Главная / Гражданство и заграница / Цена кв метра в москве по районам

Цена кв метра в москве по районам

Цены на квартиры на вторичном рынке в Москве

По состоянию на 15.12.2019 середняя цена квартиры на вторичном рынке в Москве составила 17.094.747 Руб, стоимость квадратного метра жилья в квартире на вторичном рынке составила 245.851 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра упала на 2 706 Руб (-1.09%)
Ниже приведена сердняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Москве и цена квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:
Цена на квартиры на вторичном рынке Цена квадратного метра 1-комнатные квартиры — 7 949 955 Руб в 1-комнатной квартире — 204 332 Руб 2-комнатные квартиры — 12 437 795 Руб в 2-комнатной квартире — 219 154 Руб 3-комнатные квартиры — 19 231 256 Руб в 3-комнатной квартире — 231 815 Руб 4-комнатные квартиры — 39 369 516 Руб в 4-комнатной квартире — 318 971 Руб (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(<>);

Квартиры в административных округах Москвы

Традиционно наиболее комфортными для жизни считаются запад и юго-запад Москвы. Если на первое место ставить хорошие условия, а не стоимость жилья, выбирая квартиры по округам, стоит обратить внимание на ЗАО, ЮЗАО и ЦАО. Весомая часть вторички ЗАО находится в довольно современных домах комфорт- и бизнес-класса. В ЮЗАО преобладает застройка 1970-1980-х гг., но большим плюсом является обилие лесопарковых зон и удобная транспортная сеть. Что же касается ЦАО, здесь комментарии излишни – в центре столицы расположены самые дорогостоящие объекты.
В этом разделе объявления о продаже вторичной недвижимости рассортированы по московским административным округам. Воспользуйтесь нашей базой для быстрого поиска предложений в нужном округе и районе. Более подробные характеристики каждого округа можно найти в соответствующем разделе каталога.

Где выросли цены на жилье в Москве за последние 4 года

Средние цены предложения на вторичном рынке в Москве за последние 4 года снизились на 2% (с 206,9 до 203,4 тыс. руб. за кв. м). Если убрать из рассмотрения предложения в верхнем сегменте бизнес-класса, то снижение еще заметнее -5% (с 185,1 до 175,2 тыс. руб.). В отличие от кризиса 2008-2009 гг., когда резкое снижение цен (на 30-35%) в его острую фазу сменилось плавным, но уверенным восстановлением (к началу 2012 года цены достигли докризисных значений), в 2014-2019 гг. средние цены по рынку в целом так и не начали расти после своего падения. Кроме того, уверенно говорить о том, что и снижение цен закончилось, пока не приходится.
Если цены экспозиции последние 2 года практически не меняются, то поправка на торг продолжает расти, а, значит, цены реальных сделок снижаются. Другая особенность динамики цен в последние годы — разнонаправленные тренды для разных районов и сегментов рынка. Если в 2008–2012 гг. цены и падали и восстанавливались достаточно синхронно, то сейчас сильнее всего снижаются цены в дешевых районах, тогда как цены на более престижное жилье постепенно восстановились и даже пошли в рост. Т.о., кризис 2014-2019 гг. привел к росту ценовых диспропорций на вторичном рынке в Москве. Интересно, что в указанный период на первичном рынке, различия в ценах между районами и сегментами рынка, напротив, заметно сократились.

Стоимость квадратного метра жилья по районам Москвы в 2019 году

По состоянию на конец ноября средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице составляет примерно 6,5 млн рублей. Самые дорогие варианты традиционно предлагаются в центральной части города, самые дешевые — в местах со слаборазвитой инфраструктурой, недостаточной транспортной доступностью и плохой экологией. Это не касается однокомнатных квартир старого жилищного фонда, подпадающих под программу реновации — они могут иметь высокую стоимость независимо от месторасположения и текущего состояния.
Многие четырехкомнатные квартиры, так же, как и трехкомнатные, приобретаются одновременно с продажей имеющегося менее просторного жилья, реализация которого позволяет получить стартовый капитал для покупки. Остальная сумма добавляется из сбережений или за счет привлечения кредита.

