредит на строительство дома под материнский капитал
В дополнение к перечню потребуется приложить документы на залоговое имущество. В качестве него может выступать дом, который будет построен, или иная недвижимость, если она имеется у семьи. Некоторые банки готовы выдать деньги в долг после того, как участок, на котором планируется возвести жилище, будет передан в обременение.
Использование материнского капитала для погашения ипотеки позволяет семьям быстрее обзавестись недвижимостью. Однако манипуляция приводит к возникновению ряда особенностей, с которыми во время классического расчета по кредиту сталкиваться не приходится. Направляя деньги в счет погашения займа, необходимо помнить о том, что:
Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку
Безусловно, можно оформить кредит и в других банках, но именно в этих кредит выдается на привлекательных условиях. При этом эти организации нацелены на долгосрочное сотрудничество, поэтому при наличии проблем с обеспечением займов возможно найти решение, которое удовлетворит все стороны.
- Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
- Второй документ, удостоверяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутата или иной документ, где есть фотография).
- Расписка в получении продавцом задатка.
- .
- Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
- Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.
- Сертификат на маткапитал.