Цены на квартиры в Москве в новостройках

Цена на квартиры в новостройках Цена квадратного метра 1-комнатные квартиры — 10 360 784 Руб в 1-комнатной квартире — 234 863 Руб 2-комнатные квартиры — 15 909 921 Руб в 2-комнатной квартире — 240 982 Руб 3-комнатные квартиры — 24 899 028 Руб в 3-комнатной квартире — 262 841 Руб 4-комнатные квартиры — 43 407 776 Руб в 4-комнатной квартире — 323 270 Руб
Средняя стоимость квартиры в зависимости от района города в Москве в новостройке за последние 7 дней составила: Район города Цена квартиры Цена квадратного метра Академический 22 159 043 Руб 270 810 Руб Алексеевский 11 871 482 Руб 196 098 Руб Алтуфьево 14 407 445 Руб 216 175 Руб Арбат 101 367 923 Руб 811 665 Руб Аэропорт 22 584 207 Руб 269 777 Руб Бабушкинский 14 327 031 Руб 177 608 Руб Басманный 34 448 541 Руб 358 069 Руб Беговой 42 266 653 Руб 388 597 Руб Бескудниковский 9 949 678 Руб 150 793 Руб Бибирево 8 157 588 Руб 143 115 Руб Бирюлево Восточное 9 358 422 Руб 141 590 Руб Богородское 15 259 518 Руб 210 588 Руб Бутырский 18 705 567 Руб 234 002 Руб Вешняки 11 586 023 Руб 166 705 Руб Внуково 9 095 040 Руб 136 153 Руб Войковский 23 660 519 Руб 275 323 Руб Восточное Дегунино 7 190 400 Руб 149 800 Руб Восточное Измайлово 14 732 352 Руб 199 068 Руб Выхино-Жулебино 9 538 799 Руб 151 319 Руб Гагаринский 47 612 455 Руб 386 610 Руб Головинский 14 847 264 Руб 229 815 Руб Гольяново 10 708 876 Руб 154 455 Руб Даниловский 14 986 321 Руб 228 013 Руб Дмитровский 8 864 933 Руб 150 646 Руб Донской 16 825 882 Руб 224 217 Руб Дорогомилово 45 328 895 Руб 363 925 Руб Замоскворечье 67 889 544 Руб 587 981 Руб Западное Дегунино 10 399 104 Руб 157 642 Руб Зюзино 15 229 109 Руб 193 754 Руб Зябликово 14 617 779 Руб 212 119 Руб Измайлово 8 672 009 Руб 148 310 Руб Коньково 10 492 800 Руб 231 458 Руб Коптево 9 195 340 Руб 151 989 Руб Косино-Ухтомский 7 168 000 Руб 134 400 Руб Котловка 10 976 000 Руб 233 532 Руб Красносельский 31 204 627 Руб 348 626 Руб Крылатское 18 263 234 Руб 208 541 Руб Крюково 13 618 706 Руб 220 368 Руб Кузьминки 11 698 403 Руб 179 592 Руб Кунцево 19 278 103 Руб 223 120 Руб Куркино 22 272 000 Руб 212 114 Руб Левобережный 12 403 558 Руб 170 171 Руб Лефортово 13 215 484 Руб 194 111 Руб Лианозово 8 889 239 Руб 144 345 Руб Ломоносовский 27 546 534 Руб 275 042 Руб Лосиноостровский 16 988 199 Руб 188 496 Руб Люблино 8 390 568 Руб 156 833 Руб Марфино 12 790 294 Руб 220 522 Руб Марьина Роща 25 528 869 Руб 315 885 Руб Марьино 7 010 112 Руб 134 896 Руб Мещанский 44 952 339 Руб 486 347 Руб Митино 7 802 147 Руб 133 416 Руб Можайский 24 803 210 Руб 230 674 Руб Молжаниновский 6 336 000 Руб 96 000 Руб Москворечье-Сабурово 9 762 209 Руб 159 864 Руб Нагатино-Садовники 11 943 540 Руб 176 088 Руб Нагатинский Затон 14 513 464 Руб 202 933 Руб Нагорный 7 421 060 Руб 124 574 Руб Некрасовка 6 572 890 Руб 106 665 Руб Нижегородский 9 410 102 Руб 160 739 Руб Новая Москва 6 574 514 Руб 106 861 Руб Новогиреево 13 948 800 Руб 188 497 Руб Новокосино 7 680 000 Руб 139 636 Руб Ново-Переделкино 8 812 856 Руб 122 992 Руб Обручевский 14 311 224 Руб 196 406 Руб Орехово-Борисово Северное 14 184 000 Руб 228 774 Руб Орехово-Борисово Южное 8 076 204 Руб 142 785 Руб Останкинский 21 563 933 Руб 232 495 Руб Отрадное 9 944 014 Руб 158 817 Руб Очаково-Матвеевское 14 807 258 Руб 176 735 Руб Панфиловский 21 216 000 Руб 294 667 Руб Перово 13 220 066 Руб 177 054 Руб Покровское-Стрешнево 16 311 462 Руб 210 986 Руб Преображенское 13 515 565 Руб 182 254 Руб Пресненский 30 893 791 Руб 363 099 Руб Проспект Вернадского 21 960 705 Руб 252 886 Руб Раменки 21 762 297 Руб 271 444 Руб Ростокино 17 664 430 Руб 186 350 Руб Рязанский 8 463 157 Руб 147 442 Руб Савеловский 22 881 038 Руб 263 607 Руб Свиблово 14 731 708 Руб 207 723 Руб Северное Бутово 14 338 591 Руб 200 684 Руб Северное Измайлово 6 559 244 Руб 141 276 Руб Северное Медведково 9 796 392 Руб 150 035 Руб Северное Тушино 15 371 413 Руб 201 152 Руб Северный 17 354 853 Руб 219 682 Руб Сокол 25 696 413 Руб 256 110 Руб Соколиная Гора 12 869 520 Руб 190 490 Руб Сокольники 25 225 611 Руб 283 116 Руб Солнцево 8 580 864 Руб 134 899 Руб Строгино 21 510 204 Руб 253 061 Руб Таганский 23 008 136 Руб 256 434 Руб Тверской 71 748 117 Руб 584 737 Руб Текстильщики 9 646 321 Руб 150 214 Руб Теплый Стан 8 598 073 Руб 156 104 Руб Тимирязевский 16 626 532 Руб 216 331 Руб Тропарево-Никулино 25 058 671 Руб 269 886 Руб Филевский Парк 18 123 386 Руб 249 888 Руб Фили-Давыдково 54 595 847 Руб 386 302 Руб Хамовники 83 830 036 Руб 638 977 Руб Ховрино 8 131 846 Руб 150 506 Руб Хорошево-Мневники 12 443 314 Руб 189 042 Руб Хорошевский 21 196 559 Руб 267 323 Руб Царицыно 9 115 540 Руб 163 469 Руб Черемушки 19 161 336 Руб 229 352 Руб Чертаново Северное 15 444 000 Руб 225 872 Руб Чертаново Центральное 12 720 000 Руб 186 374 Руб Чертаново Южное 10 241 160 Руб 164 297 Руб Щукино 29 106 878 Руб 264 384 Руб Южное Бутово 6 847 624 Руб 114 634 Руб Южное Медведково 9 072 000 Руб 183 273 Руб Южное Тушино 14 771 615 Руб 205 275 Руб Южнопортовый 37 991 760 Руб 252 857 Руб Якиманка 91 725 133 Руб 740 662 Руб Ярославский 9 689 331 Руб 149 066 Руб Ясенево 10 264 177 Руб 142 275 Руб

Обратите внимание => Срок действия приказ о назначении генерального директора

Стоимость квартир в Москве в 2019 году

Самым видовым домом неслучайно признан дом на набережной, расположенный на улице Серафимовича. Лучше один раз увидеть панораму, открывающуюся из окон дома-великана, чем сто раз прочитать о всех достопримечательностях, что находятся у подножия грандиозного сооружения сталинской эпохи.
Если же наиболее важными факторами для Вас является спокойная атмосфера европейских столиц с очаровательными тихими улочками, обособленность от главных магистралей в сочетании с удобной транспортной доступностью, лучшим решением будет приобретение жилья на Патриарших прудах.

Сколько стоит жилье в Москве

Пречистенка — с XIX считается самым престижным районом Москвы. С того времени было построено несколько десятков домов, часть из которых сейчас находится под охраной ЮНЕСКО. Район характеризует плотная застройка. Элитная недвижимость представлена старинными домами с реконструкцией.
Остоженка — после масштабной реконструкции район стал самым дорогим в Москве и получил название «Золотая миля». Квартал застраивается элитным малоквартирным жильем класса люкс. В районе расположены объекты культурного наследия — Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, памятник Петру I.
Смоленская набережная — названа «Серебряная миля», обособленный район, недвижимость представлена домами Центрального комитета и старинными усадьбами.
Тверская — яркий, динамичный район, растянулась на несколько километров, начиная с центра Москвы и заканчивая Ленинским проспектом.Инфраструктура развитая, в шаговой доступности лучшие места для отдыха.
Арбат — в районе находится много старинных особняков XVIII — XX веков, некоторые из них сейчас заняты иностранными посольствами. Здесь же расположены театр им.Вахтангова, Музей искусств им. Пушкина, пешеходная улица Арбат, множество популярных ресторанов Москвы.
Кутузовский проспект — экологически чистый район, здесь расположен Филевский лесопарк, инфраструктура развита хорошо — функционируют площадки для детей и занятий спортом, пешие прогулки можно совершать возле прудов Нарышкина или близ церкви Покрова на Филях.
Ленинский проспект — исторически сложившееся престижное место для проживания. В настоящее время быстрыми темпами идет строительство элитного жилья средней этажности.
Красная Пресня — место, в котором соседствуют объекты архитектурной культуры и промышленности. Здесь расположен знаменитый Экспоцентр и ведётся строительство делового центра Москва-сити.
Крылатское — чистый, экологичный район, в котором расположено 5 уникальных памятников природы, спортивные олимпийские обьекты. Жители — творческая интеллигенция, бизнесмены, политики.
Софийская набережная — район имеет близкое расположение к Кремлю, из окон открываются прекрасные виды на центр Москвы

Северный административный округ — первый в Москве по числу новостроек, существует транспортная проблема — главные магистрали перегружены, не везде есть станции метро. Экологическая обстановка негативная — много промышленных обьектов. Тем не менее перспектива развития есть — ведётся снос ветхого и строительство нового жилья. Жилой фонд — старые дома 70-80х (цена за 1 кв.м — ) и новостройки (цена за 1 кв.м — от ).
В Северо-восточном административном округе также существует проблемы транспорта, магистрали нуждаются в серьёзном ремонте. В 2015 году откроется 6 станций метро. На экологическую обстановку влияет большое количество промышленных зон, но существует и «зелёная зона» — Ботанический сад. Район густонаселенный, с плотной застройкой, из-за этого цены на жильё будут только расти. Жилой фонд — старые пятиэтажки (кирпич) и высотные дома (панели). Цена за 1 кв.м — , новостройки — .
Восточный административный и Юго-Восточный административный округа — районы дешёвые и неперспективные. Тяжелая транспортная и экологическая обстановка (наличие завода по переработке нефти и промышленных объектов) отрицательно сказывается на качестве жизни в этих районах. Цена за 1 кв.м — .
В Юго-западном административном округе грамотно сделан проект транспортной сети, что дает возможность доехать до пункта назначения разными путями. На экологическую обстановку благоприятно влияет несколько лесопарковой зон. Жилой фонд представлен в основном вторичным жильем типа «брежневка» и «хрущевка», нового жилья строится очень мало из-за плотной застройки. Средняя цена довольно высокая — 1 кв.м — .
Западный административный и Северо-западный административный округа являются комфортабельными для жизни. Практически во всех районах решена проблема транспорта, строятся новые станции метро. Экологическая обстановка благоприятная — около 40 % занято жилыми насаждениями. На рынке недвижимости широкий выбор как нового жилья( за кв.м), так и вторичного — за кв.м.
Центральный административный округ — самый дорогой, несмотря на постоянные пробки и не самую хорошую экологическую обстановку. Жилой фонд в основном класса бизнес и люкс. Стартовая цена за 1 кв.м начинается .

Обратите внимание => Как заполнить акт расходов материалов

Сколько стоит квадратный метр жилья в Москве в 2019 году

Дороже всего жилье стоит на Остоженке. За один квадратный метр вам придется выложить до 810 000 рублей! Лишь ненамного от Остоженки отстает Арбат, 1 кв. м жилого помещения здесь стоит около 793 000 рублей. Всего же топ-10 районов по стоимости квадрата жилья в столице выглядит следующим образом:
Разумеется, нельзя сказать, что стоимость квадратного метра жилья одинаковая по всей столице, где-то квартиры стоят дешевле, где-то – дороже. Существует несколько факторов, которые позволяют приблизительно прикинуть стоимость одного квадрата жилого помещения. В частности, стоимость жилых помещений определяется следующими особенностями:

Официальные нормативы по стоимости квадратного метра жилья 2019(Данные Минстроя России)

Кроме того, эти значения принимаются в качестве стартовой цены на тендерах по выкупу жилья, построенного за счет госбюджета. Строительные и риэлтерские компании, участвующие в тендере, не могут приобрести жилье по более низкой цене, но также это и ограничивает верхнюю планку цены для конечных покупателей жилья. Что в целом ограничивает и сдерживает рост цен на один квадрат жилой площади.
Показатель среднерыночной стоимости используется для расчета величины безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений гражданами за счет средств федерального бюджета. То есть для расчета размеров социальных выплат определенным категориям граждан на приобретение жилья на льготных условиях.

Цены на квартиры в Москве в новостройках

Обратите внимание => Декларация по земельному налогу за 2019 год для юридических лиц

Стоимость квартир в центре и на окраине Москвы

В Северо-Восточном административном округе средняя стоимость квадрата вторичного жилья составляет 150 тысяч, а в новостройках — 200 тысяч. На его территории находится 17 районов. Самый дешёвый вариант жилья — в 20 минутах езды от ближайшей станции метро. Дом — панельный, построенный в восьмидесятых годах прошлого века. Цена — 120 тысяч за квадрат. Отличительные объекты этого округа — гостиница «Космос» и Всероссийский выставочный центр.
Квартиры в Восточном административном округе стоят чуть дешевле, чем в Северо-Восточном. Средняя цена вторичного жилья — 145 тысяч, а в новостройке — 190 тысяч за квадрат. На его территории находится 16 районов. Отличительные объекты — парки «Сокольники» и «Измайловский». Этот округ является самым чистым, но при этом самым криминальным. Самый дешёвый вариант жилья — 110 тысяч за квадрат.
Средняя стоимость жилья в Юго-Восточном округе составляет 170 тысяч в старых домах, а в новостройках — до 230 за квадрат. На его территории расположены 12 районов. Самый дешёвый вариант квартиры — в домах на Волгоградском проспекте, находящихся в 20 минутах езды до метро «Кузьминки».
В Южном округе средняя стоимость квадрата жилья составляет 160 тысяч, а в новостройке — до 220. Отличительные объекты — парк «Царицыно» и технопарк рядом с метро «Нагатинская». Этот округ примечателен плохой экологией и плохой транспортной ситуацией. Так что крепко подумайте, прежде чем покупать квартиру в этих районах.
В Юго-Западном округе находится 12 районов. Этот округ является одним из самых зелёных и экологичных. Поэтому жилье здесь стоит чуть дороже, чем в Южном округе. Минимальная цена — 140 тысяч за квадрат. Средняя цена за квадрат в старых домах — 190 тысяч, а в новостройке — от 220 до 270. От станции метро «Юго-Западная» регулярно ходят маршрутные автобусы до аэропорта «Внуково».
В Западном округе довольно дорогое жилье. Отличительные объекты — Московский государственный университет и Воробьёвы Горы. В этом округе огромное количество бизнес-центров и элитного жилья. Средняя стоимость вторичного жилья составляет 230, а в новостройках — 350 тысяч за квадрат.
Северо-Западный округ — что-то среднее между Западным и всеми остальными округами. Суть в том, что он является очень престижным и комфортным. Там живут очень обеспеченные люди. Если миллионеры предпочитают Западный и Центральный округа, то люди, живущие в достатке, предпочитают именно этот. Средняя стоимость квартиры — 200 тысяч за квадрат в старых домах, а в новостройках — 300 тысяч.

Территория, находящаяся в пределах этого кольца, является центром города. Очень богатые люди приобретают здесь квартиры и вполне довольны этим. Покупать их на Садовом кольце они не видят смысла, так как там квартиры ничуть не лучше, и незачем переплачивать.

Сколько стоит поселиться в Москве? Свежий обзор цен на покупку и аренду недвижимости в столице

Многих интересуют акутальные цены на квартиры в Москве в 2019 году. Журнал и эксперт по недвижимости Ольга Байкова провели для вас аналитику рынка московской недвижимостии. Результатом стали две очень важные таблички, в которых опубликованы примерные цены на квартиры в различных округах Москвы. Сегодня вы узнаете, в каком районе Москвы выгоднее снять или купить квартиру.
На арендном рынке фактор близости к центру сказывается сильнее, поскольку нанимателям, как правило, не важен тип дома и прочие характеристики квартиры, которые заботят покупателей жилья. Например, при найме стоимость однокомнатных апартаментов (недвижимости без прописки) равна цене за аренду обычной однушки. А при покупке ценник различается почти в два раза! Таким образом, апартаменты выгодней покупать именно под сдачу.

21 Дек 2018 marketur 267